जमीन खरीदते समय क्या ध्यान रखना चाहिए?

सबको नमस्ते,

मुझे यकीन नहीं है कि पहले कोई ऐसा थ्रेड था या नहीं, लेकिन मैं कोई नहीं खोज पाया।

मेरी पत्नी और मैं एक प्लॉट खरीदना चाहते हैं और हम पहले से ही एक को नजर में रखे हुए हैं।

हमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? खासतौर पर क्या नकारात्मक होता है या प्लॉट में क्या बिल्कुल नहीं होना चाहिए? क्या किसी चीज़ की जांच करनी चाहिए?

प्लॉट के बारे में कुछ जानकारी:

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जमीन शहर की है
[*]जमीन $34 बिल्डिंग कोड के अनुसार एक जुड़े हुए आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है
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[*]दो मंजिला सिंगल या डबल हाउसों से घिरी हुई है


[*]जमीन अब तक एक बगीचे और हरे-भरे क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल की गई है


[*]लेकिन अब इसे एक दो मंजिला एकल परिवार के घर के लिए बंद किया जाएगा


[*]जमीन खतरे वाले क्षेत्रों और पुरानी संदूषण वाली जगहों के कैडास्टर में नहीं दर्ज है और न ही शहर के बिल्डिंग ओब्लिगेशन रजिस्टर में
[*]जनवरी 2017 में झाड़ियों और पेड़ों की कटाई की गई पर पेड़ों के तने और जड़ें नहीं हटाई गईं
[*]बिक्री बिना किसी बंधक और भार के की जाती है, लेकिन निर्माण दायित्व के साथ (2 साल के भीतर पूरा करना)


[*]निर्माण दायित्व को एक राइट ऑफ रिटर्न नोट (शहर के पक्ष में पुनर्खरीद अधिकार) के साथ जमीन मालिकाना दस्तावेज में सुरक्षित किया गया है
[*]निर्माण दायित्व पूरा होने पर शहर हटाने की अनुमति देगा


[*]निर्माण कानून और KAG NW के अनुसार सड़क और नाली कनेक्शन शुल्क पहले ही चुकता कर दिए गए हैं
[*]कोई सड़क निर्माण संबंधी उपाय वर्तमान में नहीं हैं जो शुल्क देयता उत्पन्न करें

क्या कोई इन विवरणों में से खासतौर पर सकारात्मक गुणों को भी उजागर कर सकता है?

शुभकामनाएं
Keough

खतरे से मुक्त और बिना जोखिम के लगता है। एक अच्छी ज़मीन को आसानी से विकसित किया जा सकता है बिना लंबे निजी रास्तों और लंबे पाइपों के, ऐसा लगता है। इसके अलावा यह अपेक्षाकृत समतल है और इसलिए ज़मीन के काम में कम खर्चीला है, यह एक दक्षिण-पश्चिमी टैरेस की अनुमति देता है और घर के साथ गैरेज या कारपोर्ट के लिए पर्याप्त चौड़ाई है। यह न तो कीचड़ वाली है और न ही मिट्टी जैसी, इसलिए इसमें ज़मीन की अदला-बदली या पायलिंग की आवश्यकता नहीं है। यदि स्थान भी सही है, तो यह 100% है। कार्स्टन

अगर आप तहख़ाना बनवाना चाहते हैं, तो खरीदारी से पहले ज़मीन की जांच करानी चाहिए या कम से कम तहख़ाने वाले पड़ोसियों से पूछताछ करनी चाहिए कि भूजल का स्तर कैसा है। अगर भूजल का स्तर ऊँचा है तो यह बहुत जल्दी और बहुत महंगा पड़ सकता है। शुभकामनाएँ

क्या कोई Angaben के साथ विशेष रूप से सकारात्मक गुणों को भी उजागर कर सकता है?

स्थान स्थान स्थान।
अच्छी पहुँच (छोटे रास्ते, अर्थात् कम लागत),
सुविधाजनक आकार (सुनहरा आयत, उत्तर से पहुँच, बगीचा दक्षिण की ओर, कम दृष्य, घास/पहाड़/झील का दृश्य)
समान स्तर, कोई पहाड़ी या ढलान नहीं
मिट्टी अच्छी है मृदा परीक्षण के अनुसार, इसलिए मृदा कार्यों की लागत कम या नींव के लिए अतिरिक्त मेहनत कम।
वांछित ऊर्जा स्रोत की उपलब्धता, ब्रॉडबैंड सेवा (FTTH?)

बिक्री बंधक और देनदारियों से मुक्त होती है, लेकिन एक निर्माण बाध्यता के साथ (2 वर्षों के भीतर पूरा करना)

यह, यदि एक तैयार घर की इच्छा हो, तो वर्तमान प्रतीक्षा समय के कारण कठिन हो सकता है।

चारों ओर का माहौल पसंद आना चाहिए। कहे गए मुद्दों से मैं भी सहमत हूँ।
सादर, इवोन

तेज़ उत्तरों के लिए धन्यवाद।

स्थिति की दृष्टि से यह जमीन बहुत अच्छी है। एक छोटा सा नकारात्मक पहलू यह है कि बगीचा लगभग उत्तर दिशा की ओर है, लेकिन इसके बदले में घास के मैदान का दृश्य है।
जमीन समतल है, फिर भी क्या एक जमीन परीक्षण रिपोर्ट उपयोगी होगी?
ऊर्जा स्रोतों और ब्रॉडबैंड कनेक्शन के संबंध में क्या इन्हें कहीं देखा जा सकता है?