Hallo Zusammen,
nun sind auch wir soweit, wir bauen ein DH (Bauherren beider Doppelhaushälfte) in Hessen. Grundstück ist in gewachsener Wohnlage mit Altbestand den wir Abreissen lassen. Grundstück wird mittig längs geteilt.
Mit unserem Grundriss sind wir in einer Vorfinalen Version mit unserem Bauunternehmer und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt
Hang: ja, abschüssig zur Straße
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Länge, Breite bis zur abstandsfläche, circa 13 Meter
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1,75 bei Wohnfläche > 50qm, < 50qm 1 Stellplatz
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse, + 75% Staffegeschoss, + Keller
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: kubistisch, Bauhaus
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 11m über natürlichem Gelände
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Minimalistisch, viel Licht, ggf. mit Farbe, Flachdach, DH
Keller, Geschosse: Keller, zur Straße halb eingegraben, halb über der Erde
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kindergartenkinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice, nicht in der Nähe von Kinderzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Wöchentlich die Großeltern
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, mit U-Form oder Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Mit denken um ggf. später nachrüsten
Balkon, Dachterrasse: kein Balkon, 25% Dachterrasse
Garage, Carport: 1x Garage, 1x Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Kinderfreundlicher Garten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Gespräche mit vielen Architekten, das Beste aus allem von uns zusammen gestellt
Was gefällt besonders? Warum?: Die Aufteilung der Zimmer / Funktionalitäten stimmt für uns, aber stimmt auch der Platz jeweils?
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Sauna (Vorbereitung im DG)
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Zimmer plus Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Haus steht am Hang und der Keller wird zu Straße hin ½ aus dem Boden raus schauen. Einliegerwohnung muss separat begehbar sein. Haus soll ein Hingucker werden, ggf. (Kunststofffenster) in Holzoptik, Vorsprung vorne, sprich Küche und Flur sind vom OG überdacht. Erker laut GU nicht möglich da zu teuer.
nun sind auch wir soweit, wir bauen ein DH (Bauherren beider Doppelhaushälfte) in Hessen. Grundstück ist in gewachsener Wohnlage mit Altbestand den wir Abreissen lassen. Grundstück wird mittig längs geteilt.
Mit unserem Grundriss sind wir in einer Vorfinalen Version mit unserem Bauunternehmer und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt
Hang: ja, abschüssig zur Straße
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Länge, Breite bis zur abstandsfläche, circa 13 Meter
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 1,75 bei Wohnfläche > 50qm, < 50qm 1 Stellplatz
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse, + 75% Staffegeschoss, + Keller
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: kubistisch, Bauhaus
Ausrichtung: Ost-West
Maximale Höhen/Begrenzungen: 11m über natürlichem Gelände
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Minimalistisch, viel Licht, ggf. mit Farbe, Flachdach, DH
Keller, Geschosse: Keller, zur Straße halb eingegraben, halb über der Erde
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kindergartenkinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice: Homeoffice, nicht in der Nähe von Kinderzimmer
Schlafgäste pro Jahr: Wöchentlich die Großeltern
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, mit U-Form oder Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Mit denken um ggf. später nachrüsten
Balkon, Dachterrasse: kein Balkon, 25% Dachterrasse
Garage, Carport: 1x Garage, 1x Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Kinderfreundlicher Garten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Gespräche mit vielen Architekten, das Beste aus allem von uns zusammen gestellt
Was gefällt besonders? Warum?: Die Aufteilung der Zimmer / Funktionalitäten stimmt für uns, aber stimmt auch der Platz jeweils?
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Sauna (Vorbereitung im DG)
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Zimmer plus Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Haus steht am Hang und der Keller wird zu Straße hin ½ aus dem Boden raus schauen. Einliegerwohnung muss separat begehbar sein. Haus soll ein Hingucker werden, ggf. (Kunststofffenster) in Holzoptik, Vorsprung vorne, sprich Küche und Flur sind vom OG überdacht. Erker laut GU nicht möglich da zu teuer.
K
KundF_Hof03.05.20 17:08kbt09 schrieb:
Ein weiteres Problem, wenn ich 13 Meter Baubreite richtig deute, dann dürfte dieser Grundriss:
mit Außenwänden Max. 6,50 cm breit sein. Da erscheinen mir einige Möbel zu klein eingezeichnet zu sein (Sofa z. B. ca. 210x80), Gänge zu schmal zu sein, im OG z. B. ca. 85 cm und vor allem die Treppe mehr als knapp kalkuliert, ich komme durch Rückrechnung maximal auf 184x218 cm und sage mal, dass sollten schon mind. 200bis230 mal 210bis230 sein:
Insbesondere bei dem Anspruch.
Einliegerwohnung .. das könnte doch auch ein wundervoller Homeoffice-Bereich werden und der Haupteingang mit etwas Abgrabung im Osten, also planunten.
Dann können andere Bereiche großzügiger werden. Danke für dein Feedback. Wir bekommen morgen die professionell gezeichneten Pläne vom GU zurück, ggf. komme ich dann noch mal auf euch zu.
Die Abgrabung im Osten funktioniert nicht, da wir dort die Zufahrt zur Garage haben und im Mimimum von 3 Meter Grenzabstand sind. Die Abgrabung mit Freisitz werden wir aber zur Straßenseite hin realisieren.
K
KundF_Hof06.05.20 17:45Hallo Zusammen, nun gibt es Update mit professionellen Zeichnungen. Ich wäre sehr froh und dankbar, wenn ihr mir hierzu wieder eure Gedanken und Meinungen da lasst.
Was ich vermisse:
EG, Speisekammer - aber ich weiß nicht wo hin damit
Wo ich Fragen habe:
Ist der Versatz zu lang von den Häusern und man schaut so oft / viel auf die "weiße Wand" des Nachbarn?
Ist der Hauswirtschaftsraum Raum im 1. OG groß genug?
Passt der Platz in der Küche?
Benötige ich den "Belichtungsflur" im 2. OG wirklich?
Was ich vermisse:
EG, Speisekammer - aber ich weiß nicht wo hin damit
Wo ich Fragen habe:
Ist der Versatz zu lang von den Häusern und man schaut so oft / viel auf die "weiße Wand" des Nachbarn?
Ist der Hauswirtschaftsraum Raum im 1. OG groß genug?
Passt der Platz in der Küche?
Benötige ich den "Belichtungsflur" im 2. OG wirklich?
KundF_Hof schrieb:
nun gibt es Update mit professionellen Zeichnungen.Eine Profisoftware macht noch nicht, daß auch ein Profi am schreibtisch sitzt. Die Trennfuge geht hier nicht durch, so ist das eine Kommunwand mit sinnlosem Fingerspalt. Die Kellergarage ist Murks bzw. funktioniert nur bei der anderen Haushälfte: in Deutschland sind linksgelenkte Autos Standard. Im Versatz der Haushälften sehe ich keinen sittlichen Mehrwert.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
K
KundF_Hof06.05.20 19:3811ant schrieb:
Eine Profisoftware macht noch nicht, daß auch ein Profi am Schreibtisch sitzt. Die Trennfuge geht hier nicht durch, so ist das eine Kommunwand mit sinnlosem Fingerspalt. Die Kellergarage ist Murks bzw. funktioniert nur bei der anderen Haushälfte: in Deutschland sind linksgelenkte Autos Standard. Im Versatz der Haushälften sehe ich keinen sittlichen Mehrwert.Danke für dein Feedback: Der Versatz soll a) das ganze optisch auflockern da Frontansicht somit nicht so mächtig und b) sitze ich auf der Terrasse nicht Tisch an Tisch mit dem NachbarnDer Versatz ist eine teure und auch Bautiefe verbrauchende Sichtschutzwand, da gäbe es der Weisheit weit letztere Schlüsse.
Und auch die Massigkeitsbrechung kann man pfiffiger anlegen. Warum Pyrrhus heute als verehrter Feldherr so populär ist, entzieht sich meinem Verständnis.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Und auch die Massigkeitsbrechung kann man pfiffiger anlegen. Warum Pyrrhus heute als verehrter Feldherr so populär ist, entzieht sich meinem Verständnis.
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K
KundF_Hof06.05.20 20:3211ant schrieb:
Der Versatz ist eine teure und auch Bautiefe verbrauchende Sichtschutzwand, da gäbe es der Weisheit weit letztere Schlüsse.
Und auch die Massigkeitsbrechung kann man pfiffiger anlegen. Warum Pyrrhus heute als verehrter Feldherr so populär ist, entzieht sich meinem Verständnis.Thema teuer möchte ich hier ausklammern, das Grundstück gibt es in der Länge her den Versatz zu machen. Das es andere Sichtschutzmöglichkeiten gibt ist mir klar. Allerdings wird keine so massiv und auch geräuschhemmend sein wie 2m Haus.Den zweiten Teil deiner Anmerkung müsstest du mir bitte noch mal erklären.