मुझे किन लागतों की उम्मीद करनी चाहिए?

नमस्ते सभी को,

मुझे मेरी दादी से 547 वर्गमीटर की एक जमीन भेंट में मिली है। अभी तक सब ठीक है....

काटास्टरल कार्यालय ने पहले ही बताया है कि यह आवासीय भू-क्षेत्र है। अब मुझे एक निर्माण पूर्व आवेदन और निर्माण आवेदन देना होगा अगर मैंने सही समझा है। ये आवेदन कितने महंगे हो सकते हैं? मेरा पति और मैं अगले 2 वर्षों में वहां यदि सब ठीक रहा तो निर्माण करेंगे।

मेरा अगला सवाल....
हम एक तैयार घर खरीदना चाहते हैं। हमें लगता है कि वहां अच्छी कंपनियां भी हैं... हमारा घर 120 से अधिकतम 140 वर्गमीटर का होना चाहिए।

ऐसे घर की कुल लागत (सभी काम, निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च जैसे बिजली, पानी, नोटरी आदि सहित) कितनी हो सकती है? हमने 150000 € की सीमा तय की है। क्या यह कम है? हम कीमत को असल में यथार्थवादी मानते हैं क्योंकि जमीन खरीदनी नहीं है।

अगर कोई हमें सलाह दे सके तो अच्छा होगा!

सादर

नमस्ते,

शायद पहले से ही पर्याप्त थ्रेड्स हैं जिनमें यह स्पष्ट किया गया है, लेकिन 150k में आप शायद मुश्किल से काम चला पाओगे। बिना तहखाने वाले घर के लिए हाँ, लेकिन तब अतिरिक्त लागतें और सभी एक्स्ट्रा चीजें गायब होंगी जिन्हें आप नए निर्माण में शामिल करना चाहते हैं।
निर्माण आवेदन के लिए, आपको अभी इसे नहीं करना चाहिए, क्योंकि अगर आप शुरू नहीं करते हैं तो यह 2 साल बाद अमान्य हो जाएगा। इसके अलावा यह आप नहीं करते, बल्कि एक आर्किटेक्ट करता है।
क्यों न आप अपने किसी फर्टिगहाउस प्रदाता के पास जाएं और उनसे घर का खर्चा निकालवा लें। भले ही वहाँ नई रसोई की बात न हो, फिर भी वहाँ इलेक्ट्रिक शटर, फ्लोर हीटिंग आदि जैसी चीजें होती हैं जिन्हें सीधे ही शामिल किया जाता है।

नमस्ते,

मुझे मेरी दादी से 547sqm² की जमीन का उपहार मिला है.....कैटास्टर ऑफिस ने पहले ही बताया कि यह आवासीय क्षेत्र है।

बधाई हो, इससे बड़ी लागत की चिंता खत्म हो गई है

अब मुझे एक पूर्व-निर्माण आवेदन और एक निर्माण आवेदन करना होगा अगर मैंने सही समझा है। ये आवेदन कितने महंगे हो सकते हैं? मेरा पति और मैं अगले 2 सालों में अगर सब कुछ ठीक रहा तो वहीं निर्माण करेंगे।

तुम पूर्व-निर्माण आवेदन छोड़ सकती हो, निर्माण आवेदन की फीस €50 से शुरू होती है सरल अनुमोदन प्रक्रिया के लिए और सामान्य निर्माण आवेदन के लिए सैकड़ों से हजारों यूरो तक हो सकती है। तुम्हें निर्माण आवेदन/सरल अनुमोदन प्रक्रिया तभी करनी चाहिए जब तुम वैध निर्माण अनुमति अवधि के भीतर – आमतौर पर 2 साल – निर्माण करना चाहती हो; अगर यह अवधि समाप्त हो जाती है तो प्रक्रिया फिर से शुरू करनी होगी।

हम एक तैयार घर खरीदना चाहते हैं। हमारा घर 120 से अधिकतम 140 sqm² का होना चाहिए। एक ऐसा घर सभी कार्यों सहित, निर्माण सहायक लागत (बिजली, पानी, नोटरी आदि) समेत कितना महंगा हो सकता है? हमने स्वयं को 150000 € की सीमा निर्धारित की है।

120 sqm के घर के लिए मैं इस राशि को कम मानता हूँ, 140 sqm के लिए तुम्हें सावधानीपूर्वक TEUR 180 का अनुमान लगाना चाहिए; दोनों मोटे गणनाओं के लिए – जाहिर है बिना बेसमेंट के – मैंने KfW 70 दर्जा पाने के लिए किफायती तकनीक को आधार बनाया है।

इस राशि में तुम्हें सामान्य निर्माण सहायक लागत के लिए TEUR 30 जोड़ना होगा; यदि भूमि की सामान्य परिस्थितियां और जमीन की सुविधा मानकर, अन्यथा यह अधिक हो सकता है। यथार्थवादी रूप से यह TEUR 158 के आसपास होता है एक स्वतंत्र घर के लिए 120 sqm क्षेत्रफल पर बेस प्लेट के साथ, निर्माण सहायक लागत TEUR 30 जोड़ने पर कुल निवेश TEUR 188 हो जाता है, साथ ही कुछ अतिरिक्त चीज़ों के लिए भी धन जैसे कि रसोईघर या कार के लिए गैराज।

सादर,

नमस्ते! मुझे जानना है कि अब आपके यहाँ आगे क्या हुआ। क्या आपने किसी निर्माण विकल्प का चुनाव किया? हम भी उसी स्थिति में हैं। ज़मीन मौजूद है, हमारी मूल्य सीमा पहले 150,000€ के तहत थी, लेकिन अब वह बढ़ गई है। मुझे लगता है कि 200,000€ के नीचे कुछ करना मुश्किल है, चाहे वह फ़र्टिगहाउस हो या क्षेत्रीय निर्माण कंपनी।