ᐅ Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget

trabbifan schrieb:
ich glaube nicht, dass die Unterschiede bei den Baufirmen so groß sind wie bei Grundstücken. Wie schon gesagt gibt es Grundstücke ab 50€/qm aber auch 500€ und mehr, glaube nicht, dass das gleiche Haus in verschiedenen Regionen 10 mal so teuer sind wie anderswo, die Arbeit und Materialien sind ja die selben.

So ist es. Bei den Grundstückspreisen geht es mancherorts inzwischen in Richtung 1000 Euro. Die Baukosten schwanken vielleicht um 10 oder 20%. Zwar schwanken die Einkommen in den niedrigsten Lohngruppen in der Privatwirtschaft am stärksten, aber dennoch um Einen nicht so extrem, zum Anderen kosten Geräte und die meisten Materialien und Bauteile deutschlandweit das Gleiche.

trabbifan schrieb:
Zum TE, wir haben vor kurzem begonnen mit der Planung und haben jetzt schon ein konkretes Angebot von der Firma Demos. Da sind zwar keine Eigenleistungen dabei, aber auch voll unterkellert, 250000€ ca. vllt. noch ein bisschen mehr, überlegen noch wegen diversen Spezialanfertigungen.

Ohne Angaben bzgl. Ausstattung und Größe kann man nichts vergleichen. Denn genau da entsteht selbst bei gleicher Fläche locker ein Unterschied von 100% in den Baukosten. Das macht übrigens den Süden noch teurer, denn platzsparend bauen ist teurer als ein nicht unterkellertes Standardhaus aus dem Katalog hinzustellen.

Bitte nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Grundstückspreise sind abhängig von der Lage und dort dann meist ähnlich ohne nennenswerte Preisspannen.
Das gleiche Haus kostet auch ähnlich.

ypg schrieb:
Bitte nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Grundstückspreise sind abhängig von der Lage und dort dann meist ähnlich ohne nennenswerte Preisspannen.
Das gleiche Haus kostet auch ähnlich.

Das stimmt schon. Nur ging es um regionale Unterschiede. Und mittlere Lage am Stadtrand von Stuttgart kostet das 5 bis 10-Fache wie mittlere Lage am Stadtrand von Magdeburg.

Im gegenwärtigen Markt schwanken in meiner Erfahrung die Baulandpreise auch in theoretisch vergleichbarer Lage in der gleichen Region stärker als gewöhnlich. Dazu kommen noch demographische und soziale Trends. Der Trend zu Rad und ÖPNV sowie die verstärkte Nachfrage nach kleinen Wohnungen hat einiges durcheinander gewirbelt.

maximax schrieb:
Und mittlere Lage am Stadtrand von Stuttgart kostet das 5 bis 10-Fache wie mittlere Lage am Stadtrand von Magdeburg.

Letzteres liegt heute bei 100 bis 130 Euro/m² bzw. 65 bis 80 €/m² im Hochwassereinzugsgebiet. Ist der Stadtrand von Stuttgart wirklich so teuer? (Aber egal, das Prinzip stimmt!)

BTT Leute! Es geht hier um das Haus nicht um den Grund!

Also bei uns in der Region Niedersachsen hat man schon sehr günstige Preise, mit Sicherheit deutlich besser als in Bayern.

Aber für 170.000 € bekommt man kein Haus mit Keller, selbst mit viel Eigenleistung nicht.

Ein Mitbauhaus (Rohbau selbst mauern) mit vielen Eigenleistungsanteilen mit einem Raumangebot wie von dir gewünscht startet so bei 110.000 €, Keller selbst Gemauert wird auch nicht unter 30.000 € laufen. Baunebenkosten 40.000 € (inkl. Hausanschlüsse), dann hast du die 170.000 € schon gerissen.

Und dann fehlt noch ein bisschen was:
- Material Innenausbau
- Material Pflastern/Außenanlagen
- Baustrom/Bauwasser
- Behörden (Bauantrag oder Anzeige?)
- Küche
- Einrichtung

Das dort was mit Keller unter 200.000 € geht, erscheint mir erst mal nicht möglich, auch wenn du selbst mauerst.

Am Besten stellst du erst mal eine grobe Kostenplanung auf und guckst was in den einzelnen Positionen so aufläuft. Dann solltest du dir Angebote für Häuser für verschiedene Ausbaustufen geben lassen, dann siehst du schnell in welcher Größenordnung du dich bewegst.

Preisangaben aus dem Forum helfen dir nicht unbedingt, bei uns war selbst in unserer Region die Preisspanne für den gleichen Entwurf bei 60.000 €. Da hilft nur regional vergleichen. Das macht aber nur dann Sinn, wenn du dein Haus schon als Entwurf hast und weißt welche Technik rein soll und was du selbst machst.