ᐅ Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Erstellt am: 13.04.25 20:49

ypg15.04.25 22:55

Buddy90 schrieb:

Wie wären da eure kreativen Ideen bzgl. Garage und Haus?

Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als Garagenplatz.

Buddy9016.04.25 06:41

#26

ypg schrieb:

Da musst Du mal mit den Maßen der Baugrenze kommen und ob die Garage auch außerhalb errichtet werden darf. Denn anscheinend limitiert die Baugrenze den südlichen Teil als Gartennutzung, ggf. auch als Garagenplatz.

Entschuldige, das hatte ich leider vergessen.

Auch hier gilt:
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5

Hier sollte alles für das Grundstück 83 ersichtlich sein.

Auch mal eine Kleine Idee von mir...

Türkis = Garage
Lila = Haus
Grün = Garten
Grau = Pflasterfläche

Lageplan: Rot umrandete Grundstücke mit Flächenangaben (m²).

Lageplan mit orangefarbener Fläche, blauen Grenzlinien, Messpunkten und OK 55,5 m

Geometrisch gefärbtes Parzellen-Diagramm mit Maßlinien in mm; Grundstück 83.

hanghaus202317.04.25 09:45

#27

Deine verbaute Fläche ist doch mehr als 40%.

Buddy9017.04.25 12:10

#28

Der Grundflächenzahl darf um 40% Überschritten werden laut Bebauungsplan.

Mit meiner "Idee" bin ich trotzdem ganz leicht drüber... Aber das lässt sich irgendwie regeln denke ich. (Ökopflaster etc.)

Die Garage muss dabei jedoch etwas kleiner gebaut werden. Das Haus wird evtl. auch 9,5m x 11x5m...

Das Bild der "Idee" ist genordet.

Rechtsdokument mit Regelungen zur Grundflächenzahl gemäß BauGB.

Grundstücksplan: Grün=Rasen, Grau=Pflaster, Schwarz=Terrasse, Türkis=Haus/Garage, Braun=Blumenbeet

MachsSelbst18.04.25 11:00

#29

Oh ein Parkplatz mit Grünstreifen, viel Spaß bei Starkregen.
Denke wenigstens drüber nach einen Teil vor der Garage mit Rasengitter zu machen.

Ach so, bei der großen versiegelten Fläche schreiben viele Bebauungspläne 2-3 Bäume vor. Wo sollen die hin?

wiltshire18.04.25 11:43

#30

Ich erschrecke mich immer wieder darüber, wie viel Fläche für Autos in Form von Garagen und Parkflächen versiegelt wird. Das ist ausdrücklich KEIN Vorwurf gegen den und seine völlig nachvollziehbaren Vorstellungen.
Es zeigt einfach, dass bei der Preisdruck für den Quadratmeter zu derart kleinen Grundstücken für Einfamilienhäuser führt, dass für eine vernünftige Wasserwirtschaft und ein angenehmes Mikroklima nichts mehr übrig bleibt.
Ich nehme mich selbst aus dem Wahnsinn gar nicht heraus, habe ich selbst objektiv betrachtet zu viele Autos.