किसने आर्किटेक्ट के साथ निर्माण किया है? अनुभव??

हमने अब स्पष्ट रूप से आर्किटेक्ट के खिलाफ फैसला किया है। यह तो पागलपन है कि वे कभी-कभी क्या मांगते हैं। और परिवार में आर्किटेक्ट के साथ बिल्डिंग चल रही है... पहला काम (रॉहबाउ) तुरंत ही २५,००० यूरो महंगा हो गया... कारण: कारीगरों ने अपने दाम बढ़ा दिए...

... और आप सोचते हैं कि आपका जीयू - जो शायद उन्हीं कारीगरों के साथ काम करता है जैसे कि अलग-अलग कामों के लिए दिया गया है - तब सस्ता ऑफर देगा? जीयू अपनी गणना में सुरक्षा का एक अतिरिक्त हिस्सा रखता है, ताकि अपने कारीगरों (या सामग्री) की कीमतों में वृद्धि को सहन कर सके। वैसे यह भी संभावना है कि पूरी योजना आर्किटेक्ट से ही बनवाई जाए (जिससे शक के साथ ज्यादा "प्यार" से डिज़ाइन किया गया घर बन सके, क्योंकि वह केवल आपके लिए काम करता है) और निर्माण एक जीयू को सौंप दिया जाए (लेकिन यह हमारे मामले में वास्तव में कहीं ज्यादा महंगा पड़ा, जितना कि अंत में अलग-अलग कामों के लिए दिए गए ठेके ने पूरा किया)।

हमारे वास्तुकार निर्माण को जनरल ठेकेदार के रूप में भी प्रदान करते हैं.... लेकिन उन्होंने हमें सीधे कहा कि फिक्स्ड प्राइस में एक प्राइस बफर शामिल होता है। अंततः फिक्स्ड प्राइस गारंटी निर्माण के अलावा एक सेवा भी है... जिसे कोई मुफ्त में नहीं देता। कार्यों के मामले में इसे नियमित रूप से निर्दिष्ट करना चाहिए। यह बाजार कीमतों से संबंधित है। अगर कुछ बहुत सस्ता है, तो कहीं न कहीं भारी बचत हुई है। आपने अब किसका चयन किया है? क्या प्रति घनमीटर या वर्गमीटर के हिसाब से कीमत पूछी जा सकती है?

और परिवार में अभी आर्किटेक्ट के साथ निर्माण कार्य चल रहा है... पहला Gewerk (रohbau) लगभग 25 हजार यूरो महंगा हो गया है... कारण: कारीगरों की मेहनत बढ़ गई है...

क्या यह ऑफ़र कानून या क्रियान्वयन कानून में है? बाद वाला शायद नहीं हो सकता - जब तक मालिक ने योजना के बाद बहुत कुछ फिर से बदल न दिया हो।

हमारे Rohbauer का ऑफ़र आर्किटेक्ट के अनुमान से 35 हजार यूरो ज्यादा था। अब हम लगभग 30 हजार यूरो ऑफ़र से नीचे हैं - थोड़ा और बढ़ सकता है, लेकिन अंत में हम अनुमान के नीचे ही रहेंगे।

मैं इस थ्रेड को अभी बहुत रोचक पा रहा हूँ, क्योंकि हम वर्तमान में उन्हीं सवालों पर विचार कर रहे हैं।

आर्किटेक्ट, निर्माण कंपनी जो शायद अच्छी हो या ऐसा किसी एक का चुनाव करें जहाँ हमें पता हो कि गुणवत्ता और नाम के लिए भुगतान किया जाता है।

एक परिचित ने मुझसे कहा कि वह केवल आर्किटेक्ट के साथ ही निर्माण करेगा (उसका खुद का एक बढ़ईखाना / छत बनाने का कारोबार है) इसलिए यहाँ अनुभव भी बोलता है।

मेरे लिए एक सामान्य व्यक्ति के रूप में, पहले खोज के बाद जो कई आर्किटेक्ट मिलते हैं, उनमें से चुनना स्पष्ट रूप से मुश्किल है... सिर्फ यह कि किससे संपर्क किया जाए। मेरी स्थिति में, मुझे निश्चित रूप से मेरे परिचितों की सिफारिशें मिलेंगी, लेकिन फिर भी।

आखिरकार मैं अभी भी सुनिश्चित नहीं हूँ कि क्या अधिक सुरक्षित होगा या शायद सस्ता भी। इस समय मेरे पास यह सोच है कि एक आर्किटेक्ट के साथ परियोजना बेहतर सुरक्षित (निगरानी में) होगी। यह सच है या नहीं, मुझे पता नहीं।

किस आधार पर निर्णय लिया जाता है, क्या आप लोग निर्णय ले चुके हैं?
मेरे मामले में, जैसा ऊपर दिखाया गया है, जैसे बढ़ईखाना / छत बनाने वाला (एक बहुत अच्छे दोस्त की अपनी कंपनी है) और हीटिंग तकनीशियन (एक परिचित जो स्थानीय एक बहुत अच्छे संगठन में है) लगभग तय हैं।

मेरे लिए पारदर्शिता महत्वपूर्ण थी और कि मैं हर सेवा का उचित मूल्य चुकाऊं। यह मुझे केवल आर्किटेक्ट के यहाँ ही मिला।

मेरे मामले में ऊपर दिखाए अनुसार, उदाहरण के लिए ज़िम्मेरी / छत बनाने वाला (एक बहुत अच्छा मित्र जिसकी अपनी कंपनी है) और हीटिंग मोंटोर (स्थानीय एक बहुत अच्छे व्यवसाय में परिचित) मूल रूप से तय हैं।

फिर आपने - शायद अनजाने में - एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर काम करने का निर्णय ले लिया है, क्योंकि एक पारंपरिक कार्य अनुबंध के तहत GU/GÜ के साथ आप इन "परिचितों" को शामिल नहीं कर पाएंगे, न ही दोनों Gewerke को अनुबंध से अलग कर पाएंगे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte