ᐅ ID Massivhaus Erfahrungen - Preise?

Hallo zusammen, ich besitze einen Baugrund und informiere mich momentan über die verschiedenen Anbieter im „Fertighaus“-Bereich.

Dabei bin ich auch auf die Firma Casa Haus GmbH / ID Massivhaus aufmerksam geworden, und wäre daher interessiert welche Erfahrungen Bauherren gemacht haben die diese Firma beauftragt haben.

Es würde mich freuen wenn diejenigen hier die bei ID Massivhaus unterschrieben haben von ihren Erfahrungen berichten würden.

Gruß

Bauer01

Bas4567 schrieb:

Super vielen Dank ! Dann schau ich mich mal durch die Foren durch !

Das ist sehr schade, daß Du meine Einladung aus Beitrag #45 noch nicht wahrgenommen hast, - wir könnten Dir bestimmt weiterhelfen.

Bauer01 schrieb:

Hallo zusammen, ich besitze einen Baugrund und informiere mich momentan über die verschiedenen Anbieter im „Fertighaus“-Bereich.

Geht es Dir speziell um die Vorgefertigtheit, d.h. die vordergründig kurze Stellzeit ?

Bauer01 schrieb:

Dabei bin ich auch auf die Firma Casa Haus GmbH / ID Massivhaus aufmerksam geworden, und wäre daher interessiert welche Erfahrungen Bauherren gemacht haben die diese Firma beauftragt haben.
Es würde mich freuen wenn diejenigen hier die bei ID Massivhaus unterschrieben haben von ihren Erfahrungen berichten würden.

Explizit zu Casa/ID erinnere ich hier keine. Du findest hier aber auch Threads zu Rötzer Ziegel Element Haus, Dennert Massivhaus und den wenigen anderen Anbietern, die ebenfalls Häuser aus steinernen Wandtafeln bauen.

Danke für die Hinweise 11ant, die kannte ich zum Teil noch nicht.

11ant schrieb:

Geht es Dir speziell um die Vorgefertigtheit, d.h. die vordergründig kurze Stellzeit ?

Es geht mir darum einen Überblick zu bekommen über Preise und Leistungen verschiedener Anbieter, und darum herauszufinden wie zufrieden die Leute mit der Leistung waren. Eine kurze Zeitspanne zwischen Beginn der Rohbauarbeiten und Fertigstellung des Rohbaus wäre grundsätzlich wünschenswert, ist aber kein Kriterium das ich als allein entscheidend ansehe.

Die User Kagevo60, SahilKatara, MaPe2018, Moppedfahrer, Grundsfeld und etheoloc schreiben ja in diesem thread, dass sie bei ID Massivhaus unterschrieben haben, viel wurde dann aber nicht mehr berichtet (genau genommen eigentlich gar nichts). Mich würde interessieren wie es weiter gelaufen ist.

So, nachdem wir bereits in unser neues Heim eingezogen sind und auf gesicherte Erfahrung zurückgreifen können nun mal anbei ein kurzer Bericht dazu:

anfangs gab es Probleme Kontakt zu erhalten, nachdem dieser jedoch zustande kam und wir mit unserer Beraterin tatsächlich Glück hatten ging es los.
wir hatten anfänglich ebenso Bedenken bzgl. des relativ mager ausgeführten Vertragswerkes, der Rest ist allerdings gesetzlich geregelt.
was man bei IDM nicht vergessen darf, ist die Tatsache, dass es sich um einen Mix aus Bauträger und Generalunternehmer handelt.
Die einzelnen Gewerke nach dem Rohbau können individuell bestellt oder auch abbestellt werden - die Ausführungsverträge nach VOB schließt man mit den einzelnen angebotenen Handwerkern.

Die Planungsgespräche hatten noch den Anschein, dass Herr Kurz uns seinen Stil etwas näher bringen und ausführen wollte, das ist jedoch Geschmackssache. Da muss dann jeder selbst entscheiden, Herr Kurz ist jedoch mit Geduld und Zeit auf unsere Wünsche mit guten Tipps zur Verbesserung eingegangen.

Wir haben bis auf Böden und Wände alle Gewerke über die empfohlenen Firmen ausführen lassen, sodass im Grunde genommen die Planung und Ausführung ebenso weiterhin über IDM lief. Bei (in der Anzahl geringen) Abstimmungsproblemen haben wir sowohl mit IDM als auch den ausführenden Handwerksbetrieben kommuniziert.
Die Ausführungen waren alle in Ordnung, bis auf ein Problem beim Innenputz, was aber eher daran lag, dass der Subunternehmer (Termindruck und Mitarbeitermangel aufgrund Krankheit beim Verputzer) nicht konnte. Dieses wurde jedoch anstandslos beseitigt. Hat zwar auch ein bisschen Nerven gekostet - aufgrund der Tatsache, dass wir aber sehr gut mit unseren Nachbarn vergleichen können, die in unserem Neubaugebiet mit anderen Anbietern (Fertighaus- und Massivhausanbieter) und teilweise in Eigenregie agiert haben, war die Putzangelegenheit das geringste Problem.

unterm Strich:
- alle Ausführungen waren sehr gut
- wir hatten immer einen Ansprechpartner
- man kann bei einem Neubau sich nicht aus der Verantwortung entziehen und sich nur auf die Firmen verlassen
- nach Möglichkeit waren wir bei jedem Gewerk jeden Tag auf der Baustelle
- bei Problemen wurden diese immer fix geklärt
- wie man in den Wald hinein ruft.
- Natürlich kosten Änderungen, wenn man diese im Nachhinein beauftragt!
- faire Endabrechnung -
- jedes einzelne Gewerk muss nach Beendigung und Abnahme bezahlt werden.

Würden wieder mit ID Massivhaus bauen.

Bauer01 schrieb:

Die User Kagevo60, SahilKatara, MaPe2018, Moppedfahrer, Grundsfeld und etheoloc schreiben ja in diesem thread, dass sie bei ID Massivhaus unterschrieben haben, viel wurde dann aber nicht mehr berichtet (genau genommen eigentlich gar nichts).

Das hat damit zu tun, daß in einer solchen "Was-taugt-diese-Baufirma"-Rubrik fast ausschließlich selten(st)e Forenbenutzer unterwegs sind. Die kommen nur aus ihrer Verzweiflung über eine Firma nichts zu finden her, geben dem allwissenden Internet eine oder zwei Wochen Antwortzeit und ziehen dann enttäuscht wieder für immer von dannen. Selbst für den Dir antwortenden war dies erst seit zweiter Beitrag, zwischen seinem ersten und diesem war er über zwei Jahre nicht aktiv. Ich bin erstaunt, daß er auf Deine Frage überhaupt reagiert hat. "Normalerweise" muß man die Gefragten schon mit @-Zeichen vor ihrem Mitgliedsnamen - wie - ansprechen, damit sie eine Nachricht über das Besuchen ihres Threads bekommen und aus ihrem Winterschlaf reanimiert werden.

Bauer01 schrieb:

Mich würde interessieren wie es weiter gelaufen ist.

Aufgrund der vorbeschriebenen "Mechanik" funktioniert ihr Austausch nicht wie erwartet, und ihr Interesse am Austausch stirbt ab. Viele kommen auch nur um zu fragen, haben beim betreffenden Unternehmen noch nicht unterschrieben und tun es auch nicht, nachdem sie keine Antworten bekommen haben.

Larsemann schrieb:

was man bei IDM nicht vergessen darf, ist die Tatsache, dass es sich um einen Mix aus Bauträger und Generalunternehmer handelt.
Die einzelnen Gewerke nach dem Rohbau können individuell bestellt oder auch abbestellt werden - die Ausführungsverträge nach VOB schließt man mit den einzelnen angebotenen Handwerkern.

So wie Du es beschreibst, wäre das aber kein "Mix aus BT und GU", sondern ein Mix aus Rohbau-GU und Handwerkervermittler. Ein (nicht nur Rohbau-) GU würde einziger Vertragspartner des Bauherrn bis zur Schlüsselübergabe sein, und ein BT würde sogar selbst Grundstückseigentümer und Bauherr bleiben, der dem Kunden erst das einzugsfertige Haus samt Grundstück verkauft. Nach Deiner Beschreibung war das Unternehmen Dein Rohbau-GU und hat Dich danach noch in der Bauregie unterstützt, die Vertragsgegnerschaft mit den Handwerkern der Ausbaugewerke aber Dir selbst überlassen. Das mag manchen Bauwilligen auch schon eine große Hilfe sein, ist aber eigentlich noch keine vollständige Generalunternehmerei. Zum Wesen des GU gehört eigentlich, für den gesamten Hausbau der einzige Vertragspartner des Bauherrn zu sein - und zum Wesen des BT sogar, selber als Grundherr und Bauherr zu handeln und erst das mit der Bebauung veredelte Grundstück an den Kunden zu veräußern.

Bauer01 schrieb:

Es geht mir darum einen Überblick zu bekommen über Preise und Leistungen verschiedener Anbieter, und darum herauszufinden wie zufrieden die Leute mit der Leistung waren. Eine kurze Zeitspanne zwischen Beginn der Rohbauarbeiten und Fertigstellung des Rohbaus wäre grundsätzlich wünschenswert, ist aber kein Kriterium das ich als allein entscheidend ansehe.

Ich beabsichtig(t)e zu verstehen, aus welcher Motivation Du aus den Dutzenden Bauunternehmen im Raum Hamminkeln ausgerechnet einen Wandtafel-Vorgefertigtbauer herausgepickt hast, statt einen klassischen die Steine erst auf der Baustelle aufmauernden Steinbauunternehmer oder gar einen klassischen Fertigbauer mit Holzrahmen-Wandtafeln.

Gibt es an Deinem Hausentwurf denn irgendeinen Aspekt, der für diese seltene Bauweise ("Wandtafeln, aber nicht hölzern" oder "steinern, aber nicht vor Ort aufgemauert") spräche ? - aus meiner berufsmäßig baufachlichen Sicht ist diese Kombination eine verdientermaßen exotisch gebliebene Variante (und auch meine so ziemlich letztbevorzugte). Im übrigen ist es - quer über das Spektrum der von mir nur auszugsweise genannten Mitbewerber - auch die rückmeldungsärmste in dieser Rubrik.

Danke Larsemann für die ausführliche Rückmeldung! Das klingt ja zumindest so als wäre es nicht der schlechteste Anbieter.

11ant schrieb:

Gibt es an Deinem Hausentwurf denn irgendeinen Aspekt, der für diese seltene Bauweise ("Wandtafeln, aber nicht hölzern" oder "steinern, aber nicht vor Ort aufgemauert") spräche ? -

Keinen wirklich zwingenden. Die maximalen Abmessungen im bestehenden Vorbescheid entsprechen ziemlich 1:1 einem der von ID Massivhaus angebotenen Fertighäuser, deswegen wollte ich mich über diesen Anbieter mal informieren. Das ist alles.

Es besteht kein Verwandtschaftsverhältnis oder Ähnliches mit diesem Anbieter, und ich bin weit davon entfernt einen Auftrag zu erteilen. Es geht wie gesagt nur darum das ich mir die verschiedenen Anbieter anschauen will. Und zu diesem habe ich über eine Suche im Internet gar nichts gefunden außer dem thread hier, deswegen habe ich mich angemeldet um da nachzuhaken.