रिस्टर और पारिवारिक सहायता को लक्षित रूप से लागू करें

नमस्ते प्यारे दोस्तों,

सबसे पहले मैं यह बताना चाहता हूँ कि मेरे मन में अगले दो वर्षों में संपत्ति की तलाश करने का कोई इरादा नहीं था, लेकिन हमारी स्थिति वर्तमान में बदल गई है।
हम जुड़वां बच्चों की उम्मीद कर रहे हैं और इस प्रकार जल्द ही हमारे 3 बच्चे होंगे।

पहले से: मैंने अब तक कुछ भी बचत नहीं की है, मेरी पत्नी ने लगभग 10 हजार बचाए हैं और जबकि मैंने 3 साल पहले LBS में "zuhause direkt15" नामक एक Wohnriester योजना शुरू की है, मेरी पत्नी के पास एक सामान्य रीस्टर अनुबंध है। उसने इसमें कितना पैसा डाला है, यह वह खुद नहीं जानती।
वह अब भत्ते भी नहीं प्राप्त कर रही है क्योंकि मुझे चाइल्ड बेनेफिट मिलता है। इसलिए शायद उसका अनुबंध उसके लिए अब अनुकूल नहीं है, लेकिन यह एक अलग विषय है।

कुछ और मुख्य तथ्य
हमारे यहाँ हर साल प्वाइंट सिस्टम के माध्यम से निर्माण योग्य जमीन आवंटित की जाती है। 3 बच्चों वाले परिवारों को 100-140 हजार के बीच की कीमत पर जमीन पाने के बहुत अच्छे मौके मिलते हैं।

मैं जन्म के बाद + चाइल्ड बेनेफिट को ध्यान में रखते हुए लगभग 6,000 नेट आय कमाऊंगा।

ब्याज की दरें वर्तमान में 3-4% के बीच हैं? बिना अपनी पूंजी डाले Wohnriester का कैसे उपयोग किया जा सकता है, शायद मेरी पत्नी के रीस्टर में जमा पैसे भी? क्या वर्तमान ब्याज दर पर इसका कोई फायदा होगा?
कुछ महीनों में KfW की नई वित्तीय सहायता योजना आने वाली है, जो 60k से अधिक सकल आय वाले परिवारों को और प्रत्येक अतिरिक्त बच्चे के लिए 10k तक सहायता प्रदान करेगी।

क्या हमें अपने मकान निर्माण के सपने छोड़ देने चाहिए या परिवार के रूप में ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखकर KfW से बेहतर लाभ पाने के लिए नया घर बनाना हमारे लिए फायदेमंद हो सकता है?
यदि कोई संपत्ति खरीदना संभव है, तो मेरे आय के आधार पर अधिकतम कितनी राशि संभव होगी जिससे मेरी वित्तीय स्थिति पर ज्यादा दबाव न पड़े?

1. बिना उल्लेखनीय स्व-पूंजी के वर्तमान में वित्तपोषण प्राप्त करना मुश्किल से असंभव है
2. मैं कभी भी चाइल्ड अलाउंस को अपनी उपलब्ध नेटो आय में शामिल नहीं करूंगा, क्योंकि वह पैसा बच्चों के लिए होता है।
3. लगभग 5,200 नेटो के साथ यह अभी भी संभव हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि जमीन के साथ कौन सा घर आता है।

दिए गए सब्सिडी का संबंध वार्षिक सकल आय से नहीं बल्कि कर योग्य आय से है। 5,250 नेटो लगभग 10,000 सकल से अधिक होना चाहिए, इसलिए यह फिर भी तंग हो सकता है, है ना?

आय से कुछ किया जा सकता है, लेकिन अब तक सब पैसा कहां गया? अगर आप जुड़वाँ बच्चों के बिना पहले ही 5000€ नेटो खर्च कर रहे हैं, तो इससे ज्यादा बेहतर नहीं होगा। और बिना अपनी पूंजी के यह पागलपन है। बजट के मामले में आप जल्दी ही 600k के क्षेत्र में आ जाएंगे (140k ज़मीन, 400k घर (अच्छे 130qm, प्रति 3000€), निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी कार्य), जो फिर संबंधित विदेशी पूंजी होगी। केवल ब्याज के लिए 3.5% पर यह पहले से ही महीने के 1750€ बनता है। इसके अलावा किश्त और हम 2500€ से ऊपर की किस्तों की बात कर रहे हैं। क्या आप इसे वहन कर सकते हैं?

सबसे पहले अपनी सभी आय और व्यय की एक सूची बनाएं, जो आपके पास साल भर में हैं। सबसे अच्छा होगा कि आप तुरंत एक घरेलू खर्च पुस्तक शुरू करें।

मैं मूल रूप से अब तक कही गई बातों से सहमत हूं कि वर्तमान में यह कठिन हो रहा है।

लेकिन यह:

2. मैं कभी भी चाइल्ड बेनिफिट को अपनी उपलब्ध नेट आय में शामिल नहीं करूंगा, क्योंकि यह पैसा आपको बच्चों के लिए चाहिए।

मैं इसे बिना शर्त स्वीकार नहीं करना चाहता। बच्चों की उम्र के हिसाब से इसे ज़रूर शामिल किया जा सकता है और बैंक भी इसे शामिल करेगा। अंत में, बैंक हर बच्चे के लिए एक Pauschale (वैसे भी चाइल्ड बेनिफिट से ज्यादा) वसूलता है।

मैं भी निराशावादी था, लेकिन अप्रैल में नई मकान मालिकाना हक प्रोत्साहन योजना आने वाली है, जो खासतौर पर बिना अपनी पूंजी वाले परिवारों के लिए होगी। इसका मतलब है कि 60 हजार सकल आय वाला परिवार जिसमें एक बच्चा हो, और अन्य दो परिवार जिनकी आय 80 हजार हो, वे पात्र होंगे। लेकिन शायद यह तब तक जल्दी है जब तक हम सही शर्तें नहीं जानते कि यह कैसे संभव होगा... हमारे ससुराल वाले हैं जो हमें पूंजी प्रदान कर सकते हैं, लेकिन मैं वास्तव में बाहरी मदद के बिना काम करना चाहता हूँ...

60k सकल आय के साथ 1 बच्चा और दो अन्य 80k योग्य हैं।

तो तुम नहीं, बिना बच्चे भत्ता के 5250 EUR नेटो पर... तो यह कैसे काम करेगा?

हाँ, अगर सालों माता-पिता मदद कर सकें (यह निजी ऋण के माध्यम से भी हो सकता है), तो यह हो सकता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितना...
लेकिन हाँ, यह वास्तव में आपके परिवार के बजट पर निर्भर करता है। अब तक कोई पंजीकृत पूंजी क्यों नहीं जमा हुई?