जवान लोग और मकान निर्माण!

हैलो Zeldalein,

मैं अपनी बात रखना चाहता हूँ - भले ही तुम/आप लोगों ने पहले ही कोई फैसला ले लिया हो - आशा करता हूँ तुम इसे अभी पढ़ोगी।
मैंने कुछ बातें पढ़ीं कि यह विचार गलत है क्योंकि तुम बहुत युवा हो, आय कम है आदि।
अब मेरी/हमारी बात करें। हम स्वयं पुरुष/25 और महिला/23 वर्ष के हैं और एक महीने में घर बनाना शुरू करेंगे। हमारे यहां एक चीज और है कि हमारे पास पहले से संतान है।
युवा उम्र में ही घर खरीदने के फैसले के खिलाफ क्या बात हो सकती है, खासकर जब आपने सब कुछ अच्छी तरह सोच लिया है जैसे कि कहाँ घर बनेगा, नजदीक पर्याप्त रोजगार के अवसर - अगर नौकरी खो जाए - आदि?
हमारे लिए इसके खिलाफ कुछ भी नहीं था, खासकर जब हम अब भी काफी किराया दे रहे हैं और हम यह पैसा ज्यादा बेहतर तरीके से निवेश करके अंततः अपना घर लेना चाहते हैं।
जहां तुम घर बनाना चाहते हो और क्या बताए गए बजट में तुम्हारी आवश्यकताओं के अनुसार घर संभव है, इसके बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता क्योंकि मैं बॉडेंससी (Bodensee) क्षेत्र को नहीं जानता। लेकिन मैं यह जरूर कह सकता हूँ कि सामने आने वाली लागतों का पहले से अच्छी तरह अध्ययन करें और कम पूछने से बेहतर है कि ज़्यादा सवाल पूछे जाएं।
एक छोटा उदाहरण
जमीन खरीद:
m² का भाव
+ संपत्ति कर
+ संपत्ति पंजीकरण शुल्क
+ मुमकिन है कि दलाल की कमीशन
+ नोटरी शुल्क
+ वकील के शुल्क? (अगर यह नगरपालिका से खरीदी जाती है?)
+ कनेक्शन शुल्क जो निर्माण वर्ग पर निर्भर करता है
+ कनेक्शन खर्च, जैसे कि केबल आदि जो घर तक पहुंचाने होंगे या खुदाई के काम जो करने होंगे?
+ ....

यह उदाहरण सिर्फ यह दिखाने के लिए है कि जमीन खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, और इसी तरह यह सब कुछ पर लागू होता है। ऋण समझौता/ऋण लेने पर भी शुल्क, नोटरी की लागत आदि होती है जिन्हें ध्यान में रखना जरूरी है।
छोटी-छोटी बातें भी महत्वपूर्ण होती हैं!

अंत में मेरा कहना यह है कि मेरे अनुसार घर बनाने के लिए युवा होना कोई समस्या नहीं है - यदि परिस्थितियाँ आपके लिए बिल्कुल सही हैं -!
तुम किस बात का इंतजार कर रहे हो? ज़ाहिर है थोड़ा और ज्यादा खुद का निवेश होना अच्छा है। लेकिन अगर सब कुछ ठीक है तो मैं व्यक्तिगत रूप से ज्यादा दिन इंतजार नहीं करूंगा। शायद 1-3 साल ताकि खुद का थोड़ा निवेश बढ़ा सकें या यह देख सकें कि यह जगह सही है या नहीं, लेकिन इसके अलावा कोई बाधा नहीं है।
हमारे लिए एक और कारण यह था कि जमीन के दाम असाधारण रूप से जल्दी बढ़ रहे हैं (हमारे इलाके में) और इसलिए हम एक अच्छा सस्ता जमीन खरीदना चाहते थे। और वर्तमान ब्याज दरें भी घर खरीदने के पक्ष में हैं!

मैंने अधिक लिख दिया जितना मैं चाहता था और मैं ज्यादा विस्तार में नहीं जाना चाहता, लेकिन अगर तुम्हें विस्तृत सवाल हैं या बस बात करना चाहते हो, तो मुझसे संपर्क कर सकती हो।

शुभकामनाएँ Spinne

नमस्ते ,

तुमने कुछ बहुत अच्छे सुझाव दिए हैं। सामान्य तौर पर मैं भी तुम्हारी बात मानता हूँ। स्पष्ट रूप से कहा जाए तो सब कुछ ठीक होने पर कोई भी युवा उम्र में घर बना सकता है। हालांकि अक्सर युवा लोग जोखिम में रहते हैं (शायद यह थोड़ा गलत तरीके से कहा गया है) कि वे कहीं और चले जाएं। चाहे करियर के कारण हो, प्यार के कारण हो या (पता नहीं) क्योंकि समुद्री हवा किसी एलर्जी के मरीज की व्यक्तिगत भलाई पर बहुत सकारात्मक प्रभाव डालती है (अधिक कहना)। मैं खुद अपने गृह नगर में अच्छा महसूस करता था, एक ठीक-ठाक नौकरी थी, जिससे मैं भले बड़े उछाल नहीं लगा पाया, लेकिन गुजर-बसर कर लेता था, मेरे दोस्त/परिवार पास में थे। फिर भी किसी समय यह विचार आया: क्या यही सब तुम्हें चाहिए? क्या तुम और अधिक हासिल नहीं करना चाहते?

अब मैं करीब १० साल से एक विदेशी जगह पर हूँ और वहाँ अपनी पत्नी के साथ हमने अपना घर बनाया है। अपनी खुद की परिवार के साथ मैंने अपनी आगे की करियर को फिलहाल टाल दिया है। निश्चित ही ऐसा कुछ भी हो सकता है - खासकर नौकरी के कारण किसी को स्थानांतरित होना पड़ सकता है। लेकिन युवा लोग इससे ज़्यादा लचीले होते हैं।

के मामले में यह और भी कठिन हो जाता है क्योंकि, जैसा मैंने समझा है, वह अभी तक पेशेवर जीवन में नहीं है। यह बिंदु पहले स्थापित होना चाहिए (जिसमें परीक्षण अवधि पूरा करना भी शामिल है)।

इसलिए उसे, और तुम्हारे सुझावों को ध्यान में रखना चाहिए। इससे कोई भी रोक नहीं है कि वह अभी से ही आसपास नजर दौड़े और कुछ आगे की योजना बनाए। लेकिन कृपया अचानक न करें, बल्कि हमेशा क्रमवार करें।

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