Hallo Zusammen,
nun sind auch wir soweit, wir bauen ein DH (Bauherren beider Doppelhaushälfte) in Hessen. Grundstück ist in gewachsener Wohnlage mit Altbestand den wir Abreissen lassen. Grundstück wird mittig längs geteilt.
Mit unserem Grundriss sind wir in einer Vorfinalen Version mit unserem Bauunternehmer und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt
Hang: ja, abschüssig zur Straße
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Länge, Breite bis zur abstandsfläche, circa 13 Meter
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1,75 bei Wohnfläche > 50qm, < 50qm 1 Stellplatz
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse, + 75% Staffegeschoss, + Keller
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: kubistisch, Bauhaus
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 11m über natürlichem Gelände
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Minimalistisch, viel Licht, ggf. mit Farbe, Flachdach, DH
Keller, Geschosse: Keller, zur Straße halb eingegraben, halb über der Erde
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kindergartenkinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice, nicht in der Nähe von Kinderzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Wöchentlich die Großeltern
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, mit U-Form oder Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Mit denken um ggf. später nachrüsten
Balkon, Dachterrasse: kein Balkon, 25% Dachterrasse
Garage, Carport: 1x Garage, 1x Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Kinderfreundlicher Garten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Gespräche mit vielen Architekten, das Beste aus allem von uns zusammen gestellt
Was gefällt besonders? Warum?: Die Aufteilung der Zimmer / Funktionalitäten stimmt für uns, aber stimmt auch der Platz jeweils?
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Sauna (Vorbereitung im DG)
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Zimmer plus Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Haus steht am Hang und der Keller wird zu Straße hin ½ aus dem Boden raus schauen. Einliegerwohnung muss separat begehbar sein. Haus soll ein Hingucker werden, ggf. (Kunststofffenster) in Holzoptik, Vorsprung vorne, sprich Küche und Flur sind vom OG überdacht. Erker laut GU nicht möglich da zu teuer.
nun sind auch wir soweit, wir bauen ein DH (Bauherren beider Doppelhaushälfte) in Hessen. Grundstück ist in gewachsener Wohnlage mit Altbestand den wir Abreissen lassen. Grundstück wird mittig längs geteilt.
Mit unserem Grundriss sind wir in einer Vorfinalen Version mit unserem Bauunternehmer und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt
Hang: ja, abschüssig zur Straße
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Länge, Breite bis zur abstandsfläche, circa 13 Meter
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1,75 bei Wohnfläche > 50qm, < 50qm 1 Stellplatz
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse, + 75% Staffegeschoss, + Keller
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: kubistisch, Bauhaus
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 11m über natürlichem Gelände
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Minimalistisch, viel Licht, ggf. mit Farbe, Flachdach, DH
Keller, Geschosse: Keller, zur Straße halb eingegraben, halb über der Erde
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kindergartenkinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice, nicht in der Nähe von Kinderzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Wöchentlich die Großeltern
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, mit U-Form oder Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Mit denken um ggf. später nachrüsten
Balkon, Dachterrasse: kein Balkon, 25% Dachterrasse
Garage, Carport: 1x Garage, 1x Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Kinderfreundlicher Garten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Gespräche mit vielen Architekten, das Beste aus allem von uns zusammen gestellt
Was gefällt besonders? Warum?: Die Aufteilung der Zimmer / Funktionalitäten stimmt für uns, aber stimmt auch der Platz jeweils?
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Sauna (Vorbereitung im DG)
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Zimmer plus Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Haus steht am Hang und der Keller wird zu Straße hin ½ aus dem Boden raus schauen. Einliegerwohnung muss separat begehbar sein. Haus soll ein Hingucker werden, ggf. (Kunststofffenster) in Holzoptik, Vorsprung vorne, sprich Küche und Flur sind vom OG überdacht. Erker laut GU nicht möglich da zu teuer.
KundF_Hof schrieb:
Den zweiten Teil deiner Anmerkung müsstest du mir bitte noch mal erklären.Zwei Meter Versatz zur Erzeugung einer Schattenkante sind die sprichwörtlichen Kanonen auf Spatzen, da steht der Ertrag in keinem Verhältnis zum Aufwand.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
KundF_Hof schrieb:
Warum zweifelst du die Wasserentsorgung an? Keller-WC liegt oberhalb des Kanalspiegels. Und warum Dachgeschoss?Anders ausgedrückt: zeichne doch mal das Fallrohr für das WC im DG in den Plan durch alle Stockwerke bis zum Anschluss. Gibts da schon Ideen?Wenn das Rohr unterhalb des Kellers noch oberhalb des Kanalanschlusses liegt, sollte es natürlich kein Problem sein, solange Du bis dahin noch ein Gefälle hast.
KundF_Hof schrieb:
Das mit der Außentreppe werden wir versuchen bestmöglich zu lösen, aber durch Hanglage und Grundstück ist keine andere Bebauung möglich.Du meinst, was Ihr wollt, geht nicht anders. Das ist ja ein Doppelhaus. Wäre es nicht zu überlegen, eine breite gemeinsame Treppe in die Mitte zu legen als 2 einzelne Hühnerleitern? Dann müsste allerdings das Gäste-WC weichen - vielleicht in den Keller, wenn dort wirklich das Gefälle passt.
Imho ist es so tatsächlich ein Hingucker - allerdings nicht im positiven Sinne. Lasse mich aber gern vom Gegenteil überzeugen, wenn die Ansichten vollständig sind.
K
KundF_Hof07.05.20 23:18kaho674 schrieb:
Anders ausgedrückt: zeichne doch mal das Fallrohr für das WC im DG in den Plan durch alle Stockwerke bis zum Anschluss. Gibts da schon Ideen?
Wenn das Rohr unterhalb des Kellers noch oberhalb des Kanalanschlusses liegt, sollte es natürlich kein Problem sein, solange Du bis dahin noch ein Gefälle hast.
Du meinst, was Ihr wollt, geht nicht anders.
Das ist ja ein Doppelhaus. Wäre es nicht zu überlegen, eine breite gemeinsame Treppe in die Mitte zu legen als 2 einzelne Hühnerleitern? Dann müsste allerdings das Gäste-WC weichen - vielleicht in den Keller, wenn dort wirklich das Gefälle passt.
Imho ist es so tatsächlich ein Hingucker - allerdings nicht im positiven Sinne. Lasse mich aber gern vom Gegenteil überzeugen, wenn die Ansichten vollständig sind.Die Idee mit einer gemeinsamen Treppe hatten wir auch, allerdings sehe ich dies als eher problematisch an, da dann wieder Baulasten eingetragen werden müssen. Ein halbes Geschoss müsste mit einer cleveren Außengestaltung hoffentlich machbar sein.K
KundF_Hof07.05.20 23:21kaho674 schrieb:
Anders ausgedrückt: zeichne doch mal das Fallrohr für das WC im DG in den Plan durch alle Stockwerke bis zum Anschluss. Gibts da schon Ideen?Da ich weder Architekt noch Bauzeichner bin, habe ich hierfür keine Ideen. Das erwarte ich von unserem GU.K
KundF_Hof07.05.20 23:23Pinky0301 schrieb:
Wassergraben mit Zugbrücke Coole Idee dann hätten wir den Pool den wir uns nicht leisten können auch direkt mit untergebracht Hat ansonsten noch jemand konstruktive Anmerkungen die uns weiterhelfen könnten?
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