हम एक जमीन खरीदने के बारे में सोच रहे हैं

हमारी वर्तमान स्व-वित्त पूंजी 82000 यूरो है। जिसमें हम प्रति माह कम से कम 1000 यूरो बचत करते हैं। ज्यादातर इससे भी अधिक।

हमारे बैंक सलाहकार ने कहा कि लगभग 220000 यूरो के लिए हमें 800 यूरो की किस्त चुकानी होगी। जो ज्यादा नहीं है, क्योंकि हमारी वर्तमान ठंडी किराया 951 यूरो है।

तो घर + ज़मीन + निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत के लिए कुल 300,000 यूरो।

शुभकामनाएँ

हाय यासो,

मैं अब सिर्फ संक्षेप में कुछ लिख सकता हूँ और यह वर्तमान में उन कम डेटा पर निर्भर होगा जो तुम्हें तुम्हारे बैंक से मिले हैं।

220,000 के लिए 800 यूरो प्रति माह का भुगतान 4.37% मासिक वार्षिक किस्त (ब्याज + मूलधन) देता है।
निश्चित रूप से यहां KFW-संसाधन भी शामिल हो सकते हैं।
हालांकि, 4.37% किस्त पर मुझे यह अहसास होता है कि आपकी 1. एक छोटी ब्याज बंधन अवधि (10 साल) होगी और 2. एक बहुत लंबी अवधि।
मेरी अनुमानित अवधि KFW के लिए 35 साल और शेष ऋण के लिए 40 से अधिक साल है।

आपको बेहतर होगा कि आप लंबी ब्याज बंधन अवधि के साथ काम करें, ताकि उदाहरण के लिए 10 साल में आपको बहुत अधिक ब्याज चुकाने का जोखिम न हो।
इसके अतिरिक्त, आप कभी न कभी खत्म भी करना चाहेंगे। इसलिए अवधि समझ में आने योग्य रहनी चाहिए (हालाँकि घर वित्तपोषण में इसे कहना मुश्किल होता है)।
अर्थात् यदि आप लगभग 6.00% की किस्त चुनते हैं (जो यहाँ अक्सर प्रति 100,000 के लिए 500 यूरो मासिक किस्त कही जाती है), तो आपकी अवधि लगभग 25 साल होगी।
220,000 के लिए यह लगभग 1,100 यूरो मासिक भुगतान होगा। आपकी मासिक उपलब्ध राशि 950 यूरो ठंडी किराया + 1,000 यूरो बचत दर को देखते हुए यह आसानी से संभव है।

हालांकि, आपको यह ठीक से पता लगवाना चाहिए कि घर निर्माण + अतिरिक्त लागत के लिए आपको कितनी राशि चाहिए। मुझे यह भी थोड़ा कम लग रहा है (यदि आप सरल नियम लें कि मध्यम गुणवत्ता के लिए प्रति वर्ग मीटर 1,500 यूरो = 130 * 1,500 = 195,000 यूरो बिना अतिरिक्त लागत, बाहरी स्थल, पेंट और फर्श कार्य आदि के)।

शुभकामनाएँ
f-pNo

नमस्ते सभी को,

मैंने तो लिखा था कि कम से कम यह तो बताऊंगा कि ऑफ़र्स में क्या निकला।
मैं इसे छुपाना नहीं चाहता, भले ही यह कुछ समय पहले की बात हो :)

हमने उस समय दो ऑफ़र्स लिए थे, जिनमें हमने सभी विशेष इच्छाएँ शामिल कराई थीं। यानी सच में सब कुछ, सिवाय एक गैराज के... (जो दोनों में करीब 18,000 यूरो का था)

पहले ऑफ़र में 125 वर्गमीटर का घर था, जो पूरा तैयार, विशेष इच्छाओं के साथ करीब 189,000 यूरो का था।
भूमि, खरीद लागत, निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बाहरी व्यवस्था को छोड़कर।

दूसरा ऑफ़र एक तरह की सिटीविला थी, लगभग 132 वर्गमीटर रहने की जगह, 225,000 यूरो। फिर से उपर्युक्त निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को छोड़कर।

सब मिलाकर निर्माण का खर्च हमें अंततः लगभग 360,000 यूरो होता। जो हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत ज्यादा था।

इसके अलावा जमीन पूरी तरह से मजबूत नहीं थी और हमें इसके लिए लगभग 8,000 यूरो और लगाना पड़ते।

अंत में हमने फैसला किया कि हम अपनी अपेक्षाओं को थोड़ा कम कर लें और ऐसा घर खरीदें जो वित्तीय रूप से हमें ज्यादा दबाव न दे और हमें “अच्छा” जीवन जीने में सक्षम बनाए। अब हमने एक घर खरीदा है (बनावटी वर्ष 2007) और कुछ महीनों में वहां शिफ्ट होंगे :)

हमारी खुशकिस्मती है कि ब्याज दरें फिर से कम हो गई हैं और हमने 15 वर्षों के लिए अच्छे शर्तों पर कर्ज लिया है!

आप सभी को आपके निर्माण कार्यों के लिए शुभकामनाएँ!!