बीबी में 150 हजार यूरो तक का वीकेंड हाउस

प्रिय फोरम,

हम बर्लिन में रहते हैं और ब्रैंडेनबर्ग में एक निर्माण भूमि खरीदने वाले हैं:

- 1200 वर्ग मीटर
- निर्माण योग्य भूमि §34
- कोई निर्माण योजना नहीं, निर्माण कार्यालय के अनुसार 1.5 मंजिला संभव
- पूर्व में जंगल था, पूरी तरह से साफ़ किया गया

हम वहां नहीं रहना चाहते बल्कि सप्ताहांत और छुट्टियों के लिए इस जमीन का उपयोग करना चाहते हैं। हम चाहेंगे कि इस जमीन पर एक निर्माण ट्रक, छुट्टियों का छोटा घर लगाकर इसका उपयोग करें। लेकिन यह शायद मान्य नहीं है या हर हाल में निर्माण अनुमति चाहिए और ऊर्जा संरक्षण नियमों का पालन करना होगा, सही है?

हम जो चाहते हैं (यदि यह एक "सही" आवास होना चाहिए):

- 80-100 वर्ग मीटर रहने की जगह
- पसंद है खुला स्थान और/या गैलरी
- चिमनी
- अंदर और बगीचे के बीच अच्छी कनेक्टिविटी
- 150 हजार यूरो (अधिकतम 200 हजार यूरो) + निर्माण सहायक लागतें

आप लोग सबसे किफायती तरीके से रहने की जगह बनाने के क्या विकल्प देखते हैं? मुझे सप्ताहांत के लिए लगभग 250-300 हजार यूरो का तैयार घर लेना सही नहीं लगता।

हमने पहले ही देख लिया है:

- थुले क्यूबस
- नॉर्डिक हाउस איגेलमैन
- बिएन-ज़ेन्कर एम्बियंस बंगले - 77 - V4

200 t€ घर के लिए + xx€ जमीन के लिए ताकि इसे मनोरंजन के लिए इस्तेमाल किया जा सके, uff :cool:

मेरे एक परिचित ऐसे कुछ पोलैंड में लागू करना चाहता है। वहाँ कुछ कंपनियाँ हैं जो इसे लगभग 60-80 t€ में बहुत अच्छी तरह से लागू करती हैं। लकड़ी के खंभा निर्माण के साथ हीटिंग आदि।

शायद आपको सिर्फ 2-3 पुराने Wohnwagen कम पैसे में मदद कर सकते हैं, जिन्हें बदला जा सकता है और स्थायी रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है?

हेलो टॉम,

तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। तुमने हमारी दुविधा को पहले ही पहचान लिया है। शुरुआत में हमने इस पर इतना पैसा खर्च करने का कभी विचार नहीं किया था। लेकिन अब मुझे ऐसा लगता है कि मैं §34 के तहत किसी आवासीय क्षेत्र में बस एक छोटी "गार्डन हट" नहीं लगा सकता। और जब एक बार कोई "सच्चा" घर बनाना शुरू कर देता है, तो यह भी जल्दी से सवाल उठता है कि क्या एक टिनी हाउस आदि आर्थिक दृष्टि से समझदारी है, क्योंकि ये भी प्रति वर्ग मीटर उच्च कीमतें रखते हैं।

मुझे फोरम के अनुभवों में रुचि है, जैसे कि क्या एक बिना इन्सुलेटेड लकड़ी की हट, उदाहरण के लिए 94 मिमी बोर्लेन वाली, मान्य होगी या मुझे ऊर्जा संरक्षण विनियमन का हर हाल में पालन करना होगा।

क्या तुम मुझे ऐसी कंपनियों के नाम बता सकते हो जो ऐसा करती हैं?

नमस्ते टॉम,

तेरे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। तुमने हमारा दुविधा पहले ही पहचान लिया है। शुरू में हमने इसके लिए इतना पैसा खर्च करने का कोई इरादा नहीं था। पर अभी मुझे ऐसा लग रहा है कि §34 के तहत एक आवासीय क्षेत्र में मैं आसानी से एक छोटी "गार्डन हट" नहीं लगा सकता। और जब कोई "सच का" घर बनाना शुरू करता है, तो यह भी जल्दी सवाल उठता है कि क्या एक टिनी हाउस आदि आर्थिक रूप से समझदार है, क्योंकि इनका वर्ग मीटर दर बहुत जल्दी महंगा हो जाता है।

मुझे फोरम के अनुभवों में दिलचस्पी है, कि जैसे कि क्या बिना इन्सुलेशन वाली लकड़ी की झोपड़ी जिसमें लगभग 94 मिमी की लकड़ी हो, कानूनी तौर पर स्वीकार्य होगी या मुझे हर हाल में ऊर्जा बचत नियम का पालन करना होगा।

क्या तुम ऐसी कंपनियों के नाम बता सकते हो जो ऐसा बनाती हों?

मैंने इंटरनेट पर थोड़ा खोजा। कंपनी Drewnex पूरे साल लकड़ी के घर बहुत कम कीमत में बनाती है। समस्या शायद बिल्डिंग परमिट की होगी। तुम्हें शायद बर्लिन में कोई आर्किटेक्ट लेना पड़ेगा जो दोनों भाषाएं जानता हो। यहाँ ऐसा एक घर का उदाहरण है:




267,000 zl = लगभग 60,000 €। पर इसके अलावा जो खर्चा आएगा, वह मुझे नहीं पता।

अभी मुझे ऐसा ही लगता है कि मैं §34 के तहत किसी आवासीय क्षेत्र में बस एक छोटी "गार्डेनहट" नहीं लग सकता।

आप §34 के तहत किसी निर्माण क्षेत्र में वह सब कुछ बना सकते हैं जो क्षेत्र में मेल खाता हो, यानी पड़ोस में जितने भी घर हैं उसी तरह का एक घर, चाहे छोटा ही क्यों न हो, लेकिन यह ध्यान में रखते हुए कि आप इसे साल भर उपयोग करने वाले घरों की तरह गर्मी सुरक्षा मानक पूरी तरह पूरा करें। टिनी हाउस डिजाइन कारणों से आमतौर पर बाहर हो जाते हैं।
मैं जमीन के आकार को देखते हुए "दूसरी छुट्टियों के लिए आवास इकाई" बनाने पर विचार करूंगा, जिसे अपनी उपयोग अवधि के दौरान किराए पर न लेकर खाली रखा जा सकता है ताकि आप घर में अकेले रह सकें। उदाहरण के लिए, एक छोटा बंगलो आधार के रूप में लें और उसके ऊपर एक विकसित छत मंजिल बाहरी सीढ़ी के साथ जोड़ें। इससे कोई मित्र परिवार भी वहां छुट्टी मना सकता है, और बीच-बीच में छुट्टियों के लिए अपार्टमेंट किराये से घर की लागत कुछ तेजी से पूरी हो जाएगी।

आपने हमारी दुविधा पहचानी है।

मेरी स्थिति भी - हालांकि मेरे पास कोई छुट्टियों की संपत्ति नहीं है - लगभग वैसी ही है: पुराने संघीय देशों में डेट्शेन (छुट्टियों की बगिया) संस्कृति बिल्कुल अज्ञात है, आपको छोटे बागवानी क्लब क्षेत्रों की ओर भेजा जाता है, और हर प्रकार की मनोरंजन आवासीय उपयोग को प्राकृतिक संरक्षण माना जाता है।

केवल समझने के लिए..

क्यों कोई व्यक्ति खुद के लिए या खरीदना चाहता है, एक आवासीय क्षेत्र में एक बहुत बड़ा भूखंड (जिसका अन्य लोग शायद वहां बेहतर उपयोग कर सकते हैं) ताकि वहां छुट्टियां मना सके?
अगर आप वीकेंड में वहां जाते हैं तो आपके पास तो सिर्फ काम ही होगा..