LarsV
02/08/2018 09:15:53
- #1
नमस्ते सभी को,
शायद यहाँ कोई मुझे "जल्दी से" मदद कर सके। मेरी पत्नी और मैंने लंबे समय की झिझक के बाद यह स्वीकार कर लिया है कि हम कोई उपयुक्त तैयार मकान नहीं पा रहे हैं। चूंकि इंटरनेट पर और मॉडल घरों पर लगभग हमेशा इस बात का प्रचार किया जाता है कि यदि आप कंपनी XYZ के साथ बनाते हैं तो आपको जमीन मिलती है, इसलिए हमने कंपनी X के साथ एक तैयार मकान लेने का फैसला किया। चूंकि एक मुफ्त भूमि सेवा उपलब्ध है, हमने भी एक निर्माण अनुबंध चुना, जब हमने बैंक के साथ वित्तपोषण (थोड़ा अतिरिक्त बजट सहित) की जांच की थी।
लेकिन अब एक समस्या सामने आ गई है, जिसका किसी ने चेतावनी नहीं दी थी और जिसे हमने भी नहीं सोचा था - वह है कर प्रशासन। चूंकि हमारे पास एक उपहार से, जो अब दुर्भाग्यवश विरासत बन गई है, एक संपत्ति है (जो हमारी परिवार के लिए बहुत छोटी है, जिसे और विकसित नहीं किया जा सकता और न ही ठीक से पुनर्निर्मित किया जा सकता है), इसलिए हमने इसे बेचने का निर्णय लिया - लेकिन चूंकि हमने उसमें दो साल से कम समय तक नहीं रहा, यह अभी तक 10 साल से भी ज्यादा समय तक हमारी संपत्ति नहीं रही, और उपहार देने वाला व्यक्ति (दादा) का निधन हो गया है, इसलिए अब विरासत कर और बिक्री पर भी सट्टा कर लगना है।
गणना के अनुसार, यह हमारी वित्तपोषण को पूरी तरह से कमजोर कर देता है, क्योंकि हम ज्यादातर बिक्री की राशि की उम्मीद कर रहे थे। बहुत खराब स्थिति। बहुत ही खराब स्थिति।
फोरम में पहले भी कई बार लिखा गया है कि निर्माण अनुबंध प्रदान करने वाले आमतौर पर अनुबंध समाप्ति पर 10% हर्जाने से समझौता करना पसंद करते हैं।
अब मेरा सवाल है: चूंकि हम अभी भी 14 दिनों की वापसी अवधि के भीतर हैं - क्या हम इस निर्माण अनुबंध को बिना अतिरिक्त लागत के समाप्त कर सकते हैं?
शायद यहाँ कोई मुझे "जल्दी से" मदद कर सके। मेरी पत्नी और मैंने लंबे समय की झिझक के बाद यह स्वीकार कर लिया है कि हम कोई उपयुक्त तैयार मकान नहीं पा रहे हैं। चूंकि इंटरनेट पर और मॉडल घरों पर लगभग हमेशा इस बात का प्रचार किया जाता है कि यदि आप कंपनी XYZ के साथ बनाते हैं तो आपको जमीन मिलती है, इसलिए हमने कंपनी X के साथ एक तैयार मकान लेने का फैसला किया। चूंकि एक मुफ्त भूमि सेवा उपलब्ध है, हमने भी एक निर्माण अनुबंध चुना, जब हमने बैंक के साथ वित्तपोषण (थोड़ा अतिरिक्त बजट सहित) की जांच की थी।
लेकिन अब एक समस्या सामने आ गई है, जिसका किसी ने चेतावनी नहीं दी थी और जिसे हमने भी नहीं सोचा था - वह है कर प्रशासन। चूंकि हमारे पास एक उपहार से, जो अब दुर्भाग्यवश विरासत बन गई है, एक संपत्ति है (जो हमारी परिवार के लिए बहुत छोटी है, जिसे और विकसित नहीं किया जा सकता और न ही ठीक से पुनर्निर्मित किया जा सकता है), इसलिए हमने इसे बेचने का निर्णय लिया - लेकिन चूंकि हमने उसमें दो साल से कम समय तक नहीं रहा, यह अभी तक 10 साल से भी ज्यादा समय तक हमारी संपत्ति नहीं रही, और उपहार देने वाला व्यक्ति (दादा) का निधन हो गया है, इसलिए अब विरासत कर और बिक्री पर भी सट्टा कर लगना है।
गणना के अनुसार, यह हमारी वित्तपोषण को पूरी तरह से कमजोर कर देता है, क्योंकि हम ज्यादातर बिक्री की राशि की उम्मीद कर रहे थे। बहुत खराब स्थिति। बहुत ही खराब स्थिति।
फोरम में पहले भी कई बार लिखा गया है कि निर्माण अनुबंध प्रदान करने वाले आमतौर पर अनुबंध समाप्ति पर 10% हर्जाने से समझौता करना पसंद करते हैं।
अब मेरा सवाल है: चूंकि हम अभी भी 14 दिनों की वापसी अवधि के भीतर हैं - क्या हम इस निर्माण अनुबंध को बिना अतिरिक्त लागत के समाप्त कर सकते हैं?