ᐅ Trapezförmiges Grundstück -Hausplatzierung?

Erstellt am: 01.11.21 12:54

FoxyBrown01.11.21 12:54

Liebe Forumsmitglieder,

wir haben ein trapezförmiges Grundstück (874 qm) erworben und stehen nun vor der Aufgabe, ein Haus (ca 10x 12m) und eine Doppelgarage auf dem Grundstück sinnvoll zu platzieren.

Die Nordseite grenzt an eine Staatsstraße (oben). Die Einfahrt auf das Grundstück erfolgt von der Südseite (unten).

Wir sind uns gerade noch sehr unsicher und freuen uns auf eure Ideen und Ratschläge.
Vielen Dank schon im Voraus für eure Mühe!

Liebe Grüße
Andrea

Lageplan: Blaues Polygon-Grundstück mit rotem Randstreifen; umliegende Straßen und Maße.

Geometrisches Liniennetz-Diagramm mit violettem Polygon, Knotenpunkten und Beschriftungen.

driver5501.11.21 13:14

FoxyBrown schrieb:

Staatsstraße

D.h., wir sind in Sachsen oder Bayern.
Wird der rote Streifen zum Lärmschutz?
Haus+Terrasse so weit wie möglich in den Süden.
Aber erstmal braucht‘s den Bebauungsplan…

FoxyBrown schrieb:

Aufgabe, ein Haus (ca 10x 12m) und eine Doppelgarage auf dem Grundstück sinnvoll zu platzieren

Hört sich nach, „Haus ist schon geplant“ an. 🙄

11ant01.11.21 13:16

Guckstdu bei in https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-bungalow-170qm.31445/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/grobe-grundstuecksplanung-819m.31558/ - da findest Du eine recht ähnliche Problematik diskutiert.

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

kbt0901.11.21 13:18

Liegt das Grundstück tiefer als die Straße? Das sieht so aus, als ginge es da im Norden ca. 3m nach oben?

Baugrenzen?
Geschossflächenzahl?

FoxyBrown01.11.21 13:28

driver55 schrieb:

D.h., wir sind in Sachsen oder Bayern.
Wird der rote Streifen zum Lärmschutz?
Haus+Terrasse so weit wie möglich in den Süden.
Aber erstmal braucht‘s den Bebauungsplan…

Hört sich nach, „Haus ist schon geplant“ an. 🙄

Danke für deine Antwort.

In Bayern, richtig. Bei dem roten Streifen handelt es sich um eine bereits vorhandene Hecke, die als Lärmschutz dient.

Der Bebauungsplan ist vorhanden und schreibt ein Satteldach mit 42-44 Grad Neigung sowie einen Kniestock von 50 cm vor.

Der Grundriss vom Haus ist gerade noch in Planung, aber noch nicht final, da auch die Platzierung mit der Platzierung der Haustür zusammenhängt. (ca. 180 qm Wohnfläche).

Liebe Grüße

11ant01.11.21 13:31