ᐅ ID Massivhaus Erfahrungen - Preise?

Wir bauen auch grade mit ID Massivhaus und können gerne berichten … der Erfahrungsaustausch mit anderen Bauherren würde uns aus mehreren Gründen auch sehr interessieren …

Hallo, wir sind jetzt bei der Suche auch auf ein Inserat von ID-Massivhaus gestoßen. Ist das jetzt eine Baufirma, ein Bauträger oder eine reine Vermittlungsfirma? Wir fragen deshalb: Es steht im Angebot 3,57% Maklerprovision, das entspricht In dem Angebot 12.704 €
Haben wir bei einer Baufirma noch nicht gesehen, da der Gewinn im Hauspreis einkalkuliert ist.

Ich würde sagen ist sowohl als auch möglich. Dort dürfte ein Grundstück mit Haus im Angebot sein. Dann wäre es ein Bauträger. Nur erscheint mir die Provision recht gering für Haus und Grundstück. Vielleicht will man hier beides als getrennt verkaufen, die Provision bezieht sich auf das Grundstück, was aber eine gefährliche Sache ist, das Finanzamt kann dennoch beides als getrennt suggerierte als Einheit ansehen und somit wird Grunderwerbsteuer für die Gesammtsumme fällig. Eine Art Grundstückvermittlungsservice. Aber dazu kann mehr sagen.

Erich21 schrieb:

Hallo, wir sind jetzt bei der Suche auch auf ein Inserat von ID-Massivhaus gestoßen. Ist das jetzt eine Baufirma, ein Bauträger oder eine reine Vermittlungsfirma? Wir fragen deshalb: Es steht im Angebot 3,57% Maklerprovision, das entspricht In dem Angebot 12.704 €
Haben wir bei einer Baufirma noch nicht gesehen, da der Gewinn im Hauspreis einkalkuliert ist.

Ich habe kein Angebot gefunden, schaue es mir aber gerne an, um die Frage für Deinen konkreten Fall beantworten zu können. Verlinken darfst Du das Inserat hier nicht, aber Du könntest z.B. in der Form "Scout ID 123456..." einen Hinweis geben, wo man es findet. In einem Angebot eines Hauses für 356k kann ich mir kein (neues) Haus mit Grundstück vorstellen, eher ein Grundstück solo und ein Haus mag dabei als beispielhafter Bauvorschlag genannt sein. Das wäre dann in der Tat ein "Grundstücksservice" - allerdings in einer untypischen, von der bekannten Bauernfängermasche abweichenden Variante. Auf der Website des Unternehmens fand ich keinerlei Angebote. Der genannte Provisionssatz wäre für Maklergeschäfte üblich - Gewinne (die im übrigen eher die etwa dreifache Größenordnung erreichen) kenne ich nie in dieser Form ausgewiesen.

ID-Massivhaus ist wohl - was freilich nicht bedeuten muß, auch bei diesem Angebot (nur) in dieser Weise tätig zu sein - ein Anbieter von Häusern aus eigener Produktion, quasi wie eine "Baufirma" - nur eben, daß die Wände nicht Stein auf Stein erst auf der Baustelle aufgemauert werden. Sondern sie werden in einer Werkshalle fertig gemauert und kommen dann vom Tieflader auf die Baustelle geschwebt, wie man es von den "hölzernen" Fertighäusern kennt. Diese Marktnische ist offenbar zu groß, um sie nicht zu bedienen, aber es ist dennoch nach meiner Ansicht als für keine Bauweise Partei nehmender Bauberater diejenige mit dem ich sachma schwächsten Sinngehalt. Du findest hier (ebenfalls in der Forenrubrik "Erfahrungen mit Baufirmen") zu so ziemlich jeder Bauregion einige Massivbauunternehmen besprochen, häufig sogar im Vergleich mit mehreren Mitbewerbern. Und/oder Du eröffnest hier mal selber einen Thread mit Deinem Bauwunsch. Vielleicht erläuterst Du mal, was Dich an dem Inserat angesprochen hat, dann läßt sich Dir gewiß ein passender Weg zeigen.

11ant schrieb:

Ich habe kein Angebot gefunden, schaue es mir aber gerne an, um die Frage für Deinen konkreten Fall beantworten zu können. Verlinken darfst Du das Inserat hier nicht, aber Du könntest z.B. in der Form "Scout ID 123456..." einen Hinweis geben, wo man es findet. In einem Angebot eines Hauses für 356k kann ich mir kein (neues) Haus mit Grundstück vorstellen, eher ein Grundstück solo und ein Haus mag dabei als beispielhafter Bauvorschlag genannt sein. Das wäre dann in der Tat ein "Grundstücksservice" - allerdings in einer untypischen, von der bekannten Bauernfängermasche abweichenden Variante. Auf der Website des Unternehmens fand ich keinerlei Angebote. Der genannte Provisionssatz wäre für Maklergeschäfte üblich - Gewinne (die im übrigen eher die etwa dreifache Größenordnung erreichen) kenne ich nie in dieser Form ausgewiesen.

ID-Massivhaus ist wohl - was freilich nicht bedeuten muß, auch bei diesem Angebot (nur) in dieser Weise tätig zu sein - ein Anbieter von Häusern aus eigener Produktion, quasi wie eine "Baufirma" - nur eben, daß die Wände nicht Stein auf Stein erst auf der Baustelle aufgemauert werden. Sondern sie werden in einer Werkshalle fertig gemauert und kommen dann vom Tieflader auf die Baustelle geschwebt, wie man es von den "hölzernen" Fertighäusern kennt. Diese Marktnische ist offenbar zu groß, um sie nicht zu bedienen, aber es ist dennoch nach meiner Ansicht als für keine Bauweise Partei nehmender Bauberater diejenige mit dem ich sachma schwächsten Sinngehalt. Du findest hier (ebenfalls in der Forenrubrik "Erfahrungen mit Baufirmen") zu so ziemlich jeder Bauregion einige Massivbauunternehmen besprochen, häufig sogar im Vergleich mit mehreren Mitbewerbern. Und/oder Du eröffnest hier mal selber einen Thread mit Deinem Bauwunsch. Vielleicht erläuterst Du mal, was Dich an dem Inserat angesprochen hat, dann läßt sich Dir gewiß ein passender Weg zeigen.

Hallo ich habe mal die ID rausgesucht: Scout-ID: 112553634
355.850*3,57%=12704

Erich21 schrieb:

Hallo ich habe mal die ID rausgesucht: Scout-ID: 112553634

Vergiß´ es, das Inserat kann eigentlich nur zum Bauernfang dienen, so vieles ist da nicht stimmig: der Preis soll tatsächlich ein 475 qm großes Grundstück mit 126 qm Wohnfläche bietendem neu gebautem (im Grundriss noch gestaltbarem) Haus beinhalten, und dieses Objekt soll sich laut Text in Kamenz (bei Bautzen in Sachsen), aber laut Karte im Inserat und Postleitzahl 59174 in Kamen (bei Unna in NRW) befinden. In der Druckversion des Online-Exposés zeigt der Kartenausschnitt dann wiederum das sächsische Kamenz. Das Haus ist auf dem Grundstück "projektiert" und in den Bildern als "Beispiel" bezeichnet, in der Zusammenstellung der Daten aber nicht erkennbar nicht mit verkauft. Unter diesen Voraussetzungen sehe ich gute Karten für den Anbieter, sich auf einen offensichtlichen Irrtum rauszureden. Ich gehe daher vom alleinigen Zweck aus, Bauinteressenten anzulocken. Allerdings mache ich mir keinen rechten Reim darauf, denn: wenn man damit jemanden findet, der mit Nebenkosten 395k finanzieren könnte, was mag man dem an "Alternativen" anbieten können ? - eigentlich: nichts !

In dieser sinnlosen Form wird das auf kaum etwas anderes hinauslaufen können, als den Interessenten an höher als erwartete Preise zu gewöhnen, und ihn zumindest für die Kartei gewonnen zu haben. Eventuell wird Dir auch ein Grundstücksservice angeboten. Das zweitklügste wird sein, das als Schuß in den Ofen abzuhaken. Und das klügste sagte ich Dir ja bereits:

11ant schrieb:

Du eröffnest hier mal selber einen Thread mit Deinem Bauwunsch. Vielleicht erläuterst Du mal, was Dich an dem Inserat angesprochen hat, dann läßt sich Dir gewiß ein passender Weg zeigen.