ᐅ Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück
Erstellt am: 06.10.21 00:29
M
Masterle25
Hallo liebe Mitglieder,
wie die meisten Anderen habe auch ich eine ganze Weile still und heimlich mitgelesen. Es gibt hier viele tolle Ratschläge.
Der Bauantrag ist eingereicht und Außenmaße sowie Fenster-Anzahl fix. Positionierung geht in Absprache noch, allerdings auch nur in begrenztem Maße. Innen haben wir eigentlich noch fast alle Möglichkeiten. GU ist ein ortsnaher Familienbetrieb und seit über 20 Jahren tätig. In den umliegenden Neubaugebieten findet man ihn sowie zwei weitere GUs durchgehend und der Ruf ist durchaus bemerkenswert. (Tatsächlich haben wir eine ganze Zeit lang die neu eingezogenen Bauherren um uns herum interviewt... *g*) Ein GU schied aufgrund der Bauweise aus (ausschließlich Kfw 40+) und der andere nach Angebotsunterbreitung. Der Prozess bisher hat ca. 10 Monate gedauert, angefangen mit Millimeterpapier, Heiztechnik, notwendige Zimmer, Hauspositionierung und und und. Tolle Leitfäden gibt es hierzu im Forum!
So, ich hoffe die Worte waren einladend genug den Fragenkatalog durchzulesen. Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch!
Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks – 598 qm
Hang - nein
Grundflächenzahl – 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m Abstand zu allen Seiten
weitere Vorgaben – Orientierung an Nachbarbebauung
Bauvorhaben, inkl. Unterlagen sind vom zuständigen Bauamt bereits für okay befunden worden.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach/ 30° Neigung à Südseite mit 10KWp Photovoltaikanlage, KfW 55 EE
Keller, Geschosse – Bodenplatte, 2 Vollgeschosse, Speicher kalt
Anzahl der Personen, Alter – momentan 3 Personen, geplant 4; 38, 35, 1
Raumbedarf im EG, OG - EG: Wohnen/Essen, geschlossene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, WC/Bad, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Gäste-WC inkl. Dusche OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Notfallzimmer falls 3. Kind ), 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Büro: 2 Homeoffice Plätze
Schlafgäste pro Jahr: max. 5, wenn man betrunkene Freundschaften nicht dazurechnet, da reicht ja meist die Couch *g*
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche, Insel lediglich als Arbeitsfläche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: TV-Wand
Balkon, Dachterrasse: keine
Garage, Carport: Garage + Carportüberdachung
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens, Grundlage war Grundrissvorschlag unsererseits
Was gefällt besonders? Warum? Alle notwendigen Räume in ausreichender Größe vorhanden
Was gefällt nicht? Warum? Eingang Büro schwer nutzbar, Platzmangel aufgrund Gäste-WC + Wohnzimmerverbreiterung
Festpreis: ca. 450.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro/ zwei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Planer umgesetzt?
-Küche haben wir bereits geplant und in Auftrag gegeben, Grundriss dahingehend (Änderungen aber sicher möglich)
Haben lange gehadert ob offene Küche oder geschlossene, nach Entscheidung lange gehadert ob Speisekammer hinter Küchenfront oder nicht, jetzt ist Speis hinter verschiebbaren Elementen auf der rechten Seite (s. Anhang)
-Stauraum unter Treppe
-Schlafzimmerfenster gen Osten aufgrund Schlafzimmer-Schranks gestrichen
- Wohnzimmer aufgrund TV-Wand und Raumgewinn verbreitert
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume alltagsfest und späteres Wohnen im EG mit wenig Umbauten möglich
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die einzelnen Räume ausreichend belichtet? Hier habe ich überhaupt kein Gefühl. Grobe Schnitzer erkennbar?
PS: Norden ist auf dem Lageplan sowie den beiden Grundrissen jeweils oben!
wie die meisten Anderen habe auch ich eine ganze Weile still und heimlich mitgelesen. Es gibt hier viele tolle Ratschläge.
Der Bauantrag ist eingereicht und Außenmaße sowie Fenster-Anzahl fix. Positionierung geht in Absprache noch, allerdings auch nur in begrenztem Maße. Innen haben wir eigentlich noch fast alle Möglichkeiten. GU ist ein ortsnaher Familienbetrieb und seit über 20 Jahren tätig. In den umliegenden Neubaugebieten findet man ihn sowie zwei weitere GUs durchgehend und der Ruf ist durchaus bemerkenswert. (Tatsächlich haben wir eine ganze Zeit lang die neu eingezogenen Bauherren um uns herum interviewt... *g*) Ein GU schied aufgrund der Bauweise aus (ausschließlich Kfw 40+) und der andere nach Angebotsunterbreitung. Der Prozess bisher hat ca. 10 Monate gedauert, angefangen mit Millimeterpapier, Heiztechnik, notwendige Zimmer, Hauspositionierung und und und. Tolle Leitfäden gibt es hierzu im Forum!
So, ich hoffe die Worte waren einladend genug den Fragenkatalog durchzulesen. Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch!
Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks – 598 qm
Hang - nein
Grundflächenzahl – 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m Abstand zu allen Seiten
weitere Vorgaben – Orientierung an Nachbarbebauung
Bauvorhaben, inkl. Unterlagen sind vom zuständigen Bauamt bereits für okay befunden worden.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach/ 30° Neigung à Südseite mit 10KWp Photovoltaikanlage, KfW 55 EE
Keller, Geschosse – Bodenplatte, 2 Vollgeschosse, Speicher kalt
Anzahl der Personen, Alter – momentan 3 Personen, geplant 4; 38, 35, 1
Raumbedarf im EG, OG - EG: Wohnen/Essen, geschlossene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, WC/Bad, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Gäste-WC inkl. Dusche OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Notfallzimmer falls 3. Kind ), 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Büro: 2 Homeoffice Plätze
Schlafgäste pro Jahr: max. 5, wenn man betrunkene Freundschaften nicht dazurechnet, da reicht ja meist die Couch *g*
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche, Insel lediglich als Arbeitsfläche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: TV-Wand
Balkon, Dachterrasse: keine
Garage, Carport: Garage + Carportüberdachung
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens, Grundlage war Grundrissvorschlag unsererseits
Was gefällt besonders? Warum? Alle notwendigen Räume in ausreichender Größe vorhanden
Was gefällt nicht? Warum? Eingang Büro schwer nutzbar, Platzmangel aufgrund Gäste-WC + Wohnzimmerverbreiterung
Festpreis: ca. 450.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro/ zwei Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Planer umgesetzt?
-Küche haben wir bereits geplant und in Auftrag gegeben, Grundriss dahingehend (Änderungen aber sicher möglich)
Haben lange gehadert ob offene Küche oder geschlossene, nach Entscheidung lange gehadert ob Speisekammer hinter Küchenfront oder nicht, jetzt ist Speis hinter verschiebbaren Elementen auf der rechten Seite (s. Anhang)
-Stauraum unter Treppe
-Schlafzimmerfenster gen Osten aufgrund Schlafzimmer-Schranks gestrichen
- Wohnzimmer aufgrund TV-Wand und Raumgewinn verbreitert
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume alltagsfest und späteres Wohnen im EG mit wenig Umbauten möglich
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die einzelnen Räume ausreichend belichtet? Hier habe ich überhaupt kein Gefühl. Grobe Schnitzer erkennbar?
PS: Norden ist auf dem Lageplan sowie den beiden Grundrissen jeweils oben!
Masterle25 schrieb:
2,45m ist das Normmaß, alles andere wird vermutlich zu teuer werden. Die Rohbauhöhe von 262,5cm ist auch in der Baubeschreibung des GUs verortet. Ich frage aber tatsächlich einmal nach, weil mich das selbst interessiert. Ich bin 1,88m groß und habe in der jetzigen Wohnung eine ähnliche Höhe in der ich mich wohl fühle.2,45m ist aber eher so 90er Standardhöhe. Klassischerweise sind heute 2,75m Rohbauhöhe abzgl. 16-20cm Fußbodenaufbau solltest du zwischen 2,55 und 2,61 landen. Weniger wirkt gerade bei größeren Räumen eher erdrückend. Da ihr aber quasi 3 einzelne Wohn-Essen-Küche habt, könnte das noch klappen.
Ich würde dementsprechend auch die Türen auf 2,11m planen. Macht aber m.E. nur gemeinsam Sinn.
Eigentlich müsste der GU das für etwa 2.000 Aufpreis hinbekommen.
Masterle25 schrieb:
Kannst du mir das evtl. mal skizzieren? Ich kann mir gerade schwer vorstellen, wie du das Badezimmer planen würdest. Generell hat meine Frau überhaupt keine Probleme mit der offenen Toilette, da wäre eher ich Fürsprecher die zu verstecken... 😉Zur Zeit leider nicht. Ich verweile im Urlaub.Masterle25 schrieb:
Wir hatten zuerst alles recht offen, bis meine Frau bemerkt hat, dass sie keine Wände hat, an die sie Schränke etc. stellen kann.Durch die Wandstummel trennst Du aber die Stellwände, sodass man eben nicht zw den Fenstern oder Türen etwas vernünftiges stellen kann.M
Masterle2506.10.21 23:02Zubi123 schrieb:
2,45m ist aber eher so 90er Standardhöhe. Klassischerweise sind heute 2,75m Rohbauhöhe abzgl. 16-20cm Fußbodenaufbau solltest du zwischen 2,55 und 2,61 landen. Weniger wirkt gerade bei größeren Räumen eher erdrückend. Da ihr aber quasi 3 einzelne Wohn-Essen-Küche habt, könnte das noch klappen.
Ich würde dementsprechend auch die Türen auf 2,11m planen. Macht aber m.E. nur gemeinsam Sinn.
Eigentlich müsste der GU das für etwa 2.000 Aufpreis hinbekommen.Verstehe ich das aber richtig, dass dann das gesamte Haus auch höher wird? Oder wird da nur die Decke anders "bearbeitet"?Die Idee von ypg mit dem Schlafzimmer ist top. Zudem würde ich wohl einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine nach oben legen mit Schränken für Bettwäsche und Co. und Abstellen runter zum Technikraum. Den Raum unter der Treppe könntest du auch in den Technikraum integrieren. Ist dann viel leichter zugänglich. Was mir nicht gefällt, ist die ganze Fenstersituation in Küche und Essen-Wohnen. Wir haben eine ganz ähnliche Aufteilung dieser Räume, aber viel mehr Fenster. Sowohl im Wohn-Esszimmer als auch in der Küche. Dort haben wir die hochschränke auf die Innenwand gepackt, um die Außenwand für den Zugang zu einer zweiten Terrasse frei zu haben. Ich liebe das viele Licht zu jeder Jahreszeit. Und bei dir wäre das Westen, also der ideal Platz für eine Abendterrasse direkt vor der Küche!
Diesen eckigen Bogen würde ich nur in Trockenbau ausführen, vielleicht erst nach dem Boden verlegen? Dann kann der weg, wenn er mal nicht mehr gefällt. Zonieren tut er allerdings schon schön. Wir haben so zwei Wändchen auch zwischen Küche und Essen, allerdings gezwungener Maßen, weil wir da Rohre versteckt haben und einen Aufleger für die tragende OG Wand brauchten. Ich mags aber ganz gerne. Vielleicht mache ich da irgendwann noch so eine fette Glastür im Loftstyle rein.
Diesen eckigen Bogen würde ich nur in Trockenbau ausführen, vielleicht erst nach dem Boden verlegen? Dann kann der weg, wenn er mal nicht mehr gefällt. Zonieren tut er allerdings schon schön. Wir haben so zwei Wändchen auch zwischen Küche und Essen, allerdings gezwungener Maßen, weil wir da Rohre versteckt haben und einen Aufleger für die tragende OG Wand brauchten. Ich mags aber ganz gerne. Vielleicht mache ich da irgendwann noch so eine fette Glastür im Loftstyle rein.
M
Masterle2506.10.21 23:06ypg schrieb:
Zur Zeit leider nicht. Ich verweile im Urlaub.
Durch die Wandstummel trennst Du aber die Stellwände, sodass man eben nicht zw den Fenstern oder Türen etwas vernünftiges stellen kann.Hab es nicht eilig..., bis der Bauantrag durch ist dauerts eh noch ne Weile.. . Vielleicht hast ja Lust zu wenn du wieder zurück bist. 🙂Die Wandstummel lasse ich mir nochmals durch den Kopf gehen, hängt ja dann auch mit der Inneneinrichtung zusammen.
Masterle25 schrieb:
Verstehe ich das aber richtig, dass dann das gesamte Haus auch höher wird? Oder wird da nur die Decke anders "bearbeitet"?Ja das Haus wird dadurch höher.
Mir wäre die 2,62 - Estrichaufbau - Belag auch zu wenig, wie einigen anderen hier auch. Eine Erhöhung der Raumhöhe hat halt Einfluss auf den Bauantrag.
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