face26
28/02/2019 22:04:10
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रहने की जगह की कमी है। मांग के मुकाबले अभी भी कम ही निर्माण हो रहा है। यह शायद तीन चार साल में ही संतुलित होगा। और फिर भी कीमतें इसलिए नहीं गिर रही हैं। मैं मांग और आपूर्ति के आधार पर कीमतों के गिरने की कोई वजह नहीं देखता हूँ।
अर्थव्यवस्था का ठंडा होना? हाँ, हो सकता है, लेकिन मेरा मानना है कि इससे आपूर्ति और मांग में समंजस जरूर आएगा लेकिन कीमतें नहीं गिरेगीं।
ब्याज़? हाँ, वित्त प्रबंधन के अनुभवी व्यक्ति क्या कहते हैं? ब्याज़ कम, घर महंगे; ब्याज़ ज्यादा, घर सस्ते। जहाँ एक जगह नहीं देते, वहाँ दूसरी जगह देना पड़ता है। (अपवाद: अगर आपके पास बहुत ज्यादा अपनी पूंजी है)
इस बात पर दांव लगाना कि भविष्य में संपत्तियाँ सस्ती होंगी, मैं इसे दांव लगाना समझता हूँ। इसका मतलब यह नहीं कि ऐसा नहीं हो सकता। लेकिन जब हम इतिहास देखें, तो कीमतों में गिरावट बहुत कम हुई है, और जब हुई भी, तो स्थिति इतनी खराब थी कि हमें सोचना चाहिए कि क्या हम खुद उसी दौर में निर्माण करना चाहेंगे अगर वह दोहराया जाए।
अर्थव्यवस्था का ठंडा होना? हाँ, हो सकता है, लेकिन मेरा मानना है कि इससे आपूर्ति और मांग में समंजस जरूर आएगा लेकिन कीमतें नहीं गिरेगीं।
ब्याज़? हाँ, वित्त प्रबंधन के अनुभवी व्यक्ति क्या कहते हैं? ब्याज़ कम, घर महंगे; ब्याज़ ज्यादा, घर सस्ते। जहाँ एक जगह नहीं देते, वहाँ दूसरी जगह देना पड़ता है। (अपवाद: अगर आपके पास बहुत ज्यादा अपनी पूंजी है)
इस बात पर दांव लगाना कि भविष्य में संपत्तियाँ सस्ती होंगी, मैं इसे दांव लगाना समझता हूँ। इसका मतलब यह नहीं कि ऐसा नहीं हो सकता। लेकिन जब हम इतिहास देखें, तो कीमतों में गिरावट बहुत कम हुई है, और जब हुई भी, तो स्थिति इतनी खराब थी कि हमें सोचना चाहिए कि क्या हम खुद उसी दौर में निर्माण करना चाहेंगे अगर वह दोहराया जाए।