आप लिखते हैं कि आप आने वाले जून में विकास कार्य पूरा होने की उम्मीद करते हैं। निर्माण ठेकेदारों की प्रतीक्षा सूची सभी लंबी है, इसलिए अब आप जल्दी योजना नहीं बना सकते – ऐसा केवल वे लोग कर सकते हैं जिन्होंने अभी तक जमीन नहीं खरीदी है।
पहले इस साल के बाकी वीकेंडों को जानकारी से भर लें। फिर आपको कम से कम यह पता चलेगा, (a) कि लकड़ी या पत्थर के प्रति आपकी खुलापन अच्छी बात है और (b) कि आपको बेहतर होगा कि आप एक क्षेत्रीय प्रदाता को चुनें। बड़े नामों की केवल दो विभाग होते हैं जहां वे वास्तव में मालिक-परिचालित मध्यम वर्गीय कंपनियों से अधिक सक्षम होते हैं: यानि उनकी मार्केटिंग और उनकी कानूनी विभाग। ईंटे जमाने या लकड़ी के काम में वे भी "सिर्फ पानी से ही खाना बनाते हैं"। एक आर्किटेक्ट आपको साइट पर अपनी विशेषज्ञता उधार देता है, जैसे एक वकील आपको अदालत में अपनी कानूनी जानकारी उधार देता है, और आपकी दिलचस्पियों का पक्ष लेते हैं। आर्किटेक्ट की उपयोगिता इसलिए इस बात पर कम निर्भर करती है कि आपको डिज़ाइन स्मारक महत्वपूर्ण है या नहीं। "एक घर निर्माण मार्गदर्शिका, आपके लिए भी: HOAI का चरण मॉडल!" में यह समझाया गया है कि क्यों प्रदर्शन चरण 1 और 2 (जिसे मैं "मॉड्यूल A" कहता हूं) आपकी योजना प्रक्रिया में तब भी उपयोगी हैं जब आप "केवल" मान्य "प्री-मॉडल्ड हाउस मॉडल" खरीदना चाहते हैं।
हर दिन जानकारी से भरें, सब ठीक। :) जहाँ तक मैं जानता हूँ, यहाँ आसपास ज्यादातर छोटी निर्माण कंपनियाँ हैं। 10 से 50 कर्मचारी तक। मैंने अब तक 2 को सलाह पर करीब से चुना है।
"मॉड्यूल A" मैंने पढ़ा है। सुझावों के लिए धन्यवाद!
हमारे यहाँ भी ऐसा कहा गया था। सितंबर में विकास पूरा हुआ और जो मीटर ने कैडेटर से यह लिया वह अक्टूबर अंत तक रहा। इसलिए सीमित मूल्य गारंटी के विषय में सावधान रहें।
योजना बनाना जितना जल्दी संभव हो उतना शुरू करें। पहले सभी जानकारी इकट्ठा करें जो आप ज़मीन के बारे में जानते हैं या क्षेत्र के लोगों से प्राप्त कर सकते हैं। सीमाएं, सीमा पर कोण (हमारे यहाँ ज़मीन के ज्यादातर सही सीधे कोण नहीं होते...), ऊंचाई प्रोफ़ाइल (नज़दीकी माप ढलान में बेकार है), मिट्टी की गुणवत्ता, अवशोषण आदि। साथ ही यह भी नोट करें कि आप घर में क्या चाहते हैं और इसे लिखें या बनाएं। आप कितना बड़ा घर बनाना चाहते हैं और आपकी आर्थिक स्थिति क्या है? प्रेरणा के लिए कैटलॉग देखें। संभव स्व-सेवाएं यथार्थवादी रूप से आंकें।
मॉडल हाउस पार्क में जा सकते हैं, लेकिन यह समझना चाहिए कि 150 वर्ग मीटर से छोटे घर वहां दुर्लभ हैं। और निर्माता हमेशा वह नहीं बनाते जो आप स्वयं बनाना चाहेंगे। कैटलॉग के मुकाबले यह ठीक है, लेकिन निर्माण कंपनी के चयन के लिए कम उपयुक्त।
बाकी जितना संभव हो उतनी जानकारी इकट्ठा करें। निर्माण विवरण की किताबें खरीदें और उन्हें समझें। लेकिन इतनी विवरण में गुम न हों कि मुख्य बात (फर्श योजना और स्थान) से दूर हो जाएं।
हमारे समझौते में लिखा है कि विकास कार्य जून तक पूरा होगा। ज़मीन आरक्षित करते समय मार्च की बात भी हुई थी, पर यहाँ उदारतापूर्वक बढ़ा दिया गया। इसलिए मैं मानता हूँ कि समय सीमा पालन होगी। मूल्य गारंटी के लिए एक हस्ताक्षरित निर्माण अनुबंध आवश्यक है, मेरे ख्याल से तब तक काफी लंबा रास्ता है। मैं इतनी जल्दी हस्ताक्षर नहीं करूंगा! मेरी अपनी पूंजी अच्छी तरह निवेशित है, मुद्रास्फीति के कारण जल्दबाजी महसूस नहीं होती।
मैंने अपने भविष्य के पड़ोसी से बात कर ली है। :cool: उनका फर्श योजना जानता हूँ और पता है वे कैसा निर्माण करते हैं।
बुनियादी आयाम और कोण आप भू-संपत्ति कैडेटर से ले सकते हैं, जिसे मैंने किया भी है। हमारे पास हल्का ढलान है और सड़क (जमीन तक पहुंच) उत्तर ओर है। ज़मीन की कुल面积 680 वर्ग मीटर है।
जमीन नकद भुगतान की जाएगी और फिर भी पूंजी उपलब्ध रहेगी। हम पाँच लोग हैं, मेरी पत्नी, मैं और 3 बच्चे। स्व-सेवाएं हमारे लिए लगभग संभव नहीं हैं, इसलिए बेहतर होगा अधिक पैसा खर्च करना या छोटे पैमाने पर बनाना, जो हमारी आय + पूंजी के अनुसार संभव हो।
मैं किताबों को सामान्य तौर पर पसंद करता हूँ, लेकिन सोचता हूँ कि वे जल्दी कई जानकारियाँ लेने के लिए उपयुक्त नहीं हैं। इसलिए कल पहले Bauherren-Schutzbund का ऑनलाइन कोर्स करूंगा।