ᐅ Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang
Erstellt am: 05.02.23 20:02
I
Indahaus
Hallo zusammen,
nachdem wir im Februar letztes Jahr das Grundstück gekauft haben, das Ende letzten Jahres fertig erschlossen wurde, lassen wir uns seit einiger Zeit inspirieren und planen auch seitdem. Trotz der gestiegenen Kosten und Zinsen freuen wir uns auf den Hausbau inklusive einiger Eigenleistung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 669 m²
Hang: Südhang 3,90 m diagonal (ca. 7.3 ° Gefälle an der Straßenseite)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter bzw. Abstandsflächen
Randbebauung: Garage
Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit vor Garagen mindestens 5 Meter
Geschossigkeit: 3 Vollgeschosse (Keller, EG, OG)
Dachform: Satteldach 35 °- 45 ° (wenn Keller kein Vollgeschoss dann 15 ° - 25 °)
Stilrichtung
Ausrichtung: siehe Entwurfsskizze
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe 6,50 m gemessen vom FFOK-Erdgeschoss bis zum Schnittpunkt Wand/Dachaußenfläche
weitere Vorgaben: Garagendach als Flachdach und begrünt, mind. 40 % Photovoltaik
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: noch keine Entscheidung ob Holz oder Stein (bezahlbar ökologisch)
Keller, Geschosse: 2 + Keller geeignet als Wohnraum
Anzahl der Personen, Alter: 2 je 26 Jahre
Raumbedarf im EG, OG: siehe Entwurfsskizze
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: beides gewünscht
Anzahl Essplätze: 8 am besten noch erweiterbar
Kamin: wäre schön aber zu teuer
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse auf Garage zum Wäsche trocknen, Terrasse, bei Wohn-Ess-Kochbereich wie Balkon aber mit Gartenzugang
Garage, Carport: Doppelgarage (falls möglich später erst)
Nutzgarten, Treibhaus: ja (gewächshaus ist zumindest vorerst nicht geplant)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-yourself
Was gefällt besonders? Warum? Keine Erker, keine gewendelte Treppe, genug Platz im Eingangsbereich, Zugang Garage-Haus im Eingangsbereich, Zugang Garagendach/Waschküche im OG, Ebenerdiger Zugang zu EG im Norden und Keller im Süden, Sichtachsen
Was gefällt nicht? Warum? Treppenaufgang nicht beim Wohnbereich, kleines Hauptbad
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht eingeholt
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe (Flächenheizung evtl als Klimadecke)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: sinnvoll m² (ungenutzte), Unterkellerung Garage oder Terrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller mit großer Hobbywerkstatt
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Kein Architekt, selbst versucht unsere Wünsche auf möglichst kleinem Raum umzusetzen ohne, dass es beengt wirkt
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habt ihr Verbesserungsvorschläge? Was würde euch stören? Habt ihr Tipps mache Dinge ähnlich aber günstiger umzusetzen?
Der Plan für den Keller steht noch nicht. Da dort neben Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, evtl. einem Bad (zum schnellen Dreck abwaschen und für mögliche spätere Einliegerwohnung) auch noch ein platzintensives Hobby untergebracht werden soll, überlegen wir die Garage oder die Terrasse oder beides mit zu unterkellern. Falls ihr hier vorab schon Tipps oder auch grobe Preisvorstellungen habt: gerne her damit.
Falls ihr noch weitere Infos benötigt, schreibt bitte einfach.
Danke euch!
Inda
nachdem wir im Februar letztes Jahr das Grundstück gekauft haben, das Ende letzten Jahres fertig erschlossen wurde, lassen wir uns seit einiger Zeit inspirieren und planen auch seitdem. Trotz der gestiegenen Kosten und Zinsen freuen wir uns auf den Hausbau inklusive einiger Eigenleistung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 669 m²
Hang: Südhang 3,90 m diagonal (ca. 7.3 ° Gefälle an der Straßenseite)
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,7
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter bzw. Abstandsflächen
Randbebauung: Garage
Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit vor Garagen mindestens 5 Meter
Geschossigkeit: 3 Vollgeschosse (Keller, EG, OG)
Dachform: Satteldach 35 °- 45 ° (wenn Keller kein Vollgeschoss dann 15 ° - 25 °)
Stilrichtung
Ausrichtung: siehe Entwurfsskizze
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe 6,50 m gemessen vom FFOK-Erdgeschoss bis zum Schnittpunkt Wand/Dachaußenfläche
weitere Vorgaben: Garagendach als Flachdach und begrünt, mind. 40 % Photovoltaik
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: noch keine Entscheidung ob Holz oder Stein (bezahlbar ökologisch)
Keller, Geschosse: 2 + Keller geeignet als Wohnraum
Anzahl der Personen, Alter: 2 je 26 Jahre
Raumbedarf im EG, OG: siehe Entwurfsskizze
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: eher offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: beides gewünscht
Anzahl Essplätze: 8 am besten noch erweiterbar
Kamin: wäre schön aber zu teuer
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse auf Garage zum Wäsche trocknen, Terrasse, bei Wohn-Ess-Kochbereich wie Balkon aber mit Gartenzugang
Garage, Carport: Doppelgarage (falls möglich später erst)
Nutzgarten, Treibhaus: ja (gewächshaus ist zumindest vorerst nicht geplant)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-yourself
Was gefällt besonders? Warum? Keine Erker, keine gewendelte Treppe, genug Platz im Eingangsbereich, Zugang Garage-Haus im Eingangsbereich, Zugang Garagendach/Waschküche im OG, Ebenerdiger Zugang zu EG im Norden und Keller im Süden, Sichtachsen
Was gefällt nicht? Warum? Treppenaufgang nicht beim Wohnbereich, kleines Hauptbad
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht eingeholt
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe (Flächenheizung evtl als Klimadecke)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: sinnvoll m² (ungenutzte), Unterkellerung Garage oder Terrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller mit großer Hobbywerkstatt
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Kein Architekt, selbst versucht unsere Wünsche auf möglichst kleinem Raum umzusetzen ohne, dass es beengt wirkt
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habt ihr Verbesserungsvorschläge? Was würde euch stören? Habt ihr Tipps mache Dinge ähnlich aber günstiger umzusetzen?
Der Plan für den Keller steht noch nicht. Da dort neben Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, evtl. einem Bad (zum schnellen Dreck abwaschen und für mögliche spätere Einliegerwohnung) auch noch ein platzintensives Hobby untergebracht werden soll, überlegen wir die Garage oder die Terrasse oder beides mit zu unterkellern. Falls ihr hier vorab schon Tipps oder auch grobe Preisvorstellungen habt: gerne her damit.
Falls ihr noch weitere Infos benötigt, schreibt bitte einfach.
Danke euch!
Inda
H
hanghaus202307.02.23 11:01Hier mal ein Variante. Damit ist der Zugang zur Werkstatt im Süden gegeben.
Ich habe den Thread übrigens deabonniert, das viele Popcorn für die Simshausthreads geht zu sehr auf die Hüften und unser Haus hat ein Flachdach, da kann ich keine Fettabsaugeanlage auf den Spitzboden stellen ;-)
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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hanghaus2023 schrieb:
Hier mal ein Variante. Damit ist der Zugang zur Werkstatt im Süden gegeben.
Bist Du noch bei: Grundflächenzahl: 0,4 ?
H
hanghaus202307.02.23 13:13K a t j a schrieb:
Bist Du noch bei:
Grundflächenzahl: 0,4 ? Ja, daher den Weg im Süden Grün.Also ich fasse mal kurz grundsätzlich zusammen:
der gezeigte Grundriss ist großflächig überarbeitungswürdig und in Kombination mit dem Hang und der Garage finanziell grenzwertig. Bei Einbeziehung der Anforderungen an den Keller wird das Budget endgültig gesprengt.
Bleibt die Frage:
Seid ihr bereit im Keller Abstriche zu machen bzw die Werkstatt abzuspecken o.ä. oder könnt ihr das Budget massiv aufstocken (geht eine Bank da noch mit und ginge das in Kombination mit Kindern oder müsste der Kinderwunsch dann dran glauben und man könnte das Haus entsprechend wieder kleiner planen?) und seid dazu bereit so viel Geld zugunsten des Werstattkellers zusätzlich in die Hand zu nehmen?
der gezeigte Grundriss ist großflächig überarbeitungswürdig und in Kombination mit dem Hang und der Garage finanziell grenzwertig. Bei Einbeziehung der Anforderungen an den Keller wird das Budget endgültig gesprengt.
Bleibt die Frage:
Seid ihr bereit im Keller Abstriche zu machen bzw die Werkstatt abzuspecken o.ä. oder könnt ihr das Budget massiv aufstocken (geht eine Bank da noch mit und ginge das in Kombination mit Kindern oder müsste der Kinderwunsch dann dran glauben und man könnte das Haus entsprechend wieder kleiner planen?) und seid dazu bereit so viel Geld zugunsten des Werstattkellers zusätzlich in die Hand zu nehmen?
K a t j a schrieb:
Für grobe Lageskizzen bräuchte man das exakt vermaßte Grundstück inkl. jeglicher Baufenster, Abstände oder sonstigen Bebauungsplan Angaben. Höhenlinien waren ja schon irgendwo, hab ich gesehen.Die Höhenlinien sind relativ ungenau, wir haben das Grundstück in einem Raster von 4,5 m x 3m komplett vermessen. Ich kann gerne (spätestens am Wochenende) die Informationen zusammenstellen.Schorsch_baut schrieb:
Wenn ich mich an die Betriebs- und Arbeitsstättenverordnungen aus meiner Lehrzeit erinnereEs ist ein erheblicher Unterschied, ob man Mitarbeiter beschäftigt, oder nicht.11ant schrieb:
Das klingt nach dem perfekten Rezept für ein Katastrophen-OG.Das sehe ich ähnlich, dann wären noch erheblich mehr Einschränkungen vorhanden. Die Statik und damit einhergende Statik ist stark von der verwendeten Bauweise abhängig, d.h. dementsprechend müsste man vor der Planung weitere Einschränkungen durch die Bauweise eingehen.hanghaus2023 schrieb:
Ich frage nochmals, wo wird gebaut?In Bayern im größeren Umkreis von Regensburg. hanghaus2023 schrieb:
Hast Du vor die Zimmererarbeiten selber zu machen?Das wäre sicherlich möglich. Die Garage wäre grundsätzlich auch kein großes Problem, wenn da nicht das begrünte Flachdach wäre... Vielleicht wäre ein Wechsel auf Photovoltaik als eigenständige Dachhaut denkbar... (das wäre laut Bebauungsplan auch erlaubt). Gerne nehme ich dazu auch Inspirationen entgegen. Vor kurzem habe ich von einem begrünten Blechdach gehört, wo sich die Begrünung zwischen den einzelnen Stehfalzen befindet.hanghaus2023 schrieb:
kein ebenerdigen Ausganghaydee schrieb:
Wie willst du das Material von der Straße in die Werkstatt bringen? Willst du nie einen Kran oder ähnliches nutzen?Bei meinem Entwurf wäre im Keller zwei große Türen im Süden vorgesehen. Ein Tor im Zaun ermöglicht relativ nahe Zufahrt zu der Werkstatt. hanghaus2023 schrieb:
Tragenden StützenKeine Fragen werden bestimmte ein paar benötigt. Diese sind dann nach Vorgaben des Statikers einzuzeichnen. Das ist wiederrum von der Bauweise und der darüberbefindlichen Last abhängig. Die Stützen lassen sich aber sicherlich unterkriegen, darüber mache ich mir an der Stelle keine großen Gedanken.hanghaus2023 schrieb:
150 qm Wohnfläche * 3000 Euro = 450.000 + 50.000 Garage + 150.000 Keller + Außenanlagen 50.000 = 700.000Wenn man die Garage auf später schiebt bzw. komplett in Eigenleistung bewältigt, wäre man schon etwas näher bei den 650.000€. Bei den Außenanlagen kann evtl. auch noch etwas gespart werden, da landwirtschaftliche Geräte zur Verfügung stehen.Also wenn man jetzt mal ganz vorsichtig optimistisch wäre, könnte man sagen, dass es theoretisch mit ein einigen Abstrichen und viel Eigenleistung machbar wäre.
hanghaus2023 schrieb:
Hier mal ein Variante. Damit ist der Zugang zur Werkstatt im Süden gegeben.Vielen Dank! Du gibst dir wirklich Mühe, das wissen wir zu schätzen. Da oft über die Kosten geredet wird, wo genau sind hier die Kostenvorteile zu sehen? Liegt es daran, dass weniger Erdarbeiten geleistet werden müssen? So wie es dargestellt ist, gehe ich von Stelzen mit Punktfundamenten aus?
Wie hoch ist der erhöhte Aufwand für die zusätzliche Bodenplatte (bzw. Boden vom Haus)?
Yosan schrieb:
Also ich fasse mal kurz grundsätzlich zusammen:
der gezeigte Grundriss ist großflächig überarbeitungswürdig und in Kombination mit dem Hang und der Garage finanziell grenzwertig. Bei Einbeziehung der Anforderungen an den Keller wird das Budget endgültig gesprengt.
Bleibt die Frage:
Seid ihr bereit im Keller Abstriche zu machen bzw die Werkstatt abzuspecken o.ä. oder könnt ihr das Budget massiv aufstocken (geht eine Bank da noch mit und ginge das in Kombination mit Kindern oder müsste der Kinderwunsch dann dran glauben und man könnte das Haus entsprechend wieder kleiner planen?) und seid dazu bereit so viel Geld zugunsten des Werstattkellers zusätzlich in die Hand zu nehmen?Danke für die Zusammenfassung, in gewissen Bereichen sind Abstriche zu verkraften, aber nach bisherigem Kentnissstand wollen wir noch nicht alle Wünsche (Werkstattwünsche) streichen. Bzgl. Budet werden wir uns auf jeden Fall am Wochenende nochmal Gedanken machen.Ich danke euch allen aber schonmal für eure Antworten. Unter der Woche sind wir leider nicht ganz so schnell im Antworten...
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