Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 766m² (Breite an der Straße 20,5m)/ Nr.28, Zeichnung ist nach Norden ausgerichtet
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: II
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5 oder 2
Dachform: Sattel- oder Walmdach
Stilrichtung: modern
Ausrichtung:
Maximale Höhen/Begrenzungen: FH 9,5m, TH 6,5m
weitere Vorgaben: Versickerung Regenwasser auf Grundstück
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 1,5 Geschoss mit min. 1,60m Kniestock oder Stadtvilla
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5-2
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene 27 und 33, 1 Kind in Planung
Raumbedarf im EG, OG: rund 75m² jeweils
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 10
offene oder geschlossene Architektur: Offener Wohn-Essbereich gewünscht
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja, wäre schön aber kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8 (täglicher Bedarf reichen 4)
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: 1 Garage mit Anbau, 1 Carport
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: -
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mischung aus Bauunternehmen und selbst erdacht.
Was gefällt besonders? Warum? Wir sind mit dem OG sehr zufrieden was vor allem die Anordnung der Räume betrifft und die Zimmergrößen. Es wird eine L Form im EG für Wohn-Essbereich favorisiert.
Was gefällt nicht? Warum? Ich bin im Erdgeschoss noch etwas unentschlossen da das Arbeitszimmer im EG auch als Gästezimmer genutzt werden soll, es mir aber dafür etwas klein vorkommt, obwohl vermutlich eine 1,40er Ausziehcouch schon passen würde.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 275.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Sole-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Treppenaufgang nicht direkt an der Haustür, Dusche im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wir haben uns bisher sehr viele Musterhäuser und Baufirmen angeschaut und uns beraten lassen und sind meist immer wieder zu einem Grundriss dieser Art gekommen, da wir ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im EG wollten. Das OG haben wir fast so wie gezeichnet in einem Musterhaus gesehen und nur das Bad etwas vergrößert und die Ankleide etwas versetzt.
So ich hoffe ich habe erstmal das wichtigste ausgefüllt. Ich bin für jegliche Änderungen offen, wie gesagt die L-Form sollte beibehalten werden im Wohn-Essbereich.
Was mich noch etwas beschäftigt ist die Platzierung des eventuell notwendigen Außengerätes der Luft-Wasser-Wärmepumpe, diese soll laut Bebauungsplan mind. 10m vom nächsten Nachbarn entfernt stehen, wäre dann aber mit jetzigem Plan direkt vor dem Haus oder an der Seite vor dem Carport.
Nach langem Auswahlverfahren und mehreren Angeboten sind wir jetzt noch bei Gussek Haus, Helma und Elbe-Haus die wir favorisieren und ungefähr zu dem Preis das Haus realisieren könnten. Tendenz geht derzeit zu Gussek Haus da zwar Fertighaus aber uns die Hybridwand und die geklinkerte Außenwand ganz gut gefällt, sowie das P/L-Verhältnis stimmt. Aber es ist noch nichts entschieden, Grundstück wird erst Anfang nächsten Jahres erschlossen und Baubeginn ab Sommer 21.
Größe des Grundstücks: 766m² (Breite an der Straße 20,5m)/ Nr.28, Zeichnung ist nach Norden ausgerichtet
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: II
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5 oder 2
Dachform: Sattel- oder Walmdach
Stilrichtung: modern
Ausrichtung:
Maximale Höhen/Begrenzungen: FH 9,5m, TH 6,5m
weitere Vorgaben: Versickerung Regenwasser auf Grundstück
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 1,5 Geschoss mit min. 1,60m Kniestock oder Stadtvilla
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5-2
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene 27 und 33, 1 Kind in Planung
Raumbedarf im EG, OG: rund 75m² jeweils
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: 10
offene oder geschlossene Architektur: Offener Wohn-Essbereich gewünscht
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja, wäre schön aber kein muss
Anzahl Essplätze: 6-8 (täglicher Bedarf reichen 4)
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: 1 Garage mit Anbau, 1 Carport
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: -
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mischung aus Bauunternehmen und selbst erdacht.
Was gefällt besonders? Warum? Wir sind mit dem OG sehr zufrieden was vor allem die Anordnung der Räume betrifft und die Zimmergrößen. Es wird eine L Form im EG für Wohn-Essbereich favorisiert.
Was gefällt nicht? Warum? Ich bin im Erdgeschoss noch etwas unentschlossen da das Arbeitszimmer im EG auch als Gästezimmer genutzt werden soll, es mir aber dafür etwas klein vorkommt, obwohl vermutlich eine 1,40er Ausziehcouch schon passen würde.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 275.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Sole-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten: Treppenaufgang nicht direkt an der Haustür, Dusche im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wir haben uns bisher sehr viele Musterhäuser und Baufirmen angeschaut und uns beraten lassen und sind meist immer wieder zu einem Grundriss dieser Art gekommen, da wir ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im EG wollten. Das OG haben wir fast so wie gezeichnet in einem Musterhaus gesehen und nur das Bad etwas vergrößert und die Ankleide etwas versetzt.
So ich hoffe ich habe erstmal das wichtigste ausgefüllt. Ich bin für jegliche Änderungen offen, wie gesagt die L-Form sollte beibehalten werden im Wohn-Essbereich.
Was mich noch etwas beschäftigt ist die Platzierung des eventuell notwendigen Außengerätes der Luft-Wasser-Wärmepumpe, diese soll laut Bebauungsplan mind. 10m vom nächsten Nachbarn entfernt stehen, wäre dann aber mit jetzigem Plan direkt vor dem Haus oder an der Seite vor dem Carport.
Nach langem Auswahlverfahren und mehreren Angeboten sind wir jetzt noch bei Gussek Haus, Helma und Elbe-Haus die wir favorisieren und ungefähr zu dem Preis das Haus realisieren könnten. Tendenz geht derzeit zu Gussek Haus da zwar Fertighaus aber uns die Hybridwand und die geklinkerte Außenwand ganz gut gefällt, sowie das P/L-Verhältnis stimmt. Aber es ist noch nichts entschieden, Grundstück wird erst Anfang nächsten Jahres erschlossen und Baubeginn ab Sommer 21.
R
Rampelzampel24.08.20 11:58Stimmt, danke werde ich mit anbringen.
Rampelzampel schrieb:
@Evolith
Könnte man sicher auch nochmal drüber nachdenken, geplant ist ja auch nur 1 Kind, von daher wäre das 2. Zimmer oben auch als Gästezimmer nutzbar, könnte sich nur ändern wenn es auf einen Schlag doch 2 werden
Denke auch das im Wohnzimmer eine größere Schlafcouch für Gäste mal reichen könnte oder deine Lösung mit dem Ausziehbett im Kinderzimmer.Wo eins geplant ist (war bei uns nicht anders), kommt dann oft doch noch ein zweites hinzu. Die Biologie ist schon fies manchmal. Aber das bedeutet, man hat die ersten Jahre ein Gästezimmer zur Verfügung. Danach muss man dann mal gucken. Lösungen gibt es ja massig. Dafür würde ich aber mein Haus nicht "verbauen". Plant für euch wie ihr es ideal findet und dann guckt zum Ende, ob sich durch kleinste Änderungen eine schöne Gäste-Ecke integrieren lässt.
Das Schlafzimmer im EG würde ich auch erst mal ignorieren. Wenn es so weit kommt, dass ihr die Treppe wirklich nicht mehr schafft, dann schafft ihr es auch nicht mehr, das Haus zu bewirtschaften. wenn es passt, ist gut, aber dafür nicht kreativ werden.
W
Wintersonne24.08.20 13:43@Wintersonne
Stimmt die sind auf der einen Seite nicht sehr tief geplant, ist die Frage, braucht man ein Fenster in der Ankleide? Oder man verkleinert das Fenster eventuell. Die längere Seite sollte schon mind. 60-70cm tiefe schränke haben, die andere Seite reichen vermutlich auch 40er für Kleinkram.
[/QUOTE]
Wenn ihr offene Schränke habt, werdet ihr das Fenster eh irgendwann abkleben/verdunkeln wegen der Farben/dem Ausbleichen. Schimmel dürfte kein Thema sein, wenn ihr eine Lüftung habt.
Ich glaube, das Arbeitszimmer als späteres Schlafzimmer zu nutzen, ist eher unwahrscheinlich. Es sind immer noch eure Schränke und der Abstellraum oben, da müsstet ihr zumindest ab und zu hin. Außerdem habt ihr im Arbeitszimmer jahrzehntelang das Putzzeug, Leiter, Bügelbrett u. s. w. untergebracht, weil der Hauswirtschaftsraum so klein ist. Wo soll das jetzt alles hin? Ein Treppenlift wäre wohl die bessere Lösung. Falls einer von euch wirklich bettlägerig/beim Gehen eingeschränkt ist, wäre wohl auch ein Bett im Wohnzimmer bis dahin für euch in Ordnung .
Wenn ihr Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum zusammenlegt, habt ihr auch Platz für Vorräte, Bügelmöglichkeit etc. Der Platz wird schnell ausgefüllt sein.
Und falls ihr wirklich nur ein Kind haben werdet, wäre es schade um das ungenutzte Zimmer oben.
Stimmt die sind auf der einen Seite nicht sehr tief geplant, ist die Frage, braucht man ein Fenster in der Ankleide? Oder man verkleinert das Fenster eventuell. Die längere Seite sollte schon mind. 60-70cm tiefe schränke haben, die andere Seite reichen vermutlich auch 40er für Kleinkram.
[/QUOTE]
Wenn ihr offene Schränke habt, werdet ihr das Fenster eh irgendwann abkleben/verdunkeln wegen der Farben/dem Ausbleichen. Schimmel dürfte kein Thema sein, wenn ihr eine Lüftung habt.
Ich glaube, das Arbeitszimmer als späteres Schlafzimmer zu nutzen, ist eher unwahrscheinlich. Es sind immer noch eure Schränke und der Abstellraum oben, da müsstet ihr zumindest ab und zu hin. Außerdem habt ihr im Arbeitszimmer jahrzehntelang das Putzzeug, Leiter, Bügelbrett u. s. w. untergebracht, weil der Hauswirtschaftsraum so klein ist. Wo soll das jetzt alles hin? Ein Treppenlift wäre wohl die bessere Lösung. Falls einer von euch wirklich bettlägerig/beim Gehen eingeschränkt ist, wäre wohl auch ein Bett im Wohnzimmer bis dahin für euch in Ordnung .
Wenn ihr Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum zusammenlegt, habt ihr auch Platz für Vorräte, Bügelmöglichkeit etc. Der Platz wird schnell ausgefüllt sein.
Und falls ihr wirklich nur ein Kind haben werdet, wäre es schade um das ungenutzte Zimmer oben.
R
Rampelzampel24.08.20 13:53Okay danke für die Hinweise, dann werde ich das nochmal besprechen und denke Sie wird da auch mitgehen das ein späteres Schlafzimmer unten nicht unbedingt sein muss.
Problem ist dann aber das der PC/Schreibtisch bei eventuell erneutem Homeoffice noch irgendwo hin muss. Also unten doch ein kleines Arbeitszimmer oder die Kinderzimmer nochmal verkleinern und oben einen weiteren Raum? Oder wird das dann oben zu eng?
Wie groß sollte der Hauswirtschaftsraum denn Eurer Meinung nach sein? 10m²?
Wenn ich sicher sein könnte das es nur ein Kind wird dann wäre das alles etwas einfacher
Aber wie Evolith schon sagte ist die Biologie so eine Sache und wir sind beide in unserem Familien etwas vor geschädigt was Zwillinge angeht.
Problem ist dann aber das der PC/Schreibtisch bei eventuell erneutem Homeoffice noch irgendwo hin muss. Also unten doch ein kleines Arbeitszimmer oder die Kinderzimmer nochmal verkleinern und oben einen weiteren Raum? Oder wird das dann oben zu eng?
Wie groß sollte der Hauswirtschaftsraum denn Eurer Meinung nach sein? 10m²?
Wenn ich sicher sein könnte das es nur ein Kind wird dann wäre das alles etwas einfacher
Aber wie Evolith schon sagte ist die Biologie so eine Sache und wir sind beide in unserem Familien etwas vor geschädigt was Zwillinge angeht.
P
pagoni202024.08.20 17:52Die Größe des Hauswirtschaftsraum hängt ja auch davon ab, was ihr dort tun möchtet. Lediglich Rechnik oder auch Lagerraum, Hausarbeit etc; da solltet ihr Eure eigenen Bedürfnisse hinterfragen.
Generell erscheint mir die Diele, gemessen an der weiteren Flächenvergabe, deutlich zu groß und könnte z.B. dem kleinen Zimmer noch 2-3qm abgeben damit es auch ein "Zimmer" würde oder auch einer kleinen Speis. Dieses könntet ihr dann ja evtl. in Leichtbauweise abtrennen und je nach Bedarf nutzen bzw. wieder öffnen ohne große Eingriffe.
Vor allen Dingen solltet ihr echte Maße der Möbel usw. eintragen, auch um zu sehen, ob Fenster richtig positioniert sind.
Kind über 17qm müsste auch nicht sein, es wird dort drin ja nicht schöner, weil größer....
Vlt. muss im EG auch etwas mit Treppe/Eingang passieren, damit der Flur nicht soviel Raum verschwendet.
Generell erscheint mir die Diele, gemessen an der weiteren Flächenvergabe, deutlich zu groß und könnte z.B. dem kleinen Zimmer noch 2-3qm abgeben damit es auch ein "Zimmer" würde oder auch einer kleinen Speis. Dieses könntet ihr dann ja evtl. in Leichtbauweise abtrennen und je nach Bedarf nutzen bzw. wieder öffnen ohne große Eingriffe.
Vor allen Dingen solltet ihr echte Maße der Möbel usw. eintragen, auch um zu sehen, ob Fenster richtig positioniert sind.
Kind über 17qm müsste auch nicht sein, es wird dort drin ja nicht schöner, weil größer....
Vlt. muss im EG auch etwas mit Treppe/Eingang passieren, damit der Flur nicht soviel Raum verschwendet.
Rampelzampel schrieb:
Das mit der Toilette passt für uns so.Eine Toi muss aber mind mit der Vorderkante auf der 2-Meter-Linie liegen. Müsste also gedreht werden und dann ohne Schamwand.Was der Flur zu viel hat, fehlt woanders. Bitte mal angepinnten Beiträge lesen. Meine Nachbarin hat einen Single-Bungalow mit round about 6qm Hauswirtschaftsraum, da passt höchstens noch ein Regal für Batterien und Bräter und drei Konserven rein. Trockner auf der Waschmaschine... Wäsche für eine Familie seh ich da nicht.
Rampelzampel schrieb:
Problem ist dann aber das der PC/Schreibtisch bei eventuell erneutem Homeoffice noch irgendwo hin muss. Also unten doch ein kleines Arbeitszimmer oder die Kinderzimmer nochmal verkleinern und oben einen weiteren Raum? Oder wird das dann oben zu eng?Ich würd mal ein anderes Hauskonzept veranschlagen. Welches Flurstück darf es denn sein auf Deinem Lageplan?Ähnliche Themen