ᐅ Überraschende Änderungen an Bauplan durch Statiker
Erstellt am: 28.06.20 21:41
Hallo zusammen,
bei uns hat der Bau unsere Einfamilienhaus gerade begonnen - Sohle Fertig und erste Reihe Hochlochziegel gesetzt. Ich dachte mir Vertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser und habe alle Räume bzw. Ziegelpositionen mal nachgemessen. Dabei bin ich im Vergleich zum Bauplan, so wie vom Architekten erstellt und von der Baubehörde genehmigt, auf diverse Abweichungen gestoßen und habe umgehend meinen GU informiert. Dieser teilte mir mit das hätte alles seine Richtigkeit - der Statiker hätte nur einige Änderungen aus statischen Gründen vorgenommen. In der Tat ist das wohl alles auf Statik zurückzuführen, allerdings sind nun etliche Wände 17,5 statt 11,5 cm stark (der Architekt hatte zuvor auch schon tragende 17,5er drin, aber nicht so viele). Insgesamt verlieren wir 0,5m² und einige Wände wurden (zur Vermeidung von Vorsprüngen) um 6cm verschoben.
Das alles hat mich kalt erwischt und ist an einigen Stellen ärgerlich (z.B. schmalerer Zwerchgiebel - Tisch reinstellen war hier vorher schon knapp von der Breite und jetzt fehlern nochmal 12cm). Man hat uns nie informiert, dass sich etwas ändern könnte und auch nach den Statikberechnungen nicht, dass sich definitiv etwas ändern wird...
Meine Fragen sind nun:
- Ist das normal? Also ist euch das auch passiert oder wurdet ihr vorher informiert?
- Habe ich Mängelansprüche oder muss ich das hinnehmen (ist etwas pauschal jetzt, aber vielleicht kennt jemand vergleichbare Fälle? 0,5 Quadratmeter sind umgerechnet ja im Schnitt so 1000€ Bausumme...
Besten Dank schonmal für euren Input...
bei uns hat der Bau unsere Einfamilienhaus gerade begonnen - Sohle Fertig und erste Reihe Hochlochziegel gesetzt. Ich dachte mir Vertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser und habe alle Räume bzw. Ziegelpositionen mal nachgemessen. Dabei bin ich im Vergleich zum Bauplan, so wie vom Architekten erstellt und von der Baubehörde genehmigt, auf diverse Abweichungen gestoßen und habe umgehend meinen GU informiert. Dieser teilte mir mit das hätte alles seine Richtigkeit - der Statiker hätte nur einige Änderungen aus statischen Gründen vorgenommen. In der Tat ist das wohl alles auf Statik zurückzuführen, allerdings sind nun etliche Wände 17,5 statt 11,5 cm stark (der Architekt hatte zuvor auch schon tragende 17,5er drin, aber nicht so viele). Insgesamt verlieren wir 0,5m² und einige Wände wurden (zur Vermeidung von Vorsprüngen) um 6cm verschoben.
Das alles hat mich kalt erwischt und ist an einigen Stellen ärgerlich (z.B. schmalerer Zwerchgiebel - Tisch reinstellen war hier vorher schon knapp von der Breite und jetzt fehlern nochmal 12cm). Man hat uns nie informiert, dass sich etwas ändern könnte und auch nach den Statikberechnungen nicht, dass sich definitiv etwas ändern wird...
Meine Fragen sind nun:
- Ist das normal? Also ist euch das auch passiert oder wurdet ihr vorher informiert?
- Habe ich Mängelansprüche oder muss ich das hinnehmen (ist etwas pauschal jetzt, aber vielleicht kennt jemand vergleichbare Fälle? 0,5 Quadratmeter sind umgerechnet ja im Schnitt so 1000€ Bausumme...
Besten Dank schonmal für euren Input...
H
hampshire28.06.20 23:26Das ist nicht normal.
Es ist uns mit einer nicht eingezeichneten Stütze einer Mittelpfette passiert.
Wir bekamen das bei einer Baubesprechung mit.
Mängelansprüche haben wir erst gar nicht versucht zu eruieren, sondern sind direkt in die einvernehmliche Lösungsfindung gegangen. Diese war auch schnell gefunden.
Die qm Rechnung bringt Dir nix. Du willst da ja einen Tisch hineinstellen. Konzentriere Dich auf diese Lösung und werde kreativ mit Deinem GU. Welcher Tisch soll es denn sein und für wie viele Personen und wofür, kann es ein anderer formatangepasster Tisch sein, kann man den Bereich wieder vergrößern, welche Alternativen gibt es...
Es ist uns mit einer nicht eingezeichneten Stütze einer Mittelpfette passiert.
Wir bekamen das bei einer Baubesprechung mit.
Mängelansprüche haben wir erst gar nicht versucht zu eruieren, sondern sind direkt in die einvernehmliche Lösungsfindung gegangen. Diese war auch schnell gefunden.
Die qm Rechnung bringt Dir nix. Du willst da ja einen Tisch hineinstellen. Konzentriere Dich auf diese Lösung und werde kreativ mit Deinem GU. Welcher Tisch soll es denn sein und für wie viele Personen und wofür, kann es ein anderer formatangepasster Tisch sein, kann man den Bereich wieder vergrößern, welche Alternativen gibt es...
H
HilfeHilfe29.06.20 05:50wegen tisch möbel etc
am ende muss man doch was neues kaufen. ägerlich aber das ihr keine info bekommen habt. Gut wenn man Ende das dach zusammenstürtzt bevorzuge ich tragende wände
am ende muss man doch was neues kaufen. ägerlich aber das ihr keine info bekommen habt. Gut wenn man Ende das dach zusammenstürtzt bevorzuge ich tragende wände
Änderungen wegen der Statik sind durchaus normal. Leider wurde die Statik wohl auf den letzten Drücker angegangen und dann einfach drauflosgebaut.
Ich finde das zeigt, dass der Architekt (aus meinem subjektiven Empfinden) eher schlampig arbeitet. Ein Architekt sollte vorab wissen, welche Wände tragend sind und wie die ohne Versprünge/ Vorsprünge(?) zu stehen haben, dass die danach nicht um 6cm verschoben werden müssen.
Was gar nicht geht ist, dass die neue Planung nicht an euch weitergeleitet wurde. Fordere die neuen Unterlagen zügig an, da könnten noch weitere Überraschungen lauern. Ich würde auch die anderen Gewerke verstärkt kontrollieren. Wer weiß, wo der Architekt noch unsauber geplant hat.
Ich finde das zeigt, dass der Architekt (aus meinem subjektiven Empfinden) eher schlampig arbeitet. Ein Architekt sollte vorab wissen, welche Wände tragend sind und wie die ohne Versprünge/ Vorsprünge(?) zu stehen haben, dass die danach nicht um 6cm verschoben werden müssen.
Was gar nicht geht ist, dass die neue Planung nicht an euch weitergeleitet wurde. Fordere die neuen Unterlagen zügig an, da könnten noch weitere Überraschungen lauern. Ich würde auch die anderen Gewerke verstärkt kontrollieren. Wer weiß, wo der Architekt noch unsauber geplant hat.
Tassimat schrieb:
Ich finde das zeigt, dass der Architekt (aus meinem subjektiven Empfinden) eher schlampig arbeitet. Ein Architekt sollte vorab wissen, welche Wände tragend sind und wie die ohne Versprünge/ Vorsprünge(?) zu stehen haben, dass die danach nicht um 6cm verschoben werden müssen.Ich vermute, die Verschiebung ergibt sich daraus, daß die Breite eines Zwerchhauses ausgereizt wurde (?) und folglich der Versatz der Außenwand nicht außen angepaßt werden kann, um den verdickten Innenwänden zu folgen. Aber man hätte die Änderung kommunizieren sollen und dann z.B. die Lösung wählen können, die nun tragend geforderten Innenwände in Kalksandstein auszuführen und dafür bei der Wandstärke zu bleiben. Überraschungen sind immer blöd für den Bauherren, aber andererseits wird man hier ja auch oft genug gewarnt, Räume besser nicht "maßzuschneidern", damit sie nicht im Fertigmaß zu eng werden.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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