Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m
Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,70
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift
Geschossigkeit: KG, EG, OG
Dachform: nach belieben
Stilrichtung: nach belieben
Ausrichtung: nach belieben
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: man kann eigentlich wie man möchte... Bungalow, Toscana, Satteldach, Walmdach... kann nebeneinander stehen. Ausrichtung egal etc. Ich kann auch den Bebauungsplan per PN schicken falls gewünscht.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 22*
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2... 35+38--- dritte Person gerade in Ausführung
Raumbedarf im EG, OG: Wir hatten gesagt 140-150qm Wohnfläche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides
Schlafgäste pro Jahr: 0-2?!
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Option
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Werkstatt da kein Keller
Nutzgarten, Treibhaus: später vll
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Form, Außenansicht, Technikraum
Was gefällt nicht? Warum? vermutlich mit 168qm zu groß/teuer
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450k (Ohne Garage, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe... aber ggf Zwang für Nahwärme... Noch nichts genaues bekannt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir hatten geäußert es sollte 140-150qm Wohnfläche haben (wir dachten inkl Technikraum) geworden sind es jetzt aber 168qm.
Uns würde eine Kochinsel sehr gefallen weshalb vom Küchenplaner der Hinweis kam man bräuchte für die Zeile gegenüber der Insel mindestens 4m. Hier sind es 4,08m also in Ordnung. Wir vermuten nur das Haus wird so über Budget liegen (Wir haben allerdings noch keine Schätzung erhalten). Gebaut werden soll in Nordostbayern nahe der Grenze zu Tschechien.
Wir persönlich würden vor allem im OG eine mögliche Einsparung sehen im Schlafzimmer und Badezimmer... aber wo dann im EG wegnehmen? Die Treppe ist laut Hausbauer die platzsparenste Ausführung. Wir sind auf die Treppenform nicht festgenagelt...
In den Technikraum soll ein zentrales Lüftungsgerät, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wechselrichter und iwann evtl ein Speicher. Des weiteren noch 2m Wandfläche für div Schränke...
Wo kann man eurer Meinung nach etwas einsparen ohne dann z.B. nur einen Durchgang von 50cm an der Küche zu haben und alles zu "quetschen".
Die Garage + Außenanlagen sollen erst in 1-2 Jahren erfolgen. Es geht aktuell also nur ums Haus an sicht.
Danke für eure Meinungen
Größe des Grundstücks: 751qm - ca 27x27m
Hang: über die ganze breite ca 1,2m laut Karte
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,70
Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden - im Plan aber berücksichtigt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: keine Vorschrift
Geschossigkeit: KG, EG, OG
Dachform: nach belieben
Stilrichtung: nach belieben
Ausrichtung: nach belieben
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: man kann eigentlich wie man möchte... Bungalow, Toscana, Satteldach, Walmdach... kann nebeneinander stehen. Ausrichtung egal etc. Ich kann auch den Bebauungsplan per PN schicken falls gewünscht.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach 22*
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 2... 35+38--- dritte Person gerade in Ausführung
Raumbedarf im EG, OG: Wir hatten gesagt 140-150qm Wohnfläche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides
Schlafgäste pro Jahr: 0-2?!
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: Kochinsel
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: Option
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Werkstatt da kein Keller
Nutzgarten, Treibhaus: später vll
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Form, Außenansicht, Technikraum
Was gefällt nicht? Warum? vermutlich mit 168qm zu groß/teuer
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 450k (Ohne Garage, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe... aber ggf Zwang für Nahwärme... Noch nichts genaues bekannt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? ja
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Wir hatten geäußert es sollte 140-150qm Wohnfläche haben (wir dachten inkl Technikraum) geworden sind es jetzt aber 168qm.
Uns würde eine Kochinsel sehr gefallen weshalb vom Küchenplaner der Hinweis kam man bräuchte für die Zeile gegenüber der Insel mindestens 4m. Hier sind es 4,08m also in Ordnung. Wir vermuten nur das Haus wird so über Budget liegen (Wir haben allerdings noch keine Schätzung erhalten). Gebaut werden soll in Nordostbayern nahe der Grenze zu Tschechien.
Wir persönlich würden vor allem im OG eine mögliche Einsparung sehen im Schlafzimmer und Badezimmer... aber wo dann im EG wegnehmen? Die Treppe ist laut Hausbauer die platzsparenste Ausführung. Wir sind auf die Treppenform nicht festgenagelt...
In den Technikraum soll ein zentrales Lüftungsgerät, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wechselrichter und iwann evtl ein Speicher. Des weiteren noch 2m Wandfläche für div Schränke...
Wo kann man eurer Meinung nach etwas einsparen ohne dann z.B. nur einen Durchgang von 50cm an der Küche zu haben und alles zu "quetschen".
Die Garage + Außenanlagen sollen erst in 1-2 Jahren erfolgen. Es geht aktuell also nur ums Haus an sicht.
Danke für eure Meinungen
motorradsilke schrieb:
Und man bekommt abends schnell Wärme, was ja mit Fußbodenheizung schwierig ist.Mit Fußbodenheizung isses normalerweise immer warm. >25 Grad gibt’s schnell aber i.d.T. nur mit extra Wärmequelle.M
motorradsilke21.03.22 07:36driver55 schrieb:
Mit Fußbodenheizung isses normalerweise immer warm. >25 Grad gibt’s schnell aber i.d.T. nur mit extra Wärmequelle.O.k., also schnell zusätzliche Wohlfühlwärme;)
motorradsilke schrieb:
Dann kann ich dir nur den Tipp mit e..y Kleinanzeigen geben. Und nicht unbedingt auf die beste Ware festlegen. Ich hab jetzt hier Schwartenbretter gefunden, 10 Euro/m3.Ja, da schau ich immer mal vorbei, bin aber noch nicht angehalten 😉 Letztendlich gehört dazu meist auch die Abholung, selbst zerkleinern… das werde ich ohne Gebrechen nicht mehr können. Zur Zeit haben wir Briketts vom Baumarkt.
Seb_Opf schrieb:
Der ist eigentlich mehr oder weniger da weil es schön aussieht wenn im Winter ein Feuer brennt...
Nebeneffekt ist eben es wird Nestwärme erzeugt ^^na dann lasst euch diese tolle Gimmick mit allem mal die 15-20k kosten.
Auf meiner Liste gab es den nie und wäre das erste was jetzt fliegen würde.
ERR weglassen, durchheizen 24/7, dann ist es im Haus auch nie kalt;-) abgesehen davon bekommt man durch Sonne im Winter tagsüber auch noch Extra Hitze, wenn man es mag.
Waren gestern zum zweiten Termin. Wir hatten leider einen Denkfehler - wir dachten bei 3k/qm kann man die je gesparten qm einfach abziehen... Real abziehen kann man wohl eher die Hälfte da die Planung, Strom, Fußbodenheizung ja sowieso schon da sind und es nicht viel Unterschied macht ob man jetzt 14 oder 16qm Fußbodenheizung verlegt oder die Lampe 25cm mehr Kabel benötigt. Es wird jetzt noch ein wenig umgeplant da ich gleich Speis/Ankleide mit Ivar bzw Pax geplant habe. Auf die Tür von Schlafzimmer zu Ankleide wird verzichtet dafür der Pax als U gebaut. Auch der Zugang Küche zu Speis wird wegfallen. Schlafzimmer ohne Schrank und das Bad kleiner. Ich denke man wird bei um 155+- landen...
Hätte noch eine Frage zur Garage... Die wird innen ca 6,4 breit und 5,9 lang sein... Kommt man da mit 2 Fahrzeugen + 2x Ebike + Mülltonnen + Vespa + 2 Reifensätze etc zurecht?
Und welchen Belag würdet ihr für die Garage nehmen? Der GU meinte es werden fast alle gepflastert... Ich hatte Fliesen oder eine Beschichtung im Auge... Als Vorschlag kam noch ein spezieller geglätteter Beton. Mein Gedankengang ist wenn mal ein Auto tropft, Streusalz oder etwas runter fällt/tropft/verschüttet wird kann ich mit Fliesen oder einer Beschichtung einfach mit dem Schlauch rausspritzen. Bin mir bei dem Thema sehr unsicher...
Hätte noch eine Frage zur Garage... Die wird innen ca 6,4 breit und 5,9 lang sein... Kommt man da mit 2 Fahrzeugen + 2x Ebike + Mülltonnen + Vespa + 2 Reifensätze etc zurecht?
Und welchen Belag würdet ihr für die Garage nehmen? Der GU meinte es werden fast alle gepflastert... Ich hatte Fliesen oder eine Beschichtung im Auge... Als Vorschlag kam noch ein spezieller geglätteter Beton. Mein Gedankengang ist wenn mal ein Auto tropft, Streusalz oder etwas runter fällt/tropft/verschüttet wird kann ich mit Fliesen oder einer Beschichtung einfach mit dem Schlauch rausspritzen. Bin mir bei dem Thema sehr unsicher...
F
Fuchsbau3523.03.22 08:39Zur Garagengröße: wenn ihr zwei Kleinwagen z.B Smarts habt, dann ja. Mit zwei SUVs definitiv nein.
Man muss ja auch noch aus- und einsteigen können. Und die anderen Fahrgeschäfte rangieren.
Nimm doch Mal die Größe deiner Autos und rechne nach wieviel Platz da drum herum noch bleibt.
Man muss ja auch noch aus- und einsteigen können. Und die anderen Fahrgeschäfte rangieren.
Nimm doch Mal die Größe deiner Autos und rechne nach wieviel Platz da drum herum noch bleibt.
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