ᐅ Kaufmöglichkeit "zu kleines" Einfamilienhaus für "zu hohen" Preis 120qm / 550TE

Wie sicher sind denn die 150k für die Sanierung? Ist das euer Budget oder gibt es da schon eine Kostenschätzung zu?
Ich vermute, Heizung an sich und Dach eher nicht, aber wie ist denn letzteres gedämmt? Was wollt ihr energetisch machen und wie sieht es mit Elektro und Wasser aus? Welche Region?

Haus klingt nicht sehr günstig, da vermute ich, dass neue Bäder auch ordentlich zu Buche schlagen (und Küche?)

Alibert87 schrieb:

Für uns ist es die Wunschlage und auch eine der besten Lage in unserer Stadt,

Hört sich nach hohem Grundstückspreis und geringem Preisanteil des Hauses an.

Ihr verkleinert euch und lebt zunächst auf einer Baustelle zu einem stolzen Preis nur in einer guten Lage zu leben.

Was ist die gute Lage ? Bestes Viertel in der Stadt wo Proffesor von Pups und Graf Hochnase lebt ?

Würde ich mir überlegen

Leider fehlen Informationen zu der zum jetzigen Zeitpunkt zu zahlende Miete. Ein altes Haus bleibt ein altes Haus. Bei dem Kaufpreis würde ich mir einen Architekten nehmen um die Sanierungskosten aufzuschlüsseln. Wir haben ein Haus aus 1958 Saniert (standard kein Luxus) und sind mit 150.000 Euro nicht annähernd hingekommen und das alles weit vor Corona und den extrem gestiegenen Materialpreisen.

Eine 30 Jahre alte Sanierung würde ich nicht berücksichtigen, da kannste von vorne Anfangen. Aber eins ist auch Fakt mit eurem Netto gehört ihr schon zu den Gutverdienern und es wäre machbar.

Wenn ihr euch auf Dauer wohl fühlt in der Immobilie mit dem Gedanken 700.000 Euro dafür bezahlt zu haben könnt ihr es machen.

Ich würde es bei dem Preisen in der für mich vorhandenen Immoblase nicht tun.

Es ist wie immer im Leben: Ob es EUCH diesen Preis wert ist, müsst Ihr selbst wissen. Ich persönlich sähe hier zu viele Kompromisse beim Grundriss. Alleine die Treppe ist nach heutigen Kriterien ein No-Go und lässt sich aber kaum ändern. Darüber hinaus kommen mir 150 K für eine wirklich umfängliche Sanierung nicht unbedingt sehr viel vor (für ein derart altes Haus). Auf der anderen Seite ist die Lage nun einmal nicht änderbar, insofern nutzt Euch ein tolles neues Haus irgendwo anders dann auch nicht viel.

Alibert87 schrieb:

Wir wohnen aktuell auf ca 130qm (eine Fläche - leider keinen Garten)

Alibert87 schrieb:

Grundstück ca. 300qm

Wir haben auch ein altes Haus saniert und uns dabei leicht verkleinert, ähnlich wie ihr es vorhabt, sogar noch etwas weniger Platz. Auch bei uns war der fehlende Garten einer der Hauptfaktoren.

Aber: wir sind deshalb aufs Land gezogen und haben nun knapp 2.000qm Grund.
Ist euch bewusst, dass 300qm nicht sonderlich viel Gewinn im Bereich Garten bringen?

Manchmal hat man dann aus einem Kompromiss (Lage/Grün) nur beide Nachteile (Preis/Größe)...