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3-4 Takte in 24 Stunden aktuell bei bis zu 15 Grad tagsüber. Das ist aber für die Technik völlig ok.

- Miete bzw. nicht umlegbare Nebenkosten / Rücklagenbildung - Höhe Rücklage bei der Wohnung - Sanierungsbedarf wg/Alter bzw. was ist zukünftig energetisch zu machen (siehe Protokolle) - Finanzierungskosten - Opportunitätskosten - was musst ich voraussichtlich in 15 Jahren reinstecken, um selbst...

Wenn Du nicht schon den letzten Thread gestartet hättest und Du schon eine Bohrung (passive Kühlung) hast, wäre mein Antwort gewesen: Nimm Dir ein Wochenende Zeit, kauf heute einen 7kW Monoblock (der wird dann Anfang nächster Woche für unter T€ 4 geliefert) und schließ ihn an Aber eine...

Praxis: T€ 400 Darlehen mit 2% Tilgung und 10 Jahre fest bei einem Beleihungswert von T€ 600 ==> Schätz doch mal, was man als Bank denn so verdient? Vor allen Kosten bleiben aktuell etwa (bei einem nicht marktgängigen Zins von 4,07%) T€ 25 Zinsmarge innerhalb von 10 Jahren über. Das wäre eine...

Nee, aber neben den Standardstückkosten, lfd. Stückkosten, Risikokosten mit Eigenkapitalunterlegung, Refinanzierungskosten, Liquiditätskosten usw. läppert sich alles ganz schön zusammen (und dann gehst Du auch noch über einen Vermittler, wie ganz viele: das gibt für Dr. Klein und Interhyp dieser...

Puh, das wird schwer... Ich wüsste nicht, wie das ernsthaft begründet werden kann.

Hab gerade mal die Tabelle unserer Gutachter auf ==> Marktwert der Immobilie bis T€ 750 = 1.950€ Honorar netto Das summiert sich im Massengeschäft!

Ist trotzdem eine Förderung. Hilft auch bei einigen Banken (wie bei uns), dass die Finanzierung als Nachrangfinanzierung betrachtet wird und man daher für das Bankdarlehen einen Konditionenverbesserung erhält (also für die Kondition Grundstück. so, als wäre die KfW-Finanzierung Eigenkapital -...

Wieso das? Natürlich werden ein Kauf und eine energetische Sanierung gefördert, es gibt nur gewisse Bedingungen. Unfassbar, dass Ihr mit einem Hausmeister o.ä. gesprochen habt. Bei der KfW sind es aktuell die Programme Und die NRW.Bank finanziert auch Bestandsgebäude sowie Modernisierungen...

Der Kompressor ist defekt und insofern keine Heizung (höchstens Heizstab).

Ja, alles prüfen und dann an den Einstellungen arbeiten. Und zum Vergleich natürlich die Einstellungen der Nachbarn checken. Und uns mal sagen, um welche Wärmepumpe es geht. Da gibt es Hersteller, die so einen Wust an Möglichkeiten bieten, dass es für einen Laien kaum noch nachvollziehbar ist...

Da jetzt zwingend repariert werden muss, sollten wir mit Einstellversuchen starten. So wie von Dir geschrieben. Die Hoffnung kann dann Plan B sein - neue Wärmepumpe macht nach der Reparatur gar keinen Sinn.

Dann lass uns schrittweise vorgehen. Reparieren, einstellen, prüfen, ggf. Pufferspeicher.

Ja, ist aber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Habe ich schon zwei Stück selbst verbaut - anklemmen kann jeder halbwegs versierte Laie. Steht dann aber draußen und nicht im Haus. Also noch mehr Aufwand. Aber der TE hat bereits eine Bohrung für eine Erdwärmepumpe. Wäre schade, diesen riesigen Vorteil...

24 wie beim TE? Denn ansonsten sind die Verbrauchszahlen absolut ok. Nö. Leider erst einmal die Entscheidung treffen, ob für T€ 5 ein neuer Kompressor kommt (alter nach 7 Jahren durch die Starts bereits durch) oder eine neue (passendere) Wärmepumpe. Und wenn man sich fürs Reparieren...

Ganz ehrlich? Stell eine zum Haus passende Wärmepumpe hin. Grundsituation ist bei Dir, dass Du einen durchgenudelten PKW mit Restwert T€ 6 fährst. Der Motor geht kaputt und Du baust in die alte Kiste, die auch noch Sprit ohne Ende schluckt, einen neuen Motor ein, statt für T€ 9 ein fabrikneues...

Das hilft aber weder im Herbst noch im Frühjahr, wenn die 3kW Mindestleistung für das Haus einfach viel zu hoch ist. So wie in den letzten Tagen. Die Heizung wird Ihre viel zu hohe Leistung gar nicht los. Grundsätzlich bin ich ja bei Dir, dass eine Wärmepumpe bitte ohne Puffer laufen soll. Aber...

Sorry, ist mein Job. Siehe §24 BelWertV: (1) Bei der Beleihung eines im Inland gelegenen wohnwirtschaftlich genutzten Objekts kann auf die Erstellung eines Gutachtens nach § 5 verzichtet werden, wenn der auf dem Objekt abzusichernde Darlehensbetrag unter Einbeziehung aller Vorlasten den Betrag...

Da frage ich mich sowieso, wie ihr damit in der Vergangenheit ausgekommen seid. Wenn ich mit meinen drei Kindern ausgiebig dusche (was bei drei Mädchen mit langen Haaren halt dauert), ist unser 300l Speicher fast leer bzw. auf 25 Grad runter. Hab den Thread gerade erst komplett gelesen...

Oder Feinsteinzeug in allen gewünschten Optiken.

Die richtige und ohne Zeitdruck laufende Planung ist das A und O. Völlig egal, ob es beim Typenhaushersteller (wobei die eher unflexibel sind) oder beim örtlichen Bauunternehmen oder beim klassischen Architektenhaus mit Einzelgewerkevergabe. Zu Beginn passieren die Planungsfehler, nicht im...

Wie groß sind Eure Füße? Wie fühlt es sich für Euch an, über die Treppe zu laufen? Das wären für mich die viel kritischeren Fragen, als die Meinung der Allgemeinheit zu Rate zu ziehen. Btw sind 27cm ein übliches Maß bzw. auch von DIN Normen völlig abgedeckt - ob passend, entscheidet Ihr.

P.S. Wenn einer unserer Kunden mal sein Objekt verkauft und bei uns das Geld aufgrund der Ablösung der Verbindlichkeiten eingeht, fragen wir nicht beim Käufer nach, wo das Geld herkommt. Wichtig ist, dass es von/über einer deutschen Bank kommt. Und das sind dann auch schon mal € 100.000.000 für...

Ist m.W. Stand der Technik. Man kann aber auch (ebenfalls Stand der Technik) darauf verzichten, sofern ein sicherer Abfluss des Regenwasser sichergestellt ist. Müsste in den Regeln für Metallarbeiten im Dachdeckerhandwerk stehen.

Was ist das, was Du meinst? Ich verstehe Dich leider nicht. Was für eine Bank? Wo ist Dein Depot? Siehe vorherige Frage. Du meinst, die Börse verlangt einen Nachweis, wo Dein Geld her kommt, mit dem Du die Wertpapiere kaufst? Ich wüsste nicht, dass Du direkt an der Börse etwas kaufen kannst...

Doch - ggf. Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften. Beratung - so soll es sein. Aber Beurkundung am Ende nach Euren Wünschen.

Ist energetisch so mit die Maßnahmen mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis. Glückwunsch zu so einem Vater. Und jetzt kommt der tolle Sohn mit einer super Idee und macht den Papa glücklich. Fahr in den Baumarkt und kauf Dir rollenweise Dämmstoff. und dann legst Du auf die oberste...

Das ist auch keine Aufgabe des Notars. Dieser erstellt einen rechtlich sauberen Vertrag und berät Euch. Er hat nur die Aufgabe, die Wünsche/Vorgaben von zwei Parteien rechtlich sauber niederzuschreiben. Er ist kein Steuerberater. Rechtlich sauber ist auch T€ 400 möbel und T€ 50 Hauspreis. Ob das...

Dein Beispiel mit den ganzen Banken, Börsen, Verkäuferbank, Käuferbank usw. ist leider nicht konkret. ... und fragt (vielleicht) beim Kontoinhaber nach. Mehr nicht. Bei einem Wertpapierverkauf im eigenen Haus interessiert es niemanden. Ansonsten kommt Geld nicht von der Börse direkt, sondern...

Total - Du zitierst einen Teil meines Postings für Ertragswertobjekte, die hier im konkreten Fall absolut keine Rolle spielen. Bringst ganz viele Dinge durcheinander. Sieh mal in mein konkretes Beispiel #13. Dort führe ich aus, dass es teurer sein kann, die Grunderwerbsteuer zu sparen, weil ich...

Worin unterscheiden sich die Varianten bei den Laufwegen? Klar, rechts statt links herum. Und dann noch ordentlich Kosten, um das Fenster zu verschließen.

Geht in den Baumarkt und holt Euch die Dämmung selber (wobei ich mich frage, warum eine 32er dabei sein muss - aber egal). Damit spart Ihr locker 3.000€ ein.

Keine persönliche Erfahrung. Aber es gibt in BaWü auch Ausnahmeregeln. Unbillige Härte gehört dazu - eine fehlende Kreditzusage kann ein Grund sein. Bei der Kreditablehnung ist Dir Deine Bank bestimmt behilflich. Wenn Du schon selbst sagst, dass Du es Dir nicht leisten kannst, wird die Bank...

Wer plant? Woher kommt die Tendenz? Warum dann Massivbauer? Wer schreibt aus ==> sind ja bei den Ausschreibung mal Äpfel, die Ihr anfragt, und mal Birnen? Stell Dein Hausbauprojekt doch einfach mal konkreter vor. Wo liegt Ihr mit Euren Wünschen bzw. wie ist das Budget?

Bin kein Raumplaner, aber die Idee mit der Kochinsel finde ich quatsch. Die wird einfach zu klein. Schrankwand 60cm + Durchgang jeweils zur Schrankwand und zur Terrassentür jeweils 100cm. Dann bleibt eine Breite von 160cm für die Kochinsel - beim 90er Kochfeld also rechts und links davon...

Oder wenn man es sich leisten kann - das habe ich aber auch gesagt, dass es bei vielen ein MUSS ist, da ansonsten die Finanzierung nicht funktioniert. Also bitte differenziert betrachten und meine Aussage nicht pauschalisieren. Bei uns im Unternehmen (und inzwischen zumindest in vielen...

Nein, Haus kostet T€ 450 und das Zubehör T€ 50 = Kaufpreis T€ 500. Aber als Bank trennst Du Marktwert/Verkehrswert und Beleihungswert. Sind unterschiedliche Größen, die auch unterschiedlich definiert werden. Wird beim Einfamilienhaus oder der ETW gerne mit 10% Abzug vom Marktwert (Kaufpreis)...

Sagen wir es so: Ein Partner (muss) wieder Vollzeit arbeiten gehen. Aber die Familie schiebt Ihr Kind nicht für eine längere Zeit an Dritte ab, als sie selber in der Woche Zeit für den Nachwuchs hat. Das wäre der hier immer in Rede stehende Fall, für für zwei Vollzeitstellen. Von nichts anderem...

Na ja, ich schaffe mir keine Kinder an, um sie nach sechs Monaten für 45 Stunden die Woche abzuschieben. Also würde ich persönlich immer die Kosten ab Ü2 nehmen. Zu Beginn gibt es Elterngeld. Und später auch nur die reinen Kita Kosten. Verpflegung sind sowieso-Kosten. Und dann bist du für zwei...

Für welche Kita? Die Satzung sagt in Marl für U2 und 35 Stunden nur 607€ oder 45 Stunden 809€ bei 125.000€ Einkommen und mehr (höchste Stufe). 410/546€ bei 45 Stunden und über 2 Jahre. Daneben sind die letzten beiden Jahre in der Kita komplett kostenlos. Also mal nicht ganz so schwarz malen.

Noch einmal für Dich. Schade, dass Beiträge nicht gelesen und nur Halbwissen angewendet wird. GARANTIE gibt es nur als freiwillige Leistung. GEWÄHRLEISTUNG ist im Baugesetzbuch geregelt. Siehe §438 ==> 2 Jahre. Für elektronische Geräte gibt es per Gesetz keine anderslautende Gewährleistung...

Ganz so einfach, wie Du es schreibst, ist es nicht ;). Bei Eigenmontage vs. Komplettpaket vom Solarteur gibt es schon z.T. deutliche Unterschiede (lassen wir Enpal als Spezialanbieter unter Solarteur laufen). 1. Garantie ist gesetzlich gar nicht geregelt, sondern eine freiwilliger Leistung von...

Vielleicht kannst Du uns ja mal sagen, was Du für ein Tiny House im Auge hast. Pineca ist eigentlich ein Gartenhaushersteller, aber mit Tiny House haben die nix am Hut (aber bis zu KfW 40 gedämmte Gartenhäuser/Holzhütten).

Um - Stromleitungen zu verlegen - elektrische Anschlüsse vorzunehmen und die entstehenden Arbeiten im Sicherungskasten vorzunehmen - Montage der Anlage zu erhalten - Garantie/Gewährleistung zu erhalten - Gewinn der Firmen zu bezahlen Natürlich ist die Eigenleistung deutlich günstiger. Ein Haus...

1. Schon die Finanzierung bewilligt bekommen? 2. Falls nein, wird Euch die Bank i.d.R. auch keine Grundschuldbestellungsunterlagen zur Verfügung stellen. Daraus könnte man nämlich eine vorweggenommene Zusage ableiten. 3. Wenn Ihr die Bedingungen der Grundschuld etc. aber kennt, könnt Ihr auch so...

Dann kann man auch direkt passend bauen und im EG ein zukünftiges Schlafzimmer mit Bad einplanen. Davon abgesehen finde ich so eine Idee Geldverschwendung (außer der TE ist schon gegen Ende 50). Es ist ja nicht nur die Fläche für den Pfleger. Auch das Bad muss schon passend geplant werden +...

Was für einen Wendehammer? Da gibt es über 1/2 Dutzend Varianten, immer auch abhängig davon, wer dort wenden können soll. Von der Art ist auch die benötigte Grundstücksfläche abhängig. Wie ist das genau geplant? Woher soll die Genehmigung kommen, auf "Eurem" Privatweg bauen zu dürfen? Da seid...

Nein, aber man kann (und macht das auch so) innen ein paar cm Putz abschlagen, das Fenster verbauen (ausschäumen) und innen ein Fensterdichtband verkleben. Außen mit Multifunktionsband arbeiten. Und schon gilt "innen dichter als außen". Innen wieder schön machen fällt dann unter "Malerarbeiten...

Es gibt auch kein "bisschen schwanger". Entweder gibt es zwei Wohneinheiten oder nicht. Deine Frage und diesen Thread kann man ganz kurz beenden. Sorry. Das bedeutet ganz konkret?

Anteilig verstehe ich nicht. Kaufpreis Haus all in T€ 500. Im Kauvertrag werden ganz offiziell T€ 450 fürs Haus und T€ 50 für einbauten gerechnet. Dann sparst Du auf T€ 50 die Grunderwerbsteuer. Also 6,5% = 3.250€. Da wird nichts anteilig gerechnet. Aus Sicht hat das Haus einen Marktwert von T€...