Guten Abend,
ich hatte schon mal meinen Entwurf gepostet. Damals war dieser noch nicht ganz fertig.
Grundsätzlich gefällt mir die Raumaufteilung sehr gut. Was mir nicht gefällt ist der Flur. Vielleicht habt ihr ja noch eine Idee, wie man diesen besser gestalten könnte.
Schlussendlich habe ich viel überlegt, bin aber zu keinem besseren Ergebnis gekommen, als diesem.
Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer wird durch ein normales Fenster ersetzt. Der Balkon wird mit 3 runden Stützen gebaut.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 600 qm
Hang: leichter Hang nach Osten
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 4
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: Nutzkeller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze
Kamin: Ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: Balkon um die Ecke mit 3 Stützen
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauzeichner
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: Raumaufteilung
Was gefällt nicht? Warum?: Flur/Diele
Preisschätzung laut Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
ich hatte schon mal meinen Entwurf gepostet. Damals war dieser noch nicht ganz fertig.
Grundsätzlich gefällt mir die Raumaufteilung sehr gut. Was mir nicht gefällt ist der Flur. Vielleicht habt ihr ja noch eine Idee, wie man diesen besser gestalten könnte.
Schlussendlich habe ich viel überlegt, bin aber zu keinem besseren Ergebnis gekommen, als diesem.
Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer wird durch ein normales Fenster ersetzt. Der Balkon wird mit 3 runden Stützen gebaut.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 600 qm
Hang: leichter Hang nach Osten
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 4
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: Nutzkeller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze
Kamin: Ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: Balkon um die Ecke mit 3 Stützen
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauzeichner
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: Raumaufteilung
Was gefällt nicht? Warum?: Flur/Diele
Preisschätzung laut Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
W
wiltshire10.07.25 10:12hanghaus2023 schrieb:
Die Mehrkosten von ca. 300k holst Du doch nie wieder rein.Abgesehen davon, dass ich den Mehrkostenansatz hoch geschätzt finde:Neben den Mieteinnahmen ist die Abschreibung von 50% des Hauses (bei gleich großen Wohneinheiten) zu 3% auf 33 Jahre ein netter Faktor. Dazu kommen anteilige Abschreibungsmöglichkeiten für Wartung und Instandhaltung.
Was auch unbekannt ist, ist wer von der vermieteten Wohnung noch profitiert.
Deine Betrachtung ist zu unvollständig für ein Fazit.
@hanghaus2023 Das Haus wird erstmal nicht vermietet. Die beiden Wohnungen werden durch Familie genutzt. Später kann es mal sein, dass eine Wohnung vermietet wird. Vielleicht hat jemand noch eine Idee wie man den Grundriss verbessern könnte. Freue mich über alle Anregungen!
@ypg beide Wohnungen bekommen den gleichen Grundriss.
@ypg beide Wohnungen bekommen den gleichen Grundriss.
Robii84 schrieb:
@ypg beide Wohnungen bekommen den gleichen Grundriss.Was ich davon halte bzw. dass das planerischer Mist ist, habe ich schon mitgeteilt.Ähnliche Themen