ᐅ Zustimmung der Nachbarn bei Bauvoranfrage wegen Baufenster

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir haben eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt, die lt. Bauamt auch positiv entschieden wird, wenn alle angrenzenden Nachbarn zustimmen, dass wir außerhalb des Baufensters bauen dürfen. Grenzabstände werden alle eingehalten.

In der Nachbarschaft wurden die Baufenster bei Errichtung der Objekte nicht eingehalten und nur wir sollen auf Wunsch des Bauamtes nunmehr das Ganze mit der Zustimmung der Nachbarschaft legalisieren!

Ist solch ein Vorgehen üblich?

JoergBecker schrieb:

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Ist solch ein Vorgehen üblich?

Ja, das ist richtig so. Sobald eine Befreiung, Abweichung oder Ausnahme vom Baurecht oder örtlichen Vorschriften beantragt wird - werden Zustimmungen der Angrenzer eingefordert.

Anderenfalls wird der Nachbar erfolgreich klagen können.

Hallo, die Nachbarobjekte sind auch außerhalb der Baufenster und die Zustimmung der Nachbarn war vor 4 Jahren nicht erforderlich! Kann man sich darauf nicht beziehen?

JoergBecker schrieb:

Hallo, die Nachbarobjekte sind auch außerhalb der Baufenster und die Zustimmung der Nachbarn war vor 4 Jahren nicht erforderlich! Kann man sich darauf nicht beziehen?

Nein, ich fürchte nicht. Das eine Unrecht kann man nicht mit dem anderen begründen.

Ist es sicher dass bei den Nachbarn keiner danach gefragt hat oder waren deren Nachbargrundstücke noch nicht bebaut/verkauft?

Das eine Nachbargrundstück wurde vor 10 Jahren verkauft und wir als direkt angrenzende Nachbarn wurden nicht gefragt. Auch bei den zur Südseite angrenzenden Grundstück wurden wir vor 4 Jahren nicht gefragt. Der Architekt ist der Meinung, dass der Bebauungsplan von 1950 längst hätte überarbeitet werden müssen. Wir wollen jetzt beim Bauamt einmal vorsprechen.

Ist die Beziehung so zerrüttet, dass ihr erwartet keine Zustimmung zu erhalten?