Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m
Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,70
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift
Geschossigkeit: KG, EG, OG
Dachform: nach belieben
Stilrichtung: nach belieben
Ausrichtung: nach belieben
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: man kann eigentlich wie man möchte... Bungalow, Toscana, Satteldach, Walmdach... kann nebeneinander stehen. Ausrichtung egal etc. Ich kann auch den Bebauungsplan per PN schicken falls gewünscht.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 22*
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2... 35+38--- dritte Person gerade in Ausführung
Raumbedarf im EG, OG: Wir hatten gesagt 140-150qm Wohnfläche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides
Schlafgäste pro Jahr: 0-2?!
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Option
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Werkstatt da kein Keller
Nutzgarten, Treibhaus: später vll
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Form, Außenansicht, Technikraum
Was gefällt nicht? Warum? vermutlich mit 168qm zu groß/teuer
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450k (Ohne Garage, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe... aber ggf Zwang für Nahwärme... Noch nichts genaues bekannt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir hatten geäußert es sollte 140-150qm Wohnfläche haben (wir dachten inkl Technikraum) geworden sind es jetzt aber 168qm.
Uns würde eine Kochinsel sehr gefallen weshalb vom Küchenplaner der Hinweis kam man bräuchte für die Zeile gegenüber der Insel mindestens 4m. Hier sind es 4,08m also in Ordnung. Wir vermuten nur das Haus wird so über Budget liegen (Wir haben allerdings noch keine Schätzung erhalten). Gebaut werden soll in Nordostbayern nahe der Grenze zu Tschechien.
Wir persönlich würden vor allem im OG eine mögliche Einsparung sehen im Schlafzimmer und Badezimmer... aber wo dann im EG wegnehmen? Die Treppe ist laut Hausbauer die platzsparenste Ausführung. Wir sind auf die Treppenform nicht festgenagelt...
In den Technikraum soll ein zentrales Lüftungsgerät, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wechselrichter und iwann evtl ein Speicher. Des weiteren noch 2m Wandfläche für div Schränke...
Wo kann man eurer Meinung nach etwas einsparen ohne dann z.B. nur einen Durchgang von 50cm an der Küche zu haben und alles zu "quetschen".
Die Garage + Außenanlagen sollen erst in 1-2 Jahren erfolgen. Es geht aktuell also nur ums Haus an sicht.
Danke für eure Meinungen
Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m
Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,70
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift
Geschossigkeit: KG, EG, OG
Dachform: nach belieben
Stilrichtung: nach belieben
Ausrichtung: nach belieben
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: man kann eigentlich wie man möchte... Bungalow, Toscana, Satteldach, Walmdach... kann nebeneinander stehen. Ausrichtung egal etc. Ich kann auch den Bebauungsplan per PN schicken falls gewünscht.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 22*
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2... 35+38--- dritte Person gerade in Ausführung
Raumbedarf im EG, OG: Wir hatten gesagt 140-150qm Wohnfläche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides
Schlafgäste pro Jahr: 0-2?!
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Option
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Werkstatt da kein Keller
Nutzgarten, Treibhaus: später vll
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Form, Außenansicht, Technikraum
Was gefällt nicht? Warum? vermutlich mit 168qm zu groß/teuer
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450k (Ohne Garage, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe... aber ggf Zwang für Nahwärme... Noch nichts genaues bekannt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir hatten geäußert es sollte 140-150qm Wohnfläche haben (wir dachten inkl Technikraum) geworden sind es jetzt aber 168qm.
Uns würde eine Kochinsel sehr gefallen weshalb vom Küchenplaner der Hinweis kam man bräuchte für die Zeile gegenüber der Insel mindestens 4m. Hier sind es 4,08m also in Ordnung. Wir vermuten nur das Haus wird so über Budget liegen (Wir haben allerdings noch keine Schätzung erhalten). Gebaut werden soll in Nordostbayern nahe der Grenze zu Tschechien.
Wir persönlich würden vor allem im OG eine mögliche Einsparung sehen im Schlafzimmer und Badezimmer... aber wo dann im EG wegnehmen? Die Treppe ist laut Hausbauer die platzsparenste Ausführung. Wir sind auf die Treppenform nicht festgenagelt...
In den Technikraum soll ein zentrales Lüftungsgerät, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wechselrichter und iwann evtl ein Speicher. Des weiteren noch 2m Wandfläche für div Schränke...
Wo kann man eurer Meinung nach etwas einsparen ohne dann z.B. nur einen Durchgang von 50cm an der Küche zu haben und alles zu "quetschen".
Die Garage + Außenanlagen sollen erst in 1-2 Jahren erfolgen. Es geht aktuell also nur ums Haus an sicht.
Danke für eure Meinungen
F
Fuchsbau3520.03.22 19:10Das stimmt. Den Wohnbereich betritt man nur durch die Küche. Das will man ja nicht immer und v.a. vielleicht nicht mit Gästen. Eine Flügel- oder Schiebetür, die neben der Treppe direkt ins Wohnzimmer führt wäre eine Option. Wenn die verglast ist, fällt auch mehr Licht in den Flur.
N
NoSchnitzers20.03.22 19:16Ich finde ihr habt sehr wenig Abstellfläche, vor allem wenn evtl. noch ein zweites Kind kommt (gehe ich jetzt davon aus, da es oben zwei Kinderzimmer gibt).. Ich würde oben die Tür zwischen Schlafzimmer und Ankleide weg machen und die wand von der Ankleide Gerade durchziehen (siehe Bild). Die Ankleide kann man dann als Abstellraum nehmen. Dadurch dass die Türe weg wäre gewinnt man Stellfläche. Ich weiß nicht wie viele Klamotten ihr habt aber der Schrank der Aktuell im Schlafzimmer eingezeichnet ist sollte doch schon relativ groß sein.
Die blaue Linien sind nur grob eingezeichnet aber ich denke auch dass man dann hier ansetzten kann und dass Haus kürzen kann. Dem Bad kann man gut noch ein paar qm klauen . Vielleicht dann auch keine T-Lösung die nehmen meines Wissens nach mehr Platz ein.
Zur Küche: Freistehende Inseln nimmt nochmal mehr Platz in Anspruch wie das "U" (Bzw. genau gleichviel bietet dann aber weniger Arbeitsfläche).
Als Alternative eventuell eine Hochschrankwand mit "Halbinsel"?
Wenn ich euch wäre, würde ich mich direkt intensiv mit der Küchenplanung beschäftigen. Überlegen wie viel Stauraum ihr braucht. Wofür wollt ihr alles einen hochschrank bzw. was soll alles Hochgestellt sein? In einen Vorratsschrank bekommt man auch sehr viel rein. Dann kann die Speisekammer nämlich im Zuge der "Verkleinerung" angegangen werde. Der Zugang zur Speisekammer nimmt euch aktuell einen ganzen Hochschrank weg, das kann man hier effizienter nutzen.
Die blaue Linien sind nur grob eingezeichnet aber ich denke auch dass man dann hier ansetzten kann und dass Haus kürzen kann. Dem Bad kann man gut noch ein paar qm klauen . Vielleicht dann auch keine T-Lösung die nehmen meines Wissens nach mehr Platz ein.
Zur Küche: Freistehende Inseln nimmt nochmal mehr Platz in Anspruch wie das "U" (Bzw. genau gleichviel bietet dann aber weniger Arbeitsfläche).
Als Alternative eventuell eine Hochschrankwand mit "Halbinsel"?
Wenn ich euch wäre, würde ich mich direkt intensiv mit der Küchenplanung beschäftigen. Überlegen wie viel Stauraum ihr braucht. Wofür wollt ihr alles einen hochschrank bzw. was soll alles Hochgestellt sein? In einen Vorratsschrank bekommt man auch sehr viel rein. Dann kann die Speisekammer nämlich im Zuge der "Verkleinerung" angegangen werde. Der Zugang zur Speisekammer nimmt euch aktuell einen ganzen Hochschrank weg, das kann man hier effizienter nutzen.
Dann fällt aber der Kamin gänzlich raus oder? Aktuell sind es bis zum Kamin 3.2m und die gesamte Wand hat 4.1m
Wenn da noch eine Tür rein soll?
Edit:
Schlafzimmer: wir möchten eigentlich gar keinen Schrank haben. Aktuell haben wir zusammen 5m Kleiderschrank. Wieso der geplant wurde obwohl eine Ankleide da ist wissen wir nicht...
Bad: das T war ein Wunsch von uns und sollte wenn möglich auch bleiben...
Kind 2: wird aktuell als Büro genutzt da wir es noch nicht wissen, sind ja auch nicht mehr Mitte 20 ^^
Flur: haben uns das auch gedacht mit dem Schlauch aber uns ist nicht wirklich eine Lösung eingefallen
Kamin: Kamin ist nice 2 have... Wir müssten nur den Schlot bezahlen deshalb dachten wir warum nicht... wenn es natürlich gar nicht geht werden wir es wohl lassen
Wenn da noch eine Tür rein soll?
Edit:
Schlafzimmer: wir möchten eigentlich gar keinen Schrank haben. Aktuell haben wir zusammen 5m Kleiderschrank. Wieso der geplant wurde obwohl eine Ankleide da ist wissen wir nicht...
Bad: das T war ein Wunsch von uns und sollte wenn möglich auch bleiben...
Kind 2: wird aktuell als Büro genutzt da wir es noch nicht wissen, sind ja auch nicht mehr Mitte 20 ^^
Flur: haben uns das auch gedacht mit dem Schlauch aber uns ist nicht wirklich eine Lösung eingefallen
Kamin: Kamin ist nice 2 have... Wir müssten nur den Schlot bezahlen deshalb dachten wir warum nicht... wenn es natürlich gar nicht geht werden wir es wohl lassen
F
Fuchsbau3520.03.22 19:20Jepp. An der Stelle wäre dann die Tür. Kann man den Kamin nicht woanders verorten? Ist der ein Muss?
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