ᐅ Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

Erstellt am: 24.03.18 14:36

Neubaugebiete und wie diese heutzutage durch die Energieeinsparverordnung etc. aussehen...

Es war mal ein Riesenareal in einem alten Stadtkern des Berliner Ostens(Ehemaliges Militärgelände und Sperrgebiet).

2006 hat alles noch recht human angefangen. Letztendlich sind das jetzt so um die 500 Häuser geworden. Das Interessante dabei ist, jedes Jahr wurden die Parzellen kleiner, die Häuser allerdings welche darauf kamen immer größer.

So war der Anfang 2006, wie gesagt alles noch recht human:

Luftaufnahme eines Wohnviertels mit bunten Dächern, Straßen, Autos und Bauarbeiten am Ufer.

Luftaufnahme eines Baugeländes mit Kran, Neubauhäusern und angrenzenden Reihenhäusern im Herbst.

Luftaufnahme eines Baugebiets mit Neubauten, Straßen, Bäumen und roten Dächern.

Jetzt in 2017 etwa vier Bauabschnitte weiter, haben wir mittlerweile ein solches Bild:

Luftbild eines Neubauviertels: viele moderne Häuser mit dunklen Dächern, Straßen und Fahrzeugen.

Einen Be-Plan gab es dort nicht wirklich. Es durfte praktisch alles gebaut werden was die Schublade hergab.

Fuchur schrieb:
OT: Da würde ich ja Platzangst bekommen bei diesen Parzellen. Die besten haben fast ausschließlich Schatten...

Zusammenführen und verschieben ist nicht ganz glatt gelaufen aber passt schon...
Gruß Mycraft

Alex8525.03.18 13:22

#13

Was ist an einer Ansammlung von Satteldächern denn besser? Nach wie vor ist das doch die geläufigste Dachform imho. Ich finde da andere Bauweisen sehr erfrischend.

Saruss25.03.18 13:23

#14

Alex85 schrieb:
Was ist an einer Ansammlung von Satteldächern denn besser? Nach wie vor ist das doch die geläufigste Dachform imho. Ich finde da andere Bauweisen sehr erfrischend.

Imho stimmt das nicht in Neubaugebieten.

R.Hotzenplotz25.03.18 13:23

#15

Saruss schrieb:
Imho stimmt das nicht in Neubaugebieten.

Hat wohl dann seinen Grund.

ruppsn25.03.18 13:37

#16

Saruss schrieb:
Imho stimmt das nicht in Neubaugebieten.

Ggf. auch regional beeinflusst. Typisch „fränkische Bauweise“ ist (angeblich) Satteldach DN > 45 Grad, rot/rotbraune Dacheindeckung... und entsprechend beschränkt sehen hier auch die Bebauungsplan aus.

Da kommt dann wieder die Geschmackssache. Ich persönlich kann mit Dachschrägen nichts mehr anfangen, hab als Kind mein Kinderzimmer mit Dachschrägen gehabt. Never ever again. Gleichwohl: Prasselnder Regen im Herbst, muggeliges Vollbad unter einem Dachflächenfenster hat schon was, aber nicht genug um die Einschränkungen der Stellflächen im Kauf zu nehmen.
Toskana/Stadtvilla finde ICH ästhetisch eine Vollkatastrophe - zumindest wenn sie nicht herrschaftliche Villen in der Toskana sind. Pultdach - OMG! Meinem ästhetischen Empfinden nach sind kubische Formen das, was gefällt und chic ist. Erwähnte ich, dass unser Bebauungsplan ein Pultdach vorschreibt und ich aktuell ein Haus mit PD baue (wenn der Rohbauer mal anfinge)? [emoji23]
Immerhin Räume ohne Einschränkungen bei der Möblierung bedingt durch Dachschrägen ...

R.Hotzenplotz25.03.18 13:45

#17

Ein Pultdach hätte ich auch gerne gehabt. Aber meine Frau wollte das absolut nicht. Aber auch mit dem 15° Walmdach kann ich gut leben.

ypg25.03.18 15:46

#18

Alex85 schrieb:
Ich ziehe besser nutzbare Räume, durch Vermeidung von Dachschrägen, einer „positiven Aura“ dann doch vor.
Rationaler Grund schlägt Esoterik.

Wenn Du nur halb soviel für Dein Grundstück bezahlen müsstest und doppelt soviel Fläche bebauen darfst, würdest Du auch eher einen Bungalow hinsetzen?!

Ich würde zumindest unten eher mehr in die Breite bauen, unten noch nen Zimmerchen mehr und oben dann eben 1/3 Wohnfläche weniger.

Stadtvilla: EG 75qm, OG 75qm

Satteldachhaus mit 1,40er Kniestock: EG 90qm, OG 60qm

Ich würde das Satteldachhaus als funktioneller betrachten [emoji6]
Auch hat man Stellfläche, kann Kommoden und Abseiten gut in den Kniestock integrieren, hat ein Dach über dem Kopf (wenn es nicht gerade in 4 Metern Höhe schwebt), und kann auch im reell bezahlbaren Wohnraum unten ein Zimmer vorweisen.

Ich fand es schön immer müßig, sich mit Männern über Aura zu unterhalten [emoji14]