क्या चल रहा है? एक स्वस्थ ऋण राशि कितनी होनी चाहिए?

नमस्ते Bauexperten,

संक्षिप्त परिचय के लिए:
मेरी पत्नी और मैं अपने पहले बच्चे की उम्मीद कर रहे हैं, बच्चे के साथ ही घर बसाने की इच्छा भी आती है। दुर्भाग्यवश, मैंने इस विषय पर कभी ध्यान नहीं दिया।

मैं उम्मीद करता हूँ कि अनुभवी लोग मुझे एक मोटा नजरिया दे सकेंगे।

हमारी आय की स्थिति:
(M) Netto-Verdienst 5100€
(W) Netto-Verdienst 1900€
Eigenkapital: 130.000€

कार की कोई लागत नहीं है - क्योंकि Firmenwagen है। बीमा/रिटायरमेंट की लागतें (Haftpflicht:Recht आदि) भी घटाई गई हैं।
मेरी पत्नी का वेतन मैं योजना में शामिल नहीं करना चाहता हूँ, क्योंकि वह बच्चे के जन्म के बाद केवल अंशकालिक काम करेंगी। हम महंगे जीवनशैली का पालन नहीं करते हैं।

एक स्वस्थ कर्ज राशि कितनी होगी?

धन्यवाद

6-7 TEUR मासिक और 130,000 EUR स्वंय की पूंजी, कंपनी कार, महंगा जीवनशैली नहीं।

यह एक शानदार प्रारंभिक स्थिति है। मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ लेकिन अनुभव से अनुमान लगाता हूँ कि आप इसके साथ 400,000 EUR का कर्ज प्राप्त कर सकते हैं।

आपको इससे भी अधिक मिलेगा, सवाल यह है कि आप वास्तव में कितना चाहते हैं, या मासिक कितना चुकता कर सकते हैं। यदि कहा जाए कि एक वाजिब ब्याज दर के लिए आपको 80% से अधिक वित्तपोषण नहीं करना चाहिए। यदि हम अतिरिक्त खर्चों को हटा दें, तो 400,000 € एक अच्छा अनुमान है। 3% की पुनर्भुगतान दर पर, मैं लगभग 400€ प्रति 100,000€ को एक अच्छा प्रारंभिक अनुमान मानता हूँ।

उत्तर के लिए धन्यवाद। मेरी गणना के अनुसार हम मासिक लगभग 2000€ किश्त के रूप में दे सकते हैं।

हमारा इच्छित घर, यदि बजट के अनुसार सही हो, तो लगभग 200qm रहने की जगह रखता होना चाहिए। एक सामान्य Ausstattung के लिए एक Fertighaus में किस प्रकार के खर्चे हो सकते हैं?

मैं सोचता हूँ, स्व-नियोजित (या क्या मैंने इसे गलत समझा है?) के मामले में इसे थोड़ा सावधानी से लेना चाहिए। मेरी राय में यह पूरी तरह से कर्मचारी-नेटो के साथ 100% तुलनीय नहीं है। ALV? आरक्षित कोष? स्व-नियोजन कितना संकट-प्रतिरोधी है?...

असल गणना के लिए यह जानना जरूरी है कि आप कितनी देर तक वित्तपोषण करना चाहते हैं। और केवल आप ही जानते हैं कि आप मासिक रूप से घर में कितना निवेश कर सकते हैं।

हेलो जोसेफ,

आपको बहुत संभावना है कि आपको वह मिलेगा जो आप चाहते हैं।
मुख्य बिंदु बहुत अच्छे हैं।

मेरे भाई की अपनी पत्नी के साथ कुल नेट इनकम लगभग 4500,- है, जिसमें कंपनी की कार आदि शामिल हैं। उन्होंने लगभग शून्य अपनी पूंजी के साथ 540k का फाइनेंसिंग पास करवा लिया। (लेकिन उन्होंने तब इसे नहीं लिया। वे अच्छी तरह से बचत कर रहे हैं और अगले साल फिर से बैंक के पास जाने की योजना बना रहे हैं। तब <100k अपनी पूंजी के साथ)।

मुझे लगता है कि 500-600k हासिल करना कोई समस्या नहीं होगी।
कि आप इसे चाहते हैं या नहीं, वह कुछ और है।