बाडेन-वुर्टेमबर्ग में डुप्लेक्स / Kfw70 के लिए वास्तविक लागत क्या है?

हमने एक मध्यम स्तरीय रसोई के लिए लगभग 7000 किचन के लिए और अतिरिक्त 4000 इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के लिए भुगतान किया।
[Garage]: एक ब्लैच गैराज जिसमें फाउंडेशन शामिल है, 7000 में संभव है। एक तैयार गैराज 3x6 मीटर के साथ फाउंडेशन के साथ लगभग 10k € में है (हमारे यहां ये ऑफर की कीमतें थीं)। एक ईंट से बनी गैराज अतिरिक्त निर्माण के साथ 15 - 20k € में है।
आप देख सकते हैं: गुणवत्ता और आकार के अनुसार कीमतें हैं।
मैं बाहरी विकास के लिए भी अनुबंध में यह सुनिश्चित करने को कहूंगा कि निर्माणकर्ता द्वारा अतिरिक्त लागतों का भुगतान किया जाए,... हम बताए गए 70 € प्रति वर्ग मीटर से पहले ही 90 € प्रति वर्ग मीटर विकास लागत पर पहुँच चुके हैं और यह अभी भी पूरा नहीं हुआ है,...

हाय Bauexperte,

विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद।

Erschließungskosten: TEUR 11.4 (wer hat diese Zahl benannt?)

यह संख्या हमें सबसे पहले आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक ने बताई थी। चूंकि मैं जानना चाहता था कि आर्किटेक्ट के अंक वास्तविक हैं या नहीं, मैंने शहर से इर्श्लीशुंगकोस्टन के बारे में पूछा। यहाँ मुझे बिल्कुल वही जानकारी मिली। इससे मैं सकारात्मक हुआ।

Baunebenkosten: TEUR 35

इसमें क्या शामिल है, जो ऊपर पहले से सूचीबद्ध नहीं है?

Hier gebe ich "nordanney" uneingeschränkt Recht! Es tauchen jüngst immer häufiger Modelle am Markt auf, wo mit "Ausschreibung der Gewerke" via GU/GÜ/BT" eine Kostenersparnis suggeriert wird, welche der Markt absolut nicht hergeben kann. Aber gut; jeder, wie er mag.

हम जो आर्किटेक्ट अनुबंध में एक बड़ा लाभ देखते हैं, वह यह है कि अधिग्रहण के अतिरिक्त खर्च केवल लगभग 6,000 यूरो हैं, जबकि सामान्यतः लगभग 24,500 यूरो होते हैं। यह लगभग 18,000 यूरो का अंतर है जिसके लिए अंततः आपको कुछ भी नहीं मिलता। यह हमारे लिए मुख्य तर्क है। आर्किटेक्ट द्वारा बताए और योजना में सम्मिलित खर्च निश्चित रूप से वास्तविक होने चाहिए।

शुभकामनाएं, Goblin

इस फोरम में सूची के सबसे ऊपर एक विषय "Baunebenkosten" पिन किया गया है ...

हमारे पास Siemens के उपकरण और एक Wellmann किचन है (Alno Wellmann का हिस्सा है इसलिए गुणवत्ता समान है। अंतर केवल शेल्फ की ऊँचाई और गहराई के चयन में है) और हमने पूरे सेट के लिए केवल 6500 यूरो का भुगतान किया। उपकरण अलग से खरीदे गए थे लेकिन किचन मेकर ने उन्हें इंस्टॉल कर दिया। यदि आप थोड़ा ध्यान से देखें तो आप भी वहाँ पहुँच सकते हैं (खासकर क्योंकि आपके पास पहले से ही कुछ उपकरण हैं!)

नमस्ते,

इस फोरम में सूची के सबसे ऊपर एक विषय "Baunebenkosten" पिन किया गया है ...

सूचना के लिए धन्यवाद लेकिन मैं इस पोस्ट को जानता हूँ। हालांकि यहां अन्य चीज़ें भी

- 5% संपत्ति अधिग्रहण कर - स्थानीय रूप से भिन्न
- लगभग 2% नोटरी शुल्क, जो Grundstückspreis से गणना की जाती है
- लगभग € 2.800-€ 3.200,00 मापन कार्य (प्रमाणित स्थान नक्शे / ऊंचाई मापन / नियंत्रण / भवन का मापन)

शामिल हैं, जिन्हें मेरी सूची में पहले ही शामिल किया जा चुका है। इसलिए मैंने फिर से पूछताछ की है।

हमारी सूची में इंजीनियरिंग सेवाओं के तहत मापन शामिल है और इंजीनियरिंग सेवाओं के लिए यह कीमत स्थिर होगी। आप इस एक खंड को कैसे आंकते हैं? क्या आप इंजीनियरिंग सेवाओं के लिए €38,500,- में मापन, स्थिरता, वास्तुकला और निर्माण प्रबंधन को उचित मानते हैं या बहुत महंगा?

धन्यवाद
शुभकामनाएँ Goblin

नमस्ते,

उसमें ऐसा क्या शामिल है, जो ऊपर पहले से सूचीबद्ध नहीं है?

सभी सुंदर छोटी-छोटी चीजें, जो मिलकर एक बदसूरत संख्या बनाती हैं और जिन्हें वित्तपोषण के दौरान अक्सर भूल जाता है।

हम आर्किटेक्ट अनुबंध में जो एक बड़ा लाभ देखते हैं, वह यह है कि हस्तांतरण संबंधित लागतें लगभग 6,000 यूरो होती हैं बजाय लगभग 24,500 यूरो के। यह लगभग 18,000 यूरो का अंतर होता है जिसके बदले आपको अंत में कुछ भी नहीं मिलता। यह वास्तव में हमारे लिए मुख्य तर्क है।

कृपया भोला मत बनो!

एक आर्किटेक्ट अनुबंध यह नहीं कहता कि आपके पास केवल एक आर्किटेक्ट होगा जो आपको सभी इंजीनियरिंग आवश्यक सेवाएं प्रदान करेगा और आपको इसके लिए एक बिल देगा। दूसरी ओर, वह टेंडर प्रक्रिया भी करता है, प्राप्त प्रस्तावों की जांच करता है और आपके साथ मिलकर वीओबी के अनुसार कारीगरों को नियुक्त करता है। यदि आप उसके साथ सभी सेवा चरणों को बुक करते हैं, तो वह निर्माण प्रबंधन और दस्तावेज़ीकरण भी करता है; निश्चित ही इसके लिए भी शुल्क लगता है।

लेकिन - क्या आप वास्तव में 24.5 हजार यूरो की अतिरिक्त लागतों को बचा रहे हैं?!? ये लागतें => जैसे कि नाली, गैस, पानी, बिजली, आंतरिक पहुंच, संभवतः नींव की अतिरिक्त लागत और यहां तक कि चिमनी साफ़ करने वाले के छोटे बिल या घर का नंबर लेने के आवेदन <= फिर भी आती हैं और आप इन्हें भुगतान करते हैं!

वैसे, मैं यहाँ एक बार फिर शब्दावलियों को सटीक व्याख्याओं के साथ जोड़ना चाहता हूँ। यदि आप वास्तव में एक वास्तविक बिल्डर अनुबंध करते हैं, तो आपको ये सभी लागतें वहन करनी होंगी (वे कुल मूल्य में शामिल होती हैं); पर आपको निविदा प्रक्रिया से कुछ लेना-देना नहीं होगा, न ही आपको किसी कार्य को हटाने पर विचार करने का विकल्प होगा! भुगतान अधिकतम 7 चरणों में होगा, जिसमें पहला लगभग 30% होगा क्योंकि जमीन का हिस्सा भी भुगतान करना होगा।

जो उदाहरण आपने दिया है, वह न तो पूरी तरह संतोषजनक है और न ही पूरी तरह असंतोषजनक - यह कहीं बीच में है और ‘ठीक हो सकता है’, लेकिन ‘जरूरी नहीं’। मेरे लिए यह जोखिम बहुत बड़ा होता।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ