हम क्या वहन कर सकते हैं? युवा परिवार का घर। (बवेरिया)

नमस्ते दोस्तों,

हम एक युवा परिवार हैं (पिता 30, माता 27, बेटा 2 और बेटी आने वाली है )।

हम अल्गाउ के एक गाँव में रहते हैं। और एक नया आवासीय क्षेत्र बन रहा है... भूखंडों को Gemeinde द्वारा बांटा जाएगा। वे बच्चों वाले युवा परिवारों को प्राथमिकता देते हैं और इसलिए हमारे पास बहुत अच्छी संभावनाएं हैं।

मामला यह है कि मैं अभी इस घर से संबंधित सारी चीज़ों को पढ़ रहा हूँ और उन लोगों से संपर्क करना चाहता हूँ जो इस क्षेत्र में बेहतर जानकारी रखते हों। अब सवाल यह है कि हम वास्तव में क्या खर्च उठा सकते हैं।

मैंने "Check24" - सलाहकार के साथ एक ऑनलाइन पहली मीटिंग की है और उन्होंने कहा कि जो राशि मैं सोच रहा हूँ वह संभव है।

भूखंड की कीमत 75,000 € है जो पहले से विकसित है - इसके ऊपर और क्या खर्च आता है? मैंने अपने सलाहकार से 390,000 € के बारे में बात की। इसलिए मैं लगभग 280,000 € घर के लिए सोच रहा हूँ (हाँ, कुछ कटौतियाँ होंगी, शायद बिना तहखाने के और एक तैयार घर)।

भूखंड 75,000 €
घर 280,000 €
"कुल" 355,000 €

मुझे लगभग कितनी अतिरिक्त लागतों का सामना करना पड़ेगा? क्या 35,000 € वास्तविक हैं?

अब मार्गदर्शिका के रूप में, मैं अपनी बेटी को भी शामिल कर रहा हूँ जो अक्टूबर में आएगी।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं? पिता, माता, बेटा, बेटी
[*]आपकी उम्र क्या है? 30, 27, 2, 0
[*]क्या बच्चे हैं? 2
[*]क्या और बच्चे आने वाले हैं? शायद कभी नंबर 3
[*]आप क्या करते हैं पेशे से? मनोचिकित्सा में विशेषज्ञ नर्स
[*]क्या आप नौकरीपेशा, स्वरोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्वामी आदि हैं? सार्वजनिक सेवा में कर्मचारी
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 38.5 पिता - पत्नी अभी नहीं - मातृत्व अवकाश पर

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी कुल आय क्या है (ब्रूटो/नेटो)? पिता की नेट वेतन 2900 € - पत्नी मातृत्व अवकाश पर है और बहुत कम प्राप्त करेगी - 370 €
[*]कितना बालभत्ता मिलता है? 500 € + 250 € राज्य पालक भत्ता (धन्यवाद श्री सोदर)
[*]अन्य ट्रांसफर सेवाएं जैसे माता-पिता भत्ता, बीमारी भत्ता, आदि...? -
[*]आपके पास कितनी बचत है? लगभग 25,000 €
[*]आप इनमें से कितना बचत घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? लगभग 400,000 €

आवास लागत:

[*]मौजूदा गर्म किराया 800 €
[*]बिजली 80 €
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल लगभग 120 €

यात्रा लागत:

[*]बीमा 40 €
[*]कर 10 €
[*]ईंधन 100 €
[*]मरम्मत - मैं औसत नहीं दे सकता। ज्यादा नहीं
[*]क्या कोई दूसरी कार, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? हमारे पास 2 कारें हैं

बीमा लागत:

[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (जैसे अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी भत्ता आदि) - संभवतः 20 € प्रति माह
[*]दायित्व बीमा (पशुओं सहित) 70 € प्रति वर्ष
[*]पेंशन बीमा: कोई निजी नहीं, एक छोटी कंपनी पेंशन बीमा है
[*]दुर्घटना बीमा -
[*]घर के सामान की बीमा -
[*]कानूनी बीमा - 10 € प्रति महीना
[*]अन्य बीमाएं (जैसे यात्रा बीमा, अंतिम संस्कार बीमा)

जीवन यापन की लागत:

[*]खाद्य सामग्री 400 €
[*]रेस्तरां खर्च 100 €
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर 70 € (डाइपर भी जोड़ते हैं) ^^
[*]कपड़े 100 €
[*]किटा/स्कूल फीस (और भोजन खर्च) - हमारा छोटा सितंबर से किटा जाएगा - केवल भोजन का खर्च 30 €
[*]सदस्यता शुल्क/फिटनेस स्टूडियो: 70 €
[*]खिलौने - अचानक खर्च
[*]टीवी/वीडियो/ऑडियो/सीडी/डीवीडी - 8 € अमेज़न प्राइम, नेटफ्लिक्स 8 €, स्काई 30 €, PSN 5 €
[*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, कॉन्सर्ट आदि...)
[*]दान - 10 €
[*]अन्य -

बचत योजनाएं:

[*]छुट्टियाँ
[*]घर : हमारे पास 3 बचत योजनाएं हैं और इसी से हमारी बचत आई है
[*]सेवानिवृत्ति: घर ही सेवानिवृत्ति का सहारा होगा ^^
[*]शौक/उपहार
[*]अन्य

अन्य खर्च:

[*]पालन पोषण खर्च? -
[*]ऋण? -
[*]अन्य? -
[*]क्या कुछ भूल गया? तो यहां जरूर बताएं!

आय और खर्च का कुल योग:

[*]कुल आय लगभग 4000 € होगी जब मेरी पत्नी कभी हल्की नौकरी करेगी। फिलहाल हमारे बच्चे सबसे ऊपर प्राथमिकता हैं
[*]कुल खर्च लगभग 2000 € (गर्म किराया + निश्चित खर्च + शौक)

अन्यथा पैसा बचाया जाता है, और "यहाँ वहाँ" खर्च किया जाता है। मैं अपने मातृत्व अवकाश (2 पिता की छुट्टियाँ) के लिए थोड़ा पैसा खर्च करता हूँ और बाकी हम ठीक से रहते हैं। मेरा शौक कंप्यूटर है।虽有我最新 उपकरण, कभी-कभार खुद को कुछ अनुमति देता हूँ।

संक्षेप में:

क्या हम इसे वहन कर सकते हैं? यह लगभग 1100 € मासिक ऋण चुकौती होगी।
क्या इसके लिए एक संतोषजनक घर मिलेगा?
ऐसे कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च होंगे?

सप्रेम

500 € Kinderzulage??? ऐसा कैसे?

सबसे पहले: इतना साहसी होना कि यह पूछो। तैयार रहो कि तुम्हें आंकड़े और तुम्हारी जिंदगी ऐसे टकराएंगी जैसे तूफान।

क्या तुम 1,100 का भुगतान कर सकते हो, यह तुम्हें खुद बताना होगा - इसके लिए एक लंबे समय तक एक निष्पक्ष और ईमानदार बजट रिकॉर्ड रखना पड़ता है (या पिछले एक-दो साल के बैंक स्टेटमेंट देखो) और गणना करो कि तुम्हारे खर्च वास्तव में कितने हैं। मेरा अनुभव: अंत में बहुत कुछ भूल जाते हैं।
सहायक खर्चों के बारे में: यह ज़रूरत पर निर्भर करता है कि घर कितना बड़ा होगा।

तैयार घर आमतौर पर ठोस घरों से महंगे होते हैं, यह बस एक जानकारी के तौर पर। इस विषय पर तुम्हें अलग से बहुत गहराई से विचार करना चाहिए।

क्या पता है कि जमीन पर निर्माण बाध्यता लगेगी या नहीं? अन्यथा यह विकल्प होगा कि पहले सिर्फ जमीन खरीदी जाए और निर्माण तब तक रुका रहे जब तक तुम्हारी पत्नी फिर से काम पर न जाए - इससे वित्तीय स्थिति निश्चित रूप से बेहतर होगी।

कुल मिलाकर: मेरे लिए (स्थायी रूप से) 4,000 आय बहुत कम होगी, 1,100 चुकाने के लिए (इस दर से चुकौती कितनी होगी?)। फिर भी यह संभव है, लेकिन निश्चित रूप से कुछ सीमाओं के साथ।
एक अस्थायी अवधि के लिए यह किया जा सकता है (हमारे लिए भी ऐसा ही होगा), लेकिन लंबे समय तक नहीं (मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से)। हाँ, तुम्हारी पत्नी फिर से काम करेगी, लेकिन राज्य द्वारा दिया जाने वाला पालन-पोषण भत्ता दो साल के बाद खत्म हो जाएगा, वह शायद पूर्णकालिक काम नहीं करेगी?
अगले पांच से दस साल तक की आय के बारे में भी यथासंभव गणना करो, वह कैसी होगी?

अब गहराई में जाए बिना, तुम 280,000 € में निश्चित रूप से कोई घर नहीं पा सकते। और फर्टिगहाउस (तैयार घर) हमेशा सस्ता नहीं होता - बल्कि इसके विपरीत। तुम्हने रसोई, बगीचा आदि जैसी चीजें भी योजना में नहीं डाली हैं। केवल 25,000 € की इक्विटी के साथ तुम अधिकतम रसोई और जमीन की खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्च उठा सकते हो। इस प्रकार वित्तपोषण फिर से महंगा हो जाएगा।

तुम्हें वह जमीन भी पोस्ट करनी चाहिए जिसके लिए तुम आवेदन करना चाहते हो। यहाँ अक्सर कठिन पृथ्वी या नींव के कार्य (ढलान वाली जगह/नीची जमीन) आदि के कारण अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं।

और कृपया: check24 पर कोई निर्माण वित्तपोषण अनुबंध न करें। या तो किसी मध्यस्थ के पास जाएं या पहले बातचीत के लिए अपनी हाउस बैंक के पास जाएं।

मेरे पास स्व-संपत्ति के बारे में एक सवाल है?
२५,००० उपलब्ध हैं, जिनमें से आप ४००,००० भवन परियोजना में लगाना चाहते हैं?

यह क़रीब-क़रीब होगा, प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल के लिए २००० यूरो माना जाता है।
+ निर्माण सहायक लागत + बाहरी क्षेत्र + भूमि + कारपोर्ट/गेराज घटाकर स्व-सहायता

देखिए कि क्या आप इस प्रतिबंध के साथ ठीक हैं। कोई तहखाना नहीं, कोई गेराज नहीं, कम सजावट और बहुते छोटा। कितनी अनुशासन आप ला सकते हैं।
विभिन्न बैंक सलाहकारों से बात करें।

क्या 25000 बचत योजना में शुद्ध राशि है? या यह कुल बचत राशि है?