在巴登-符腾堡建造半独立住宅 / Kfw70 的合理费用是多少？

我们为一个中等厨房支付了大约7000欧元的厨房费用，另外4000欧元用于电器设备。
Garage: 一座带基础的铁皮车库大约需要7000欧元。一座带基础的3x6米成品车库价格大约在一万欧元左右（这是我们的报价价格）。一座带附加建筑的砖砌车库价格在15000至20000欧元之间。
你看：根据质量和大小，价格有一个范围。
我也会在外部基础设施方面，通过合同确保建筑商承担额外费用，... 我们的基础设施费用从每平方米70欧元已经涨到90欧元，并且工程还没有完成，...

嗨，Bauexperte，

感谢您的详细回复。

Erschließungskosten: TEUR 11.4 (wer hat diese Zahl benannt?)

这个数字最初是建筑师/施工经理告诉我们的。因为我想知道建筑师给出的数字是否现实，我向市政府询问了开发费用。在这里我得到了完全相同的信息。这让我感到积极。

Baunebenkosten: TEUR 35

里面包含了什么是上面没有提到的？

Hier gebe ich "nordanney" uneingeschränkt Recht! Es tauchen jüngst immer häufiger Modelle am Markt auf, wo mit "Ausschreibung der Gewerke" via GU/GÜ/BT" eine Kostenersparnis suggeriert wird, welche der Markt absolut nicht hergeben kann. Aber gut; jeder, wie er mag.

我们认为建筑师合同的一个很大优势是，购买附加成本只有大约6,000欧元，而不是大约24,500欧元。这相当于18,000欧元的差额，最终却没有得到任何东西。这实际上是我们最主要的论点。当然，建筑师提到并计划的费用应该是现实的。

祝好，Goblin

在这个论坛的最上方，列表中置顶了一个主题“Baunebenkosten”...

我们有西门子设备和一套Wellmann厨房（Alno属于Wellmann，所以质量是一样的。区别只在于橱柜高度和深度的选择），总共只花了6500欧元。设备是单独购买的，但由厨柜安装工一并安装。如果稍微留意一下，价格大概就是这个水平（尤其是你们已经有了几个设备！）。

你好，

在这个论坛的最上方，固定了一个主题“附加建设费用”……

谢谢你的提示，但我已经知道这篇帖子了。不过这里也列出了例如

- 5%的土地购置税——各地政策不同
- 大约2%的公证费用，按土地价格计算
- 大约2,800欧元至3,200欧元的测量服务费（专业位置图/高程测量/定桩/建筑物测量）

这些都已经在我的清单中考虑到。因此我再次进行了询问。

在我们的清单中，例如工程师服务费已经包括测量费用，这个工程师服务费的价格也是固定的。你们怎么看待这部分？你们认为包括测量、结构计算、建筑设计和施工管理在内的38,500欧元的工程师服务费是合理的还是太贵了？

非常感谢
问候，Goblin

你好，

里面包含的内容是什么，不是已经在上面列出的吗？

所有那些漂亮的小细节，合计起来却变成了一个可怕的数字，而在融资时往往被遗忘。

我们认为建筑师合同的一个大优势是，购买附加费用只有大约6,000欧元，而不是大约24,500欧元。这相差了整整18,000欧元，最终你什么也得不到。这其实是我们主要的论点。

请不要太天真！

建筑师合同只是意味着一方面你有一个建筑师，他为你提供所有工程上必须的服务，并给你开账单。另一方面，他负责招标，审核收到的报价，并与你一起根据VOB（德国建筑合同条例）委托工人。如果你在他那里预订了所有的工作阶段，他还会承担施工监督和文件记录；当然，这也是要花钱的。

但是——你真的节省了24,500欧元的附加费用吗？！这些费用——比如下水道、燃气、水、电、内部配套建设、可能的地基额外成本，以至于烟囱扫除工的小账单或者申请门牌号的费用——还是会发生的，而且你得支付！

此外，我想再次准确说明这些术语。如果你真的签订一个正规的开发商合同，虽然你也得承担这些费用（它们已包含在总价中），但你不需要参与招标，也没有权利选择取消任何分包工作！最多只有7个付款步骤，第一步大约占30%，因为其中包括了地块的付款。

你描述的例子不是“鱼也不是肉”——它介于两者之间，“可能”会成功，但“也可能”不会。我觉得风险太大了。

莱茵地区的问候