Hallo Allerseits,
mitte des Jahres habe ich ein Grundstück erworben, auf der eine wild gebaute Holzhütte stand, die ich bereits abgerissen und entsorgt habe.
Anfang Dezember war ich so gut wie durch mit der Planung, und letzte Woche habe meiner Familie bei einem vorweihnachtlichen Treffen mal die Pläne gezeigt. Natürlich waren nicht alle 12 Erwachsenen meiner Meinung. Leider bin ich im Kopf jetzt schon so festgefahren auf meine Planung, und es fällt mir schwer jetzt nochmal "neu" zu denken. Und hoffe auf Ideen und Inspirationen in diesem Forum.
Der Ausblick auf die Seen ist einmalig, wir sind im Sommer alles mal mit einer Drohne abgeflogen, im Winter hat man hier natürlch mehr Ausblick auf die Seen!
Den Fragenkatalog habe ich nach besten Wissen ausgefüllt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Die Planung der Küche inkl. Wohnbereich + Fenster (Größe, Anzahl, Positionen).Küche/ Wohnbereich sollen offen und gemütlich sein.
mitte des Jahres habe ich ein Grundstück erworben, auf der eine wild gebaute Holzhütte stand, die ich bereits abgerissen und entsorgt habe.
Anfang Dezember war ich so gut wie durch mit der Planung, und letzte Woche habe meiner Familie bei einem vorweihnachtlichen Treffen mal die Pläne gezeigt. Natürlich waren nicht alle 12 Erwachsenen meiner Meinung. Leider bin ich im Kopf jetzt schon so festgefahren auf meine Planung, und es fällt mir schwer jetzt nochmal "neu" zu denken. Und hoffe auf Ideen und Inspirationen in diesem Forum.
Der Ausblick auf die Seen ist einmalig, wir sind im Sommer alles mal mit einer Drohne abgeflogen, im Winter hat man hier natürlch mehr Ausblick auf die Seen!
Den Fragenkatalog habe ich nach besten Wissen ausgefüllt.
Bebauungsplan/Einschränkungen
- Größe des Grundstücks: 640qm
- Hang: kein Hang
- Grundflächenzahl: 0,09
- Geschossflächenzahl: 0,13
- Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 Meter zu den Nachbargrundstücken, und der Waldschutzstreifen ist zu beachten, 55qm Grundbaufläche, Stellplatz (nur Carport, keine Garagen) außerhalb der überbaubaren Flächen 20qm
- Randbebauung: siehe Lageplan
- Anzahl Stellplatz: 1
- Geschossigkeit: 1,5
- Dachform: Satteldach, Pultdach, Nachbarn haben auch schon Flachdächer gebaut, unter der Berücksichtigung der Geschossigkeit musste die Decke bei einem drittel der Höhe auf 2,30 abgesenkt werden.
- Maximale Höhen/Begrenzungen: 8m
- weitere Vorgaben: Gebäudesockel 0,35m darf nicht überschritten werden
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Pultdach
- Keller, Geschosse: Keller +1,5 Geschosse
- Anzahl der Personen, Alter: 1 Person 42
- Raumbedarf im EG, OG: ca. 60qm
- Nutzung: zum Wohnen
- Schlafgäste pro Jahr: 25 (1-2 Personen zeitgleich exkl.mir)
- offene oder geschlossene Architektur: offene
- konservativ oder moderne Bauweise: moderrn
- offene Küche, Kochinsel: vorzugsweise Kochinsel
- Anzahl Essplätze: 2-4
- Kamin: nein
- Musik/Stereowand: nein
- Balkon, Dachterrasse: nein
- Garage, Carport: nein, vorerst nicht geplant
- Nutzgarten, Treibhaus: im kleinen Stil Gemüseanbau
- weitere Wünsche: eine Wohnküche ist wünschenswert (zur Info: für die Küche habe ich 20-25 TSD € eingeplant), wenn ich im EG noch irgendwo einen Fernseher unterbringen könnte wäre das ein Pluspunkt, aber kein Muss. Die bodentiefen Fenster werden alles Schiebetüren, da ich einen ebenerdigen Zugang zu meiner Terrasse bevorzuge. Diese wird sich noch etwas weiter in den Süden hinziehen, nicht wie im Moment eingezeichnet. Im DG plane ich ein Sitzfenster, im EG wäre ich auch nicht abgebeigt.
- Von wem stammt die Planung: von mir , und meine Familie (Onkel, Tanten geben auch gerne Ihren “Senf dazu 🙂)
- Planer eines Bauunternehmens: ich habe einen Zeichner, der auch schon lange mit meinem Bauunternehmer (ein sehr guter Freund von mir, der auch in dieser Siedlung genaut hat) zusamenarbeitet
- Was gefällt besonders? Warum?: Die Lage ist herausragend, da es mitten im Grünen ist, und man im DG Blick auf 2 Seen hat, im Winter auch im EG außerdem ist die Lage der kleinen Siedlung (ein ehemaliges Wochendhausgebiet) auf einem Berg in unserer Kleinstadt, und von viel befahrenen Straßen weit entfernt
- Was gefällt nicht? Warum?: ich kann nicht unbedingt sagen, dass es nicht gefällt, aber es ist durch das sehr eingeschränkte Baufeld und durch das Dadurch vorgegebene Baufenster kein 0815 Haus, der Grundriss ist ein unikat.
- Preisschätzung lt Architekt/Planer: 220.000€ (ohne Küche)
- Pers. Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:280.000
- favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe , Energieeffizenzklasse 55, mein Onkel ist mein Energieeffizienzberater
- könnt Ihr verzichten: Solar, Carport
- könnt Ihr nicht verzichten: Küche mit Essplatz
- Standardentwurf vom Planer: kein Standard, da Baufeld eingeschränkt, maximale bebaubare Grundläche ist 55 qm, und 1,5 geschossig
Die Planung der Küche inkl. Wohnbereich + Fenster (Größe, Anzahl, Positionen).Küche/ Wohnbereich sollen offen und gemütlich sein.
@red-ed ... da hast du dich aber nicht an die vorgegebene Hausform gehalten, sondern die Hauswände eher am Baufenster langgeführt - oder? Was für eine Art Dach stellst du dir da vor?
Bad im OG .. Dusche/WC viel zu eng
Küche ... ich hatte den Eindruck, Kochen wäre wichtig, dazu ist die Küche zu minimalistisch, die Insel nicht groß genug, der Abstand zur Hochwandzeile zu gering.
Und, ganz ehrlich, Essen auf dem Sofa ...nö, ein Nogo.
Aber, du hast halt Recht, und ich habe es ja auch schon geschrieben, @Melanie L. müsste mehr äußern, was sie wirklich will und nicht hier Gedanken abfordern und dann den Thread alleine lassen 😉.
Bad im OG .. Dusche/WC viel zu eng
Küche ... ich hatte den Eindruck, Kochen wäre wichtig, dazu ist die Küche zu minimalistisch, die Insel nicht groß genug, der Abstand zur Hochwandzeile zu gering.
Und, ganz ehrlich, Essen auf dem Sofa ...nö, ein Nogo.
Aber, du hast halt Recht, und ich habe es ja auch schon geschrieben, @Melanie L. müsste mehr äußern, was sie wirklich will und nicht hier Gedanken abfordern und dann den Thread alleine lassen 😉.
@kbt09
klar, Bebauungsfenster war für mich relevant.
Auf die schnelle waren mir die genauen Maße etwas egal. wollte nur die möglichkeiten verdeutlichen.
Sollten eine Wendeltreppe interessant sein, würde mehr Platz entstehen. Bad für eine Person finde ich ok. Garderobe und WC müsste man nach eigenem Geschmack verteilen oder entfernen. da ist dein Variante mit einem WC in einem abgetrennten Bereich besser.
Kücheninsel kann noch vergrößert werden.
Habe mir einen standardtisch geschnappt und eingefügt.
Als Dach müsste man sich die erlaubten Dach-formen, -neigungen, -höhen anschauen.entweder ein sehr flaches Pultdach welches nach Süden ausgerichtet ist oder ein versetzten Satteldach von Ost nach West.
Das müsste man aber ncoh spielen.
als allerersten würde ich aber versuchen das Baufenster zu erweitern.
Ist das in neues Wohngebiet oder ein altes ? In alten Wohngebieten könnte man evtl. Chancen haben.
Gruß
Red
klar, Bebauungsfenster war für mich relevant.
Auf die schnelle waren mir die genauen Maße etwas egal. wollte nur die möglichkeiten verdeutlichen.
Sollten eine Wendeltreppe interessant sein, würde mehr Platz entstehen. Bad für eine Person finde ich ok. Garderobe und WC müsste man nach eigenem Geschmack verteilen oder entfernen. da ist dein Variante mit einem WC in einem abgetrennten Bereich besser.
Kücheninsel kann noch vergrößert werden.
Habe mir einen standardtisch geschnappt und eingefügt.
Als Dach müsste man sich die erlaubten Dach-formen, -neigungen, -höhen anschauen.entweder ein sehr flaches Pultdach welches nach Süden ausgerichtet ist oder ein versetzten Satteldach von Ost nach West.
Das müsste man aber ncoh spielen.
als allerersten würde ich aber versuchen das Baufenster zu erweitern.
Ist das in neues Wohngebiet oder ein altes ? In alten Wohngebieten könnte man evtl. Chancen haben.
Gruß
Red
Oh, ich hab da ja auch vor den Feiertagen dran gefrickelt.
Da geh ich aber auch erst wieder ran, wenn die Melanie sich mal zu den Versorgungsleitungen meldet.
Verraten kann ich, dass ich die Tür auch in die schräge Wand in den SO gesetzt habe und planoben links die Back-Kitchen 😉 ... und: 640 x 0,09 ist bei mir 57,x qm... also 58... da würde ich auch 60 bebauen 🙂
Da geh ich aber auch erst wieder ran, wenn die Melanie sich mal zu den Versorgungsleitungen meldet.
Verraten kann ich, dass ich die Tür auch in die schräge Wand in den SO gesetzt habe und planoben links die Back-Kitchen 😉 ... und: 640 x 0,09 ist bei mir 57,x qm... also 58... da würde ich auch 60 bebauen 🙂
H
hemali200328.12.18 00:52Melanie L. schrieb:
Die 25 kommen niemals auf einmal, maximal befinden sich mit mir 2 Schlafgäste &meine Wenigkeit im Haus. Möchte keine Pension aufmachen;-)Also ich würde dann auch keinesfalls ein Haus ohne Innenwände bauen, wenn so oft Besuch kommt? Trotz Treppe schläft man dann ja gefühlt in einem Raum? Mindestens ein Schlafzimmer müsste da sein. Gäste dann ggf auf einer Schlafcouch? Bei so vielen Gästen eigentlich eher ein Gästezimmer.
Hast Du überlegt, den Wohnbereich nach oben zu legen? Wegen dem Ausblick?
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