ᐅ Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

Ein gut gebautes Dach mit hochwertiger Eindeckung kann länger halten. Wasser muss auch nicht zwingend, wenn die Leitungen dicht sind.

Alibert87 schrieb:

Gasheizung wäre da (allerdings ca 40 Jahre alt).

Gut, dann sind es eben 4.500€ Gaskosten. Dasselbe wie mit Öl. Ob die Heizung raus muss, musst Du schauen.

Alibert87 schrieb:

Kommt nach Eigentümerwechsel die Gebäudeenergiegesetz vorbei und prüft?

Die Gebäudeenergiegesetz ist "nur" ein Gesetz. Aber es kommt gerne der Schornsteinfeger und prüft.

Myrna_Loy schrieb:

Ein gut gebautes Dach mit hochwertiger Eindeckung kann länger halten. Wasser muss auch nicht zwingend, wenn die Leitungen dicht sind.

Ich dachte (so alte) Leitungen müssen immer neu, wegen Schadstoffen oder Unreinheiten.
Schauen wir uns bei Besichtigung im Detail an

Alibert87 schrieb:

Jahre alt, ich gehe davon aus, dass wir alles machen müssten:
Elektro , Wasser, Dach, Fenster, Heizung, Bäder, Küche, Dämmung (Firma oder unter der Hand)
Oder meint ihr, dass man gewisse Ding obwohl so alt, noch ausbessern könnte?

Wie kommst Du zu der Annahme, dass Ihr das alles neu (und sofort?) machen müsst? Ist das Haus in einem so schlimmen Zustand? Ich frage deshalb, weil wir bis vor zwei Jahren in unserem 1954 (nicht von uns) gebauten Einfamilienhaus wohnten und nach und nach ein paar Dinge erneuert haben.

Alibert87 schrieb:

Also muss ein Dach, Leitungen, Fenster, Elektrik immer neu, da so alt?

Das kann man aber pauschal nicht sagen.
Energetische Sanierung muss sein, da hast Du Dich ja sicherlich informiert. Dämmung Dach und so.
Theoretisch könnte man dann einziehen und mit dem alten Zustand leben.
Denn das gibt dann das Budget her, ob Du aus dem Haus einen quasi Neubau herstellst oder nur Geld für Schönheitsreparaturen hast.
Fenster zb könnten noch dicht sein, könnten schon aus Kunststoff sein oder sie könnten desolat sein. Heizung ist auch unbekannt. Und so fort.
Edit Heizung: Beiträge überschnitten.
Wenn Du einen Altbau kaufst, sind grundsätzlich Dinge zu beachten. Da gibt es gängige Seiten, wo man sich informieren kann.

Wenn du auch eine Inspiration für ein solches Haus (in dem Fall Bj. 1949) suchst, dann google mal nach „Kleinstadtklischee“.. das Haus von Karina Goldmann. Traumhaft!! Vielleicht kannst du auch Kontakt aufnehmen und ein paar Antworten bekommen.