ᐅ Neubau 166 qm / 1,5 Geschosse / Grundriss für 5-köpfige Familie
Erstellt am: 28.08.20 11:43
N
netuser
Guten Tag und hallo liebe Forumgemeinde!
Wir haben uns als fünfköpfige Familie vorgenommen bis Sommer/Herbst 2021 ein Haus zu bauen, besser gesagt bauen zu lassen.
Ein Grundstück haben wir bereits 2019 gekauft, der Werkvertrag bei Gussek Haus ist unterschrieben und die Finanzierung steht soweit.
Nun geht es also demnächst in die heiße Planungsphase mit dem Architekten, wo alle Details nochmal durchgeplant, hin- und hergeschoben und der Bauantrag vorbereitet werden soll.
Da die angehängten Zeichnungen lediglich einen "groben Entwurf" darstellen und aktuell noch angepasst werden können/sollen, würde ich mich sehr über eure Einschätzungen, Hinweise oder Kritik freuen. Insbesondere letztere, sofern diese sachlich bleibt, wird gerne angenommen.
Zu unserer Ausgangssituation, Anforderungen und Wünschen:
(Danke an ypg für die Vorlage )
Bebauungsplan/Einschränkungen
Anforderungen der Bauherren
Hausentwurf
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir möchten gerne den verfügbaren Platz so effektiv wie möglich ausnutzen und "praktisch" gestalten.
Die Grundstückszeichnung ist genordet, die Grundrisse dagegen nicht.
Oben ist Süden, unten Norden.
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.
Ggf. würden wir die Terrasse über Eck Ost/Süde gestalten wollen.
Auf die Anzahl der Räume an sich können/wollen wir aktuell nicht verzichten, sollte es jedoch sinnvoller sein hier und da irgendwelche Wand zu verschieben oder Räume umzugestalten, dann gerne mit den Vorschlägen.
Der HW-Raum ist etwas klein, sollte aber noch ok sein, da der rotmarkierte Wasserspeicher doch nicht reinkommt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wertvolle Hinweise sind willkommen! Vielen Dank im Voraus!
Wir haben uns als fünfköpfige Familie vorgenommen bis Sommer/Herbst 2021 ein Haus zu bauen, besser gesagt bauen zu lassen.
Ein Grundstück haben wir bereits 2019 gekauft, der Werkvertrag bei Gussek Haus ist unterschrieben und die Finanzierung steht soweit.
Nun geht es also demnächst in die heiße Planungsphase mit dem Architekten, wo alle Details nochmal durchgeplant, hin- und hergeschoben und der Bauantrag vorbereitet werden soll.
Da die angehängten Zeichnungen lediglich einen "groben Entwurf" darstellen und aktuell noch angepasst werden können/sollen, würde ich mich sehr über eure Einschätzungen, Hinweise oder Kritik freuen. Insbesondere letztere, sofern diese sachlich bleibt, wird gerne angenommen.
Zu unserer Ausgangssituation, Anforderungen und Wünschen:
(Danke an ypg für die Vorlage )
Bebauungsplan/Einschränkungen
| Größe des Grundstücks | 550 qm |
| Hang | nein |
| Grundflächenzahl | 0,4 |
| Geschossflächenzahl | 166 qm |
| Baufenster, Baulinie und -grenze | 14 m, siehe Anhang |
| Anzahl Stellplatz | / |
| Geschossigkeit | 1,5 |
| Dachform | 40° - 45° (= Satteldach) |
| Maximale Höhen/Begrenzungen | 4,5 m Traufhöhe |
Anforderungen der Bauherren
| Keller, Geschosse | kein Keller; 1,5 Geschosse |
| Anzahl der Personen, Alter | 2 Erwachsene, 3 Kinder (15, 9, 4) |
| Raumbedarf im EG, OG | siehe Grundriss |
| Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? | Homeoffice in "Teilzeit", ansonsten ein "all in one Raum", für PC-Arbeit, Bügeln ... |
| Schlafgäste pro Jahr | 20-30 |
| Anzahl Essplätze | 5 täglich, ansonsten mind. 12 |
| Garage, Carport | 1x Garage (neben dem Eingang auf der Nordseite), später 1x Carport (auf der Südseite) |
Hausentwurf
| Von wem stammt die Planung: | Gussek Haus; ein Musterhaus diente als Vorlage mit eigenen Anpassungen |
| Was gefällt besonders? Warum? | "quadratisch, praktisch, gut" für den Familienalltag ohne besonderen Schnickschnack |
| Was gefällt nicht? Warum? | zunächst betrachteten wir die Ost-Ausrichtung als nachteilig, inzwischen sehen wir auch gewisse Vorteile darin. Das WC im EG hat noch keine gute Lösung für die Dusche. Das Badezimmer im DG ist noch nicht optimal und wirkt etwas zu klein. |
| favorisierte Heiztechnik: | Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte-Wohnraumlüftung |
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
| könnt Ihr verzichten: | gute Frage |
| könnt Ihr nicht verzichten: | Schlafzimmer/Gästezimmer + Dusche im EG. |
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir möchten gerne den verfügbaren Platz so effektiv wie möglich ausnutzen und "praktisch" gestalten.
Die Grundstückszeichnung ist genordet, die Grundrisse dagegen nicht.
Oben ist Süden, unten Norden.
Sprich, die Garage, der Eingang und Hauswirtschaftsraum sind bewusst im Norden. Küche und Ess-/Wohnzimmer sollen Zugang zum Garten im Osten haben.
Ggf. würden wir die Terrasse über Eck Ost/Süde gestalten wollen.
Auf die Anzahl der Räume an sich können/wollen wir aktuell nicht verzichten, sollte es jedoch sinnvoller sein hier und da irgendwelche Wand zu verschieben oder Räume umzugestalten, dann gerne mit den Vorschlägen.
Der HW-Raum ist etwas klein, sollte aber noch ok sein, da der rotmarkierte Wasserspeicher doch nicht reinkommt.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wertvolle Hinweise sind willkommen! Vielen Dank im Voraus!
Matthew03 schrieb:
Das wird so nicht funktionieren.
Dein Wandstummel zwischen Dusche und Toi dürften ca. 60cm sein. Dein eingezeichnetes Toi demnach ca. 42x28cm...!!
Unsere Schüssel hat ca. 57x40cm plus in der Länge noch 14cm Vorwand...die kommt bei dir ja auch noch dazu. Wenn du das maßstabsgetreu einzeichnest kommst du weder gescheit in die Dusche noch passt du vor das Waschbecken.
Dein "Schrank" links vom Waschbecken hat 27cm Tiefe bei 55cm Breite...merkst selber.
Gegen den Handtuchhalter rennst du jeden Morgen.
Nochmal: zwacke an der Technik ab!OK, überzeugt, merk ich selber
Auf jeden Fall werden wir uns noch dran setzen und zusammen mit dem Architekten irgendwas vielleicht in die Richtung ausarbeiten ....
Im Moment fehlt mir die Übersicht wieviel anschließend vom HW fehlen bzw. ob in die "Nische" dahinter z.B. die Kontrollierte-Wohnraumlüftung und/oder Wärmepumpe aufgestellt werden kann/darf....
Danke auf jeden Fall.
ypg schrieb:
Ohjemine
Nein!
Also: ich habe von kontern gesprochen. Das bedeutet so in etwa spiegeln. Da ist dann nichts mit Schlauch oder längere Wege, wenn Du den Garten eher seitlich siehst.
Ohjemine, du hast recht
Das "Kontern" habe ich falsch verstanden
ypg schrieb:
So wie ich es sehe- korrigiere mich - ist doch im Osten die Böschung, also das Grundstück mehr schlecht als recht. Deshalb wollt Ihr die Terrasse im Süden, und im Westen ist dann die Straße und Zufahrt?!
Ja, ich muss leider korrigieren, denn die Böschung fängt eigentlich erst ab dem rot-markierten Bereich an (siehe Anhang). Davor, im grün-markierten Bereich, wird eine normale Gartenfläche nutzbar sein.
ypg schrieb:
(Bestens wäre es natürlich, wenn man das mal für sich aufzeichnet, auch für die Community hier. Wir müssen nämlich immer Deinen Entwurf drehen und daran erinnern, wo Süd und Nord ist.) Edit: danke, @11ant
Wie dem auch sei: Du argumentierst mit Sonnenaufgang, den kaum jmd genießen kann, weil zur Tageszeit ist eh kaum jmd da. Statt dessen wird der Sonnenuntergang ignoriert, von dem jedes Familienmitglied etwas hätte, weil abends die Familie zu Hause ist, bestens im Garten sitzt.
Dann könnte ja irgendjemand Dir ins WZ schauen. Sehe ich immer noch nicht.
Es kann Dir jetzt eher einer aufs ungemachte Bettchen schauen...
Falls Du mich falsch verstehst: bitte hier:
[ATTACH alt="HausGrund.JPG"]50955[/ATTACH]
Da kann zur Straße eine schöne Hecke bzw Bepflanzung und Ihr habt einen tollen Garten mit ner tollen Hausausrichtung.
Danke für die ergänzende Zeichnung zur besseren Vorstellung! Hätte ich so auf Anhieb sicher nicht hingekriegt Ich verstehe deine Argumentation in Bezug auf die Himmelsrichtungen, tue mir dennoch schwer im Zusammenhang mit den genannten Bedenken und Nachteilen.
Zumal wir auf der Südseite ja kaum/wenig Platz haben werden (ca. 4 m), sofern die Planung mit der Garage auf der Nordseite bleibt....
Dafür würden wir die größere Gartenseite im Ostern fast vollständig "ungenutzt" lassen
ypg schrieb:
Allerdings würde ich jetzt zB wahrscheinlich auch den Flur zurück kontern... da muss man schauen, was das OG so macht.
In dem Fall würde es aber mit dem Eingang zum HW wiederum nicht passen oder?
netuser schrieb:
Letztlich meinst du also, dass keine Garage gebaut werden sollte?Richtig. Eine Garage á la Nordlys ist für Werkbank, Pirellikalender, Getränke und m.E. solltest Du auch den Rasenmäher noch da reinstellen. Das braucht keine normale Garagenlänge, da geht weniger. Zwei Autos sehe ich bequem vor dem Schlafzimmer an der Straße stehen können.netuser schrieb:
Ja, ich muss leider korrigieren, denn die Böschung fängt eigentlich erst ab dem rot-markierten Bereich an (siehe Anhang). Davor, im grün-markierten Bereich, wird eine normale Gartenfläche nutzbar sein.Die Höhen sagen etwas anderes.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Richtig. Eine Garage á la Nordlys ist für Werkbank, Pirellikalender, Getränke und m.E. solltest Du auch den Rasenmäher noch da reinstellen. Das braucht keine normale Garagenlänge, da geht weniger. Zwei Autos sehe ich bequem vor dem Schlafzimmer an der Straße stehen können.Leider dürfen die Vorgärten so nicht genutzt werden, siehe städtische Vorgabe:
"Die Vorgärten sind dazu vorwie- gend mit einheimischen Sträuchern, bodenständigen Gehölzen oder kleinen Bäumen zu bepflanzen. Auf eine übermäßige Versiegelung soll – mit Ausnahme der Zuwege und Zufahrten zu Garagen, Carports und Stellplätzen – verzichtet werden. Der Anteil an Kies, Schotter und vergleichbaren Materialien wird für den Bereich des Vorgartens auf maximal 15% beschränkt."
11ant schrieb:
Die Höhen sagen etwas anderes.So sieht es laut Vorgaben aus, dass der Wall bis zu einer Höhe von 1 m zu erhalten ist. Also ungefähr an der gekennzeichneten Grundstücksgrenze. Zumindest hoffe ich, dass wir hier nichts missverstanden haben
netuser schrieb:
Leider dürfen die Vorgärten so nicht genutzt werden, siehe städtische Vorgabe:
"Die Vorgärten sind dazu vorwie- gend mit einheimischen Sträuchern, bodenständigen Gehölzen oder kleinen Bäumen zu bepflanzen. Auf eine übermäßige Versiegelung soll – mit Ausnahme der Zuwege und Zufahrten zu Garagen, Carports und Stellplätzen – verzichtet werden. Der Anteil an Kies, Schotter und vergleichbaren Materialien wird für den Bereich des Vorgartens auf maximal 15% beschränkt."Na und ? - das sind doch Stellplätze. Niemand hat die Absicht, eine Versiegelung zu errichten https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Na und ? - das sind doch Stellplätze. Niemand hat die Absicht, eine Versiegelung zu errichten nee, so einfach ist das nicht. Wenn keine Bebauung, sei es auch nur Stellplatz nicht gewünscht ist, sollten Alternativen geschaffen werden.netuser schrieb:
Dafür würden wir die größere Gartenseite im Ostern fast vollständig "ungenutzt" lassen wieso ungenutzt? Nutz ihn doch als Garten?!Wie auch immer: es ist zum Glück Eure Entscheidung
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