ᐅ Erdgeschoss - Wohnküche oder Wohnzimmer mit Essplatz

Hier mal ohne 45 Grad Winkel. Genügend Platz für Garderobe. WZ wie beim Nachbar. Sogar die Fenster symmetrisch.

hanghaus2023 schrieb:
symetrisch

Niedlich 🙂

Frage: wo ist Süden?
2. Da sind aber einige Fauxpas im Entwurf. Es kann zwar immer sein, dass der Architekt verpennt, dass da jmd von mehreren Kunden ist, der es anders haben will, aber Dein Nachbar hat etwas, was Ihr, da ihr es nicht habt, vom ersten Moment an vermissen werdet. Sag mir, was 😀
3. Den Flur halte ich für wirr, ist jetzt aber auch änderbar. Hat der Architekt mehrere DH in Planung?

Füll doch bitte den angepinnten Fragebogen aus.

4. Deine Küchenplanung ist zu klein - für wieviel Personen soll das Haus funktionieren?
5. geschlossener Wohn/Chillbereich ist auf jeden Fall möglich!

ypg schrieb:
Frage: wo ist Süden?

Süden ist im Plan unten, also die Fenster in Küche/Wohnzimmer richten sich nach Süden aus.

Die Haushälfte links soll für eine vierköpfige Familie sein (2 Erwachsene, 2 Kinder), die Haushälfte rechts richtet sich eher an eine dreiköpfige Familie oder ein Paar mit Home Office Bedarf (wird vermietet). Dort wollen wir die Ankleide streichen und dafür im Kinder- und Elternschlafzimmer noch mehr Platz schaffen (für Schränke).

Die 45-Grad Türen sind beim Planzeichnen entstanden weil so die Räume leichter erschließbar waren - ich hab mir da ehrlich gesagt keine weiteren Gedanken zu gemacht und war froh, eine Erschließungslösung für die Räume gefunden zu haben 😉

Was die kleinere Haushälfte hat, aber unsere nicht? hm meinst du die Garderobe? Geplant ist bei uns eine kleine Gästegarderobe im Flur und dann eine Kinder-Matschgaderobe im Technik-/Hauswirtschaftsraum der da ja direkt erreichbar ist... ich hoffe das passt mit der Technikraum Planung.

Ausgefüllter Fragebogen folgt.

Bebauungsplan/Einschränkungen
nur eingeschossig erlaubt, d.h. nach niedersächsischem Baurecht muss es einen Kniestock/Drempel geben, Firsthöchstmaß sind 9m, laut aktueller Berechnungen wird der Drempel so etwa 1,20m hoch
Größe des Grundstücks: 700qm für das gesamte Doppelhaus
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 1
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: ein bisschen Landhaus, verklinkert
Ausrichtung: Norden ist oben
Maximale Höhen/Begrenzungen: 9m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: keine außer vielleicht Klinkerriemchen
Keller, Geschosse: kein Keller (hohes Grundwasser, unmöglich), 1 Vollgeschoss, 1 OG mit Drempel
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kinder 5 und 9 Jahre alt für die große Haushälfte, kleine Haushälfte wird vermietet
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice 100% für eine Person
Schlafgäste pro Jahr: 2-4
offene oder geschlossene Architektur: optisch mögen wir offen aber von der reellen Nutzung her brauchen wir eher geschlossene Räume
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: ja, bestenfalls freistehende Insel mit Kochfeld Wunsch: Küche und großer Esstisch in einem Raum, Schiebetür zum Wohnzimmer (wird weniger genutzt als die Küche)
Anzahl Essplätze:6
Kamin:nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: nein, nur Stellplätze, Carport wird ggf. irgendwann man nachgerüstet
Nutzgarten, Treibhaus: nein, ein paar Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: 
Wir wünschen uns aufgrund unserer Lebensführung (Erwachsene kriegen unterschiedlich Besuch) die Möglichkeit dass Wohnzimmer und Küche mit großem Esstisch auch getrennt voneinander erreichbar sind, so kann die eine Person trotzdem auf der Couch chillen während die andere Brettspiele mit dem Besuch spielt. Außerdem werden die Kinder größer und wenn sich die Teenager abends TK-Pizza mit ihren Freunden in den Ofen schieben würde ich gerne eine Schiebetür zum Wohnzimmer schließen können wenn ich in Pyjama auf der Couch liege. Wir benötigen zwingend ein Home Office (100%), und bestenfalls einen zweiten ungestörten Arbeitsplatz der ggf. im Elternschlafzimmer oder unterm Dach unterkommen müsste. Sehr schön fanden wir die interne Aufteilung des Architekten, dass man später EG und OG räumlich etwas trennen könnte (Eltern leben im Alter unten, ein Kind oben), da wir sowieso den getrennten Zugang zum Wohnzimmer (statt über die Küche) wollten wäre es toll das auch noch hinzubekommen. 

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:

-Architekt der mit Bauunternehmer (Familienbetrieb) zusammen arbeitet, auf Grundlage unserer ersten Idee und Wünsche

Was gefällt besonders? Warum? die mögliche spätere Trennung in EG, OG, der getrennte Zugang zu den einzelnen Räumen, ein "Waschzimmer" für WA und Trockner im OG
Was gefällt nicht? Warum? wir finden das Bad unten etwas klein, hätten uns eigentlich eher eine Treppe mit Fenster gewünscht, Idee war den Spitzboden nutzbar zu machen deshalb wurde eine zweite Treppe dorthin mit geplant, jetzt ist aufgrund der Begrenzungen die mittlere Stehhöhe im Spitzboden aber nur 2,09m und mit einer Dachneigung von 40% eignet sich das überhaupt nicht als zweiter Arbeitsplatz
Preisschätzung laut Architekt/Planer: gesamtes Doppelhaushälfte 650.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: passt so
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe ist geplant, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach vorgeschrieben (Land Niedersachsen)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: größeres Bad im EG, Speisekammer unter der Treppe von Küche aus erreichbar
-könnt Ihr nicht verzichten: Trennung Wohnen und Essen (durch Schiebetür), Büro wegen Home Office (dürfte aber etwas kleiner ausfallen), Küche mit großem Tisch, alle Räume einzeln erschließbar

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Der Entwurf ist dem Eckgrundstück und den Himmelsrichtungen geschuldet, außerdem der Idee dass die Räume einzeln erreichbar und später ggf. das EG abgetrennt werden könnten.

jolovyn schrieb:
Hmmm meinst du die Gaderobe? Geplant ist bei uns eine kleine Gästegaderobe im Flur und dann eine Kinder-Matschgaderobe im Technik-/HWR

Hier im Forum wird immer sehr viel Wert auf die Garderobe gelegt. Wir haben auch keine direkt im Flur, nichtmal Kleiderhaken. Allerdings ist bei uns der Hauswirtschaftsraum kein Technikraum (der ist im Keller) sondern ein echter Wirtschaftsraum mit großer Garderobe, großem Schuhschrank, etc. . Im täglichen Leben ist das kein Nachteil. Ja, das Kind lässt mal die Schuhe direkt an der Tür stehen, aber die würden auch bei einer Garderobe mit 30cm anstatt 1m Abstand nicht aufgeräumt ;-) .

Wenn ihr tatsächlich auf die Garderobe verzichten wollt macht den Hauswirtschaftsraum aber unbedingt "wohnlich", vielleicht mit einer Abtrennung der Technik und legt die Tür zum Hauswirtschaftsraum direkt neben den Eingang. Keiner will mit den matschigen Schuhen erst 3m durchs Haus laufen.

jolovyn schrieb:
hätten uns eigentlich eher eine Treppe mit Fenster gewünscht

Naja, das sind eben die Einschränkungen bei einer Doppelhaushälfte. Eine Wand hat da keine Fenster und dann eben lieber die Treppe als das Arbeitszimmer oder Bad ;-) .