ᐅ Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

Tom1978 schrieb:

Klingt immer einfach, wenn man in einem sehr gut bezahlten Beruf arbeitet. Was ist aber mit den Normalverdienern?

Wir beide arbeiten Vollzeit. Wobei meine Frau Lehrerin ist und täglich spätestens um 13:30 Uhr zu Hause ist. Ich meistens zwischen 16 und 17 Uhr.

Korrekt, darüber muss man sich als Normalverdiener dann bei der Entscheidung für Haus/Rate noch einmal mehr im Klaren sein: Will ich ein teure Hütte oder Zeit?

Beides geht dann halt eben nicht.

minimini schrieb:

Korrekt, darüber muss man sich als Normalverdiener dann bei der Entscheidung für Haus/Rate noch einmal mehr im Klaren sein: Will ich ein teure Hütte oder Zeit?

Beides geht dann halt eben nicht.

Keine frage. Wobei heutzutage teure Hütte das falsche Wort ist. Denn die Normalverdiener können sich kaum eine normale Hütte leisten.

Hab mir das Haus jetzt auch mal genauer angeschaut.
Ist ja schon ne echt schöne, große Architektenhütte. Die Sanierung sieht auch sehr gut aus, da werden die Energiewerte schon hinkommen.
Die sind aber auch nicht wirklich wichtig.
Das Haus werdet ihr nämlich nicht kaufen. Es ist absolute Träumerei und nicht dem Markt entsprechend, dass ihr mit eurem Angebot eine Chance habt.
Der geforderte Preis wird gezahlt werden, mindestens.
Weiterhin wäre das Haus auch für die 800k einfach zu teuer für euch. Das Eigenkapital ist super, das Einkommen aber zu gering. Mit Kind geht das hinten und vorne nicht mehr auf. Die Vorredner haben auch recht, Vollzeit mit Kind muss man echt wollen, ICH würde das meiner Familie nicht antun wollen nur für ein Haus.
Weitere Anmerkung: Die Miete für die Einliegerwohnung ist viel zu optimistisch gerechnet.
Erstens sind die angenommen 800€ die Warmmiete, davon geht noch einiges ab.
Zweitens bezahlt niemand in einem besseren Dorf 800€ für eine 38m² Einliegerwohnung im Keller. Die Mietverträge würde ich mir mal vom Verkäufer vorlegen lassen, das ist imho schön gerechnet / gelogen. Schätze realistisch bekommt man die Wohnung für ca 450€ kalt vermietet.
Selbst wenn ihr euch das Haus leisten könntet, würde ICH mir überlegen, ob ich mir so eine Riesenbude überhaupt antun würde. Das muss ja alles eingerichtet, geputzt, gewartet usw. werden. Was will ich mit einem (teuren) Pool direkt an der Terrasse wenn ich Kinder plane? Das ist eine Todesfalle, nichts anderes, mit Kleinkindern.

tl;dr Das Haus ist zu groß und zu teuer für euch. Sucht euch etwas, das euren Verhältnissen entspricht.

Tom1978 schrieb:

Keine frage. Wobei heutzutage teure Hütte das falsche Wort ist. Denn die Normalverdiener können sich kaum eine normale Hütte leisten.

Ich sag’s mal so: Wir kaufen nicht umsonst ein Reihenhaus-Massenprodukt was im Vergleich zu den meisten hier gezeigten Häusern komplett abstinkt…

minimini schrieb:

Ich sag’s mal so: Wir kaufen nicht umsonst ein Reihenhaus-Massenprodukt was im Vergleich zu den meisten hier gezeigten Häusern komplett abstinkt…

Same here, 130qm Wohnfläche.
Und: Wenn man als Lehrer um 13.30 zuhause ist, ist das zumindest betreuungstechnisch gesehen eher Teilzeit.

saralina87 schrieb:

Same here, 130qm Wohnfläche.
Und: Wenn man als Lehrer um 13.30 zuhause ist, ist das zumindest betreuungstechnisch gesehen eher Teilzeit.

Wir bauen 138 qm und ich finde weiterhin das meine Familie reich ist 😎