रिस्टर और पारिवारिक सहायता को लक्षित रूप से लागू करें

कब से कोई वार्षिक रूप से वॉनरीस्टर को कॉन्ट्रैक्ट से निकालकर विशेष किस्त चुका सकता है? मैं इस संरचना से अभी तक परिचित नहीं हूं। अगर यह संभव है, तो मैं पहला व्यक्ति होऊंगा जो इसमें शामिल होगा।

मेरे पास अप्रैल से 1700 यूरो का अतिरिक्त पैसा है और हमारे जुड़वाँ बच्चों के जन्म के बाद 1000 यूरो मासिक वेतन वृद्धि + 500 यूरो का बालभत्ता भी मिलेगा। अगर मैं हमारी ठंडी किराया 800 यूरो को जोड़ता हूं, तो मेरे पास बिना अपनी पूंजी के फाइनेंसिंग को पूरा करने के लिए एक अच्छा मासिक वेतन है, है ना?

यह किस प्रकार की वेतन वृद्धि है? पारिवारिक भत्ता? किसी भी मामले में, ये 1000 यूरो प्रति माह आपकी सहायता को खत्म कर देंगे, क्योंकि इससे आपकी सालाना आय 80,000 यूरो से ऊपर चले जाएगी। अच्छा है कि हमने यह बात 4 पृष्ठों के बाद भी स्पष्ट कर दी है।

लेकिन अच्छा है, चलिए आपके आंकड़ों के साथ हिसाब लगाते हैं:
1700 + 1000 + 500 + 800 = 4000 यूरो।
पहले तो यह ठीक लगता है, अब हम जुड़वाँ बच्चों के लिए कुछ निकालते हैं, मान लेते हैं 800 यूरो।
4000 - 800 = 3200 यूरो
फिर सोचते हैं कि 5 लोगों के लिए एक परिवार का घर, जिसमे आप रहते हैं उससे अधिक सहायक खर्च होगा। मान लेते हैं 200 यूरो।
3200 - 200 = 3000 यूरो

अगर आप ये 3000 यूरो पूरी तरह से वार्षिकी भुगतान में लगाते हैं (जो कोई बैंक 6000 यूरो आय वाले व्यक्ति के लिए अनुमति नहीं देगा), तो 4% ब्याज और 2% किस्त के साथ आपके पास 600,000 यूरो बजट होगा, जो आपके घर, जमीन, बगीचा, निर्माण सहायक खर्च आदि के लिए बैठता है। आप खुद देखिए कि क्या यह आपके परिवार के घर के प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त होगा। मुझे संदेह है कि नहीं।

इसमें यह ध्यान नहीं रखा गया है कि आप अब तक काफी अच्छी जिंदगी जी रहे हैं और संभवतः आप इसे आज से कल बदलना नहीं चाहते या नहीं कर सकते।

फिर से कहता हूं: बिना अपनी पूंजी के, मैं आपकी जगह एक रेनमिडल हाउस या एक फ्लैट ढूंढता। अभी आपके लिए एक परिवार का घर संभव नहीं दिखता।

क्या मैं फाइनेंसिंग के मामले में गलत तरीके से आगे बढ़ रहा हूँ?
कृपया मुझे समझाइए कि यह फाइनेंसिंग इस तरह क्यों काम नहीं कर सकती।

मुझे लगता है कि आप गलत तरीके से आगे बढ़ रहे हैं, हाँ!
ऐसा लग रहा है कि आप अपनी पूरी फाइनेंसिंग को नए - आंशिक रूप से अस्पष्ट - अनुदान और मौजूद नहीं है खुद की पूंजी पर आधारित करना चाहते हैं।
सच यह है कि आपको ज़रूरी है कि आप बचत करना शुरू करें और प्राथमिकताएं निर्धारित करें। यह संभव नहीं है कि आप एक तरफ महंगे कार कर्ज का भुगतान कर रहे हों और दूसरी तरफ "सुंदर गणना" कर रहे हों कि आप KFW अनुदानों से कितना बचा सकते हैं - हमने 2020/21 में देखा कि KFW में कितना जल्दी बदलाव हो सकता है और KFW40 NH अब कोई सस्ता घर नहीं है।

हमने इस तरह आगे बढ़े: पढ़ाई के बाद कोई अनावश्यक कर्ज/फाइनेंसिंग नहीं, वाहन नकद खरीदे, पैसे बचाए, सही आय/व्यय का हिसाब रखा, जमीन खोजी, साथ ही घर के ऑफ़र लिए ताकि व्यवहार्यता की जांच हो सके, कर्ज सीमा/संभावनाएं जांचीं (सलाहकार से), जमीन खरीदी/पहले घर के ऑफ़र अपडेट किए, घर का ऑफ़र साइन किया, कर्ज साइन किया।

मुझे लगता है कि आप अभी "कोई अनावश्यक कर्ज/फाइनेंसिंग नहीं" और "पैसे बचाना" के साथ-साथ "सही आय/व्यय का हिसाब" के स्तर पर हैं। तीन बच्चों और एक कमाने वाले के साथ यह निश्चित रूप से कठिन और स्पष्ट रूप से गणना योग्य नहीं है, लेकिन आवश्यक है, खासकर क्योंकि आप अच्छा कमाते लगते हैं। मैं पहले यह निश्चित रूप से देखूंगा कि तीन बच्चों के साथ नेट कितना आता है और फिर कितना बचता है।
कि क्या दो साल में घर लेना संभव होगा, कोई नहीं कह सकता। लेकिन जो स्पष्ट है, वह यह है कि अधिक से अधिक बचत करना और खुद की पूंजी बनाना लक्ष्य होना चाहिए, अगर एक अपना घर आपका सपना है।

रिएस्टर अनुबंधों से संपत्ति निकालना संभव है, जब तक कम से कम 3000€ पूंजी रह जाती है। अगर मैं गलत हूँ, तो मुझे सुधारें। सब्सिडी को तुरंत ऋण की विशेष भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

जैसा कि कुछ पोस्टों में बताया गया है, मैं सब्सिडी के पात्र हूँ। मेरी सकल आय 72,000 से अधिक नहीं होगी और माता-पिता भत्ता तथा बाल भत्ता कर योग्य शुद्ध आय में शामिल नहीं हैं।

मैं एक तैयार घर (लकड़ी का) बनवाना चाहता हूँ ताकि वहाँ भी अधिकतम सहायता प्राप्त कर सकूँ। 500 वर्ग मीटर के लिए 100-140k के प्लॉट और 160 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र बिना तहखाने के, मुझे 600k की आवश्यकता नहीं होगी, है ना?

और मेरे पिछले वक्ता के लिए: मैं पूरी तरह से आपकी बात से सहमत हूँ। बेशक हम पहले देखेंगे कि वास्तव में क्या प्राप्त होता है। लेकिन मैं नई गृह संपत्ति सहायता का लाभ उठाना चाहता हूँ, क्योंकि मुझे यह परिवारों के लिए बहुत आकर्षक लगती है, विशेषकर ब्याज दरों के बढ़ने के समय।

मैं एक तैयार घर (लकड़ी का) बनवाना चाहता हूँ ताकि वहाँ अधिकतम अनुदान प्राप्त कर सकूँ। 500 वर्ग मीटर के लिए 100-140k की जमीन और 160 वर्ग मीटर रहने की जगह बिना तहखाने के, मुझे तो 600k की जरूरत नहीं होगी?

मैं तो यह भी मानता हूँ कि 600k पर्याप्त नहीं होंगे। जमीन को छोड़कर (140k), तुम्हारे पास 460k बचते हैं। मैंने हमारे यहाँ लगभग 3000k प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से गणना की है, हालांकि KFW55 के बिना अतिरिक्त लागत और ठोस निर्माण के साथ। मुझे नहीं पता कि वर्तमान में KFW40 NH स्टैंडर्ड की लागत क्या है, लेकिन 3000k प्रति वर्ग मीटर तुम आराम से खर्च करोगे - दो साल में क्या होगा, पता नहीं। फिर तुम्हारा 160 वर्ग मीटर 480k होगा बिना अतिरिक्त लागत के।

रीस्टर अनुबंधों से संपत्ति निकालना संभव है, जब कम से कम 3000€ की पूंजी बची हो। यदि मैं गलत हूँ, तो मुझे सही करें। ऋण की अतिरिक्त भुगतान के लिए अनुदान तुरंत इस्तेमाल किए जा सकते हैं।

मैं, जैसा कि कुछ पोस्ट पहले बताया गया था, सहायता पात्र हूँ। मैं 72,000 सकल से अधिक कमाई नहीं करूंगा और माता-पिता भत्ता तथा बाल भत्ता कर योग्य शुद्ध आय में शामिल नहीं होंगे।

मैं एक पूर्वनिर्मित मकान (लकड़ी का) बनवाना चाहता हूँ ताकि वहां भी अधिकतम सहायता मिल सके। 500 वर्ग मीटर के लिए 100-140k के भूखंड और 160 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के साथ बिना तहखाने के, मुझे 600k की आवश्यकता नहीं होगी, है ना?

और मेरे पहले बोलने वाले को: मैं पूरी तरह से तुम्हारे साथ हूँ। निश्चित रूप से हम पहले देखेंगे कि वास्तव में क्या मिलता है। लेकिन मैं नई घरेलू संपत्ति सहायता का लाभ उठाना चाहता हूँ क्योंकि मुझे यह परिवारों के लिए उच्च ब्याज दरों के समय में बहुत आकर्षक लगती है।

पुः, तो मुझे नहीं पता कि तुम इस समय और इस आकार में एक एफिशिएंसीहाउस40 इस पैसे में कैसे बना पाओगे, खासकर क्योंकि पूर्वनिर्मित मकान का मतलब है कि तुम खुद अधिकतर काम नहीं करोगे, जो नन्हें जुड़वाँ बच्चों, तीसरे बच्चे और पूर्णकालिक नौकरी के साथ वैसे भी मुश्किल होगा।

सभी निर्माण अतिरिक्त लागतों को मत भूलो!
बाहरी क्षेत्र को भी ध्यान में रखना होगा, उसके लिए भी कई हजार यूरो खर्च होंगे।

तो 3000€/प्रति वर्ग मीटर * 160 वर्ग मीटर बस मकान के लिए 480,000€ होंगे। मान लो तुम इसे किसी भी तरह 2500€/प्रति वर्ग मीटर में बनवा लेते हो, तब भी यह 400,000€ + 140,000€ जमीन + अतिरिक्त लागत + बाहरी क्षेत्र होंगे।

अगर तुम इस परियोजना और जमीन की लागत के साथ 600K से काफी नीचे रहते हो, तो सम्मान।

इलेक्ट्रिक काम ससुर करते हैं। [Kauf zum Herstellungspreis für Küche und Bad] भी संपर्कों के माध्यम से संभव है। बचत की संभावना है। साला ने 2400€ में एक प्रीफैब हाउस बनाया था।