टाइप हाउस का फ्लोर प्लान, संक्षिप्त पक्ष पर ट्रॉफ़ स्टैंडिंग

जैसा कहा गया है, अगर यह 'डुप्लिकेट पोस्टिंग' के लिए है, तो मैं खुशी-खुशी इसे बंद कर दूंगा। )

आपके पास कुछ भी बंद करने का अधिकार नहीं है। आपको पहले अपनी पोस्ट रिपोर्ट करनी होगी। यदि आवश्यक हुआ तो इसे बंद कर दिया जाएगा, तब आप फिर से शुरू कर सकते हैं।

मैं यह मान रहा था कि स्टैंडर्ड लंबी छत वाले ग्राउंड प्लान अनिवार्य रूप से पार्श्व छत के लिए उपयुक्त नहीं हैं – लेकिन मैं खुशी-खुशी अपने विचार सुधार लूंगा। मैं ऑफ़र वाले घर देख रहा हूँ ताकि यह जांच सकूँ कि क्या यह (माना जाता है) सस्ता विकल्प आर्किटेक्ट की योजना के अलावा हमारे लिए संभव है।

आप स्थैतिकता भूल रहे हैं। घर या छत के लिए सहारा देने वाली दीवारें चाहिए, जो छत की धार/शीर्ष के अनुसार बदलती हैं। ऑफ़र वाले घर को आप तुरंत भूल सकते हैं। मैं आपकी सोच को भी नहीं समझ पा रहा हूँ कि आप ऐसे ऑफ़र वाले घर की ओर क्यों बढ़ रहे हैं, जो अक्सर बिल्कुल भी आज़ादी नहीं देता और वास्तव में केवल एक बहुत साधारण भूखंड और उसके निर्माण योजना के साथ ही उपयुक्त होता है। एक जीयू-घर मुश्किल है, लेकिन पूरी तरह संभव है। इसके अलावा जीयू अक्सर स्वतंत्र योजना प्रदान करते हैं। मैं आपके पिछले थ्रेड से व्यक्तिगत रूप से बाहर हूँ, क्योंकि आपकी लगातार जमीन बदलने से मामला स्पष्ट नहीं था। अचानक आपको एक बंगलो के साथ तहखाने के बारे में पढ़ा गया। मुझे लगता है कि यहाँ भी कुछ भ्रम होगा, क्योंकि आप बीच में शुरू करते हैं और अब धीरे-धीरे सब कुछ बाद में प्रस्तुत कर रहे हैं। इसके अलावा निर्माण योजना तो खपरैल छत भी अनुमति देती है? (मौखिक निर्धारण) सबसे पहले: ऊंचाई का संदर्भ मान कहाँ है?

तुम्हें कुछ भी बंद करने का अधिकार नहीं है। तुम्हें अपनी पोस्ट की रिपोर्ट करनी होगी। यदि आवश्यक हुआ तो वह बंद कर दी जाएगी, फिर तुम्हें फिर से शुरू करना होगा।

तुम संरचना को भूल रहे हो। घर या छत को सहारा देने वाली दीवारें चाहिए, यह ट्रॉफ / फर्स्ट के आधार पर बदलता रहता है।
एक्शन हाउस को तुम तुरंत भूल जाओ।

मूल रूप से यह मेरी प्रश्न का जवाब ही है।

मैं अब तुम्हारे विचार समझ नहीं पा रहा हूँ, कि एक्शन हाउस को क्यों अपनाओ जो आमतौर पर कोई स्वतंत्रता नहीं देता और वास्तव में केवल एक बहुत साधारण भूखंड और संबंधित निर्माण योजना पर ही उपयुक्त होता है।

जैसा ऊपर कहा गया: मूल रूप से मेरी प्रारंभिक प्रश्न था: क्या ऐसे भूखंड / दिशानिर्देशों के लिए टाइप/एक्शन हाउस मौजूद हैं।

एक जीयू-हाउस मुश्किल है, लेकिन बिल्कुल संभव है। इसके अलावा जीयू अक्सर स्वतंत्र योजना प्रदान करते हैं।

मुझे पता है। मैं स्वीकार करता हूँ: मैं छोटे भूखंड के लिए (दूसरे थ्रेड को देखें) जीयू योजनाओं से काफी असंतुष्ट हूँ। इसलिए हमारा रास्ता, जैसा कहा गया है, दोनों भूखंडों के लिए अधिकतर आर्किटेक्ट की ओर है। खासकर इस भूखंड के लिए - मैं यहाँ बस विकल्पों की खोज / अस्वीकृति करना चाहता था।

मैं तुम्हारे पिछले थ्रेड से व्यक्तिगत रूप से बाहर हूँ, क्योंकि तुम्हारे भूखंडों के लगातार परिवर्तन के कारण वह स्पष्ट नहीं हुआ। अचानक वहां एक तहखाने वाले बंगले के बारे में पढ़ा गया।

कोई समस्या नहीं। वह थ्रेड हमारे लिए फिर भी काफी सहायक रहा।

मुझे लग रहा है कि यहां भी कुछ भ्रम होगा, क्योंकि तुम बीच में शुरू करते हो और अब धीरे-धीरे सब कुछ बाद में जोड़ रहे हो।

जैसा कहा: निर्माण के बाद मुझे भी थ्रेड अनावश्यक लगा। इसलिए मेरा सुझाव था, इसे बंद / खत्म कर दिया जाए। मूल रूप से मेरी प्रश्न केवल यह था: क्या कोई 1.5 मंजिला, क्वेरट्रॉफ वाले स्टैंडर्ड हाउस के उदाहरण जानता है?

इसके अलावा निर्माण योजना वाल्मडैकर (ढाल वाली छत) की अनुमति देती है? (मौखिक विनियमन)

हाँ - लेकिन मैंने सोचा था (यहाँ भी - मैं गलत हो सकता हूँ) कि इससे जल्दी द्वितीय पूर्ण-मंजिला प्राप्त होती है।

सबसे पहले: ऊँचाई का संदर्भ मूल्य कहाँ है?

भू-तल संपन्न फर्श की ऊपरी सतह:

हाँ - लेकिन मैं (यहाँ भी - मैं गलत हो सकता हूँ) यह मान रहा था कि आप जल्दी ही दूसरी पूरी मंजिल पर पहुँच जाते हैं।

सही है।

भूतल के तैयार फर्श की ऊपरी किनारा:

संदर्भ बिंदु। फिर से: संदर्भ बिंदु किस ऊंचाई पर है। आप आखिरकार 152,00 कुछ भी ऊँचा नहीं बना सकते।
हो सकता है कि मैं योजना में कुछ देख न पाया हूँ। लेकिन मेरी जिम्मेदारी भी नहीं है कि मैं भ्रमित चित्रों को हल करूँ।
तो फिर से: मकान कितना ऊँचा हो सकता है?

टाइप-/एक्शन हाउस

आप कुछ भ्रमित हो रहे हैं: टाइप हाउस वे मानक कार्यकारी मकान होते हैं जिनकी स्थिरता पहले से मौजूद होती है। मकान की डिजाइन एक बड़ी और व्यापक लक्षित समूह के लिए उपयुक्त होती है और यह बहुमुखी होती है। यदि भूखंड की खराब दिशा है या अन्य कोई शर्तें हैं, तो मकान आमतौर पर बिना बड़ी मेहनत के संशोधित किया जा सकता है। अन्य व्यक्तिगत परिवर्तन भी संभव हैं।
एक एक्शन हाउस बहुत अधिक चरम होता है। यह आमतौर पर घर बनाने वाली कंपनी की लो बजट मकान होती है, जिसे और भी घटाया गया है। इसमें शायद ही कोई परिवर्तन किया जा सके, या संभवतः बिल्कुल नहीं।

मैं स्वीकार करता हूँ: मैं छोटे भूखंड के लिए GU योजनाओं से (दूसरे थ्रेड देखिए) काफी असंतुष्ट हूँ।

जब आप बोलते हैं तो आपको कुछ कहना भी होगा।
आप किनके साथ, किसके साथ और क्यों असंतुष्ट हैं? मैं सचमुच आपसे उम्मीद करता हूँ कि आप यहाँ आगे बढ़ने के लिए कम से कम पाँच पंक्तियों का एक छोटा सा विवरण दें।

यहाँ गणना कार्य है ...
दक्षिणी भूखंड के सामने की ऊंचाई 147.80 है, छत की ऊंचाई 152.00 तक हो सकती है, यानी 4.40 मीटर, और छज्जा की ऊंचाई 158.5 तक हो सकती है, यानी कुल मिलाकर 10.7 मीटर भवन की ऊंचाई, यदि मैंने ठीक से गणना और जांच की है।

सही है।

संदर्भ बिंदु। फिर से: संदर्भ बिंदु किस ऊंचाई पर है। आखिरकार आप 152.00 कुछ भी ऊंचा नहीं बना सकते।
हो सकता है कि मैं योजना में कुछ पढ़ना छोड़ दूं। लेकिन यह मेरा काम नहीं है कि मैं विमेलबिल्डर को हल करूं।
तो फिर से: घर कितनी ऊंचाई तक बना सकता है?

मैं समझता हूँ। आंकड़े सामान्य ऊंचाई के ऊपर हैं और सबसे नजदीकी मापा गया बिंदु सीमा सड़क के बीच में 147.8 NHH पर है। लेकिन: निर्माण क्षेत्र तक लगभग 30-50 सेमी की चढ़ाई है। छत की ऊंचाई लगभग 10 मीटर है। मुझे यकीन नहीं है कि इसे योजना से कहीं और से विस्तार से कैसे पढ़ा जा सकता है।

आप कुछ गड़बड़ कर रहे हैं: टाइप हाउस कामकाजी मानक घर हैं, जिनकी स्थिरता पहले से मौजूद है। घर का डिज़ाइन एक व्यापक और बड़े लक्षित समूह के लिए उपयुक्त है और बहुमुखी है। अगर ज़मीन की स्थिति खराब है या अन्य कोई शर्तें हैं, तो घर आमतौर पर बिना अधिक प्रयास के संशोधित किया जा सकता है। अन्य व्यक्तिगत परिवर्तन भी संभव हैं।
एक आकर्षक घर (एक्शन हाउस) बहुत अधिक चरम होता है। यह आमतौर पर बिल्डर कंपनी का लो बजट घर होता है, जिसे और भी कम कर दिया गया है। वहाँ शायद ही कुछ भी बदला जा सकता है, या बिल्कुल कुछ नहीं।

हाँ, मैं केवल यह जांचना चाहता था कि क्या संभावित सस्ते विकल्पों में से कोई – (i) एक मामूली बदला हुआ टाइप घर या (ii) एक बदला हुआ बिना बदलाव वाला एक्शन हाउस – वास्तव में विकल्प हो सकता है। कारण यह है: बड़े पश्चिम के भूखंड छोटे पूर्व के भूखंड की तुलना में लगभग 130,000 यूरो ज्यादा महंगे हैं। इसलिए हम पश्चिम के भूखंड में तहखाना छोड़ देंगे, जबकि पूर्व के भूखंड को तहखाने के साथ योजना बनाया गया है। लेकिन मुझे लगता है कि आपकी धारणा मेरी अब तक की खोज के साथ मेल खाती है: एक्शन हाउस शायद नहीं, और टाइप हाउस केवल तब, जब कीमत का लाभ छत के संशोधन से खो न जाए।

चूंकि हम बहुत सारी फोटोवोल्टाइक लगाना चाहते हैं (और अंकन और भूखंड आवंटन की सफलता के लिए भी जरूरी है), हमने पहले ही निर्माण विभाग से छत के बदलाव के बारे में बातचीत करने का विचार किया है। भीतरी दक्षिण-दक्षिणपूर्व की ओर छत फोटोवोल्टाइक के लिए वर्तमान दक्षिण-पश्चिम-पश्चिम छत से बेहतर होगी (मुझे पता है – दो छत वाले पक्ष हैं, इसलिए यह तर्क मध्यम रूप से ही संभव है)। इसके अलावा लगती सड़क में छत के दिशा वाले घरों के काफी उदाहरण हैं। हालांकि मैं ज्यादा उम्मीद नहीं रखता।

जब आप बोलते हैं तो आपको कुछ कहना भी होगा।
आप किससे, क्या और क्यों असंतुष्ट हैं? मैं वास्तव में यहाँ आगे बढ़ने के लिए आपसे कम से कम एक छोटा सा पाँच पंक्तियों का विवरण चाहता हूँ।

मैं यह मामला अभी (अभी तक) खोलना नहीं चाहता क्योंकि हमारे पास अंतिम भूखंड आवंटन प्रक्रिया से अभी तक नहीं मिला है - जो विभिन्न भूखंडों के बीच बड़े अंतर के कारण चर्चा को मुश्किल बनाता है जबकि बजट समान है।

विशेष रूप से हम अब यहाँ हैं:

वर्तमान में ठेकेदार के खिलाफ -> हमें वहाँ अब तक अच्छी सलाह नहीं मिली (पहले केवल पूर्वी भूखंड के संदर्भ में, देखें अन्य थ्रेड):

- अब तक के 4 ठेकेदार की सलाहें बेचने के उद्देश्य से और 2024 में अनुबंध समाप्ति पर केंद्रित थीं। यह बुनियादी रूप से बोनस के कारण समझ में आता है - लेकिन हमने स्पष्ट रूप से सभी को बताया कि एक मानक आधार योजना (छोटे पूर्वी भूखंड के लिए, 2.5 मंज़िला, तहखाना के साथ जोड़ी घर स्टाइल) लागत के अवलोकन के लिए पर्याप्त है। बार-बार यह समझाना कि हमें अनुबंध निर्णय के लिए एक सप्ताह से अधिक समय क्यों चाहिए (भूखंड की अनुमति दिसंबर की शुरुआत में!) थकाऊ था।

- एक ठेकेदार विक्रेता ने छत की सही दिशा तक ध्यान नहीं दिया था, भूल गया कि हम छोटे भूखंड में तहखाने के साथ निर्माण करना चाहते हैं। डिज़ाइन इसलिए काफी बेकार था।

- एक अन्य विक्रेता अचानक फ्लैट छत लेकर आया... मैं स्पष्ट रूप से बीपी पढ़ने में नौसिखिया हूँ (जैसा ऊपर बताया गया)। हालांकि मैंने घर के विक्रेताओं से थोड़ी अधिक उम्मीद की थी।

- अब तक हम एक भी ठेकेदार विक्रेता के 'अलग खड़ा जोड़ा घर' डिज़ाइन से संतुष्ट नहीं हैं।

स्थापत्यकार की ओर -> हमें वहाँ व्यक्तिगत रूप से अधिक सक्षम सलाह मिली - हम मानते हैं कि अंतिम भूखंड खरीदने के बाद हम मान्य किए गए आवश्यकताएं निकालने के साथ योजना शुरू करेंगे।

- स्थापित वास्तुकार के साथ बातचीत हमारे लिए अधिक सुखद थी, जिसमें विकल्पों के उदाहरण, स्थानीय आपूर्तिकर्ताओं के साथ संबंध, परिचितों और सहकर्मियों के बीच बार-बार सिफारिशें और निर्माण क्षेत्र की समझ शामिल थी।

- हालांकि हमने पश्चिमी भूखंड पर अभी बात नहीं की है। कीमत, जवाबदेही, HOAI जैसे सामान्य अंतर हमें लगभग समझ में आते हैं (और यह भी कि हम बाहरी वास्तुकार के साथ योजना बनाकर, ठेकेदार के साथ निर्माण कर सकते हैं)।

जैसा कहा गया: हम अभी भी पूर्व संधि में विभिन्न निर्माण विकल्पों का परीक्षण कर रहे हैं, भूखंड आवंटन का इंतजार कर रहे हैं, और फिर अधिक विशिष्ट योजना बनाना चाहते हैं। तब निश्चित रूप से अधिक विशिष्ट फोरम सवाल भी उठेंगे।

यहाँ गणना है ...
दक्षिणी भूखंड से पहले की ऊंचाई बिंदु 147.80 है, छत की ऊंचाई 152.00 तक हो सकती है, यानी 4.40 मीटर, शीर्ष की ऊंचाई 158.5 तक हो सकती है, यानी कुल मिलाकर 10.7 मीटर घर की ऊंचाई, अगर मैंने सही से गणना की और देखा।

धन्यवाद, केरस्टिन।
अगर मैंने सही और मोटे तौर पर गणना की, तो 12 मीटर लंबाई वाले घर के लिए 32 डिग्री पर सही सीमा पर होंगे (ऊंचाई)
थोड़ा कम यानी 11 मीटर लंबाई पर आप सुरक्षित रहेंगे, जब मोटी ड्राइंग / गणना की बात हो। तब आपको डचली गेराज में भी लगभग 6 मीटर चौड़ा रहने वाला कमरा मिलेगा, जिसमें खड़े होने की पर्याप्त ऊंचाई होगी।

निर्माण विभाग से छज्जा के घुमाव के बारे में बात करनी थी।

हाहा, मजाक अच्छा था। आपके पास यहाँ एक नया विकसित निर्माण योजना है नए निर्माण क्षेत्र में। वही लागू होता है।

समीपवर्ती सड़कें छज्जा संदर्भ वाले घरों के लिए पर्याप्त मिसालें हैं।

समीपवर्ती सड़कें मिसालें नहीं हैं, बल्कि यह एक अलग निर्माण क्षेत्र है जिसमें अलग नियम हैं।

बड़े पश्चिमी भूखंड छोटे पूर्वी भूखंड की तुलना में लगभग 130,000 यूरो अधिक महंगे हैं।

कौन सा पूर्वी भूखंड? आप एक उपयोगकर्ता से बहुत ज्यादा अपेक्षा कर रहे हैं जब आप अचानक विकल्प लेकर आते हैं, जिनका उल्लेख शुरूआती थ्रेड में कभी नहीं किया गया था।
आपको तय करना होगा कि भूमिगत स्थान कितना महत्वपूर्ण है। 9.50 मीटर चौड़ाई वाले घर और चौड़े भूखंड बहुत आकर्षक लगते हैं।

मैं यह मामला अभी खोलना नहीं चाहता, क्योंकि हमें अभी तक आवंटन प्रक्रिया से अंतिम भूखंड नहीं मिला है -

मुझे उम्मीद नहीं है कि एक तीसरा थ्रेड होगा, है ना?!!
आप इस थ्रेड का उपयोग पुनः विराम के बाद भी कर सकते हैं।

अब तक के 4 निर्माण ठेकेदारों के परामर्श बेचने के नजरिए से असहज रहे हैं।

आप क्या उम्मीद करते हैं? आपके पास अभी तक कोई जमीन नहीं है, इसलिए कोई भी अनुरोध नकारात्मक हो जाता है क्योंकि आपकी अपेक्षाएं ऐसी हैं जो कोई पूरा नहीं कर सकता या नहीं करेगा।

- एक ठेकेदार विक्रेता ने छज्जा के सही दिशा की सही समझ तक नहीं रखी, भूल गया कि हम छोटे भूखंड में तहखाना बनाना चाहते थे। उस प्रस्ताव से कुछ काम का नहीं था।

बिल्कुल। 3000€/वर्ग मीटर, इससे बचा नहीं जा सकता। बाकी सब बदलने योग्य है और जानना जरूरी नहीं।

अब तक किसी भी निर्माण ठेकेदार विक्रेता का ‘अलग खड़ी जुड़वां मकान’ का डिजाइन संतोषजनक नहीं रहा।

प्रत्येक आर्किटेक्ट -> हमें वहां व्यक्तिगत रूप से अधिक सक्षम सलाह मिलती है -

... क्योंकि उसके कार्य विक्रेता से अलग हैं।
मैं इसे ऐसे कहता हूँ: फिलहाल विशेषज्ञों के लिए मांग इतनी ज्यादा नहीं है कि वे दरवाजे तोड़-फोड़ कर अंदर आएं, न ही उनसे पूरी मेहनत से पूर्व सेवाएं देने की अपेक्षा की जा सकती है।
मेरे व्यक्तिगत विचार में, घर मालिक को ही अपनी ज़मीन और घर के विषय में स्वयं जागरूक होना चाहिए।
मतलब: कभी-कभी कार से उतरना, हवा और जगह का अनुभव लेना।
भूमि का नक्शा समझना। बाद में घर पर चेक पपर पर ऊपर से दो आयामी स्केच बनाना कि कितनी बेसिक साइट हो सकती है, फिर साइड से दो आयामी: ज्ञात मापों से कितनी जगह मिल सकती है।
यदि आप किसी भी मानक घर के ग्रिड (कोई भी घर का प्रकार हो, वे लगभग समान ग्रिड रखते हैं) से मेल नहीं खाते और सीढ़ी जैसी चीजों को बिल्कुल पसंद नहीं करते जैसे सोचते हैं, तो आर्किटेक्ट की मदद लेना उचित हो सकता है। 80% मामलों में (यहाँ मैं इसका कारण नहीं देखता) क्षेत्रीय निर्माण ठेकेदार से काम चल सकता है। अधिकांश ठेकेदारों के पास खुद का आर्किटेक्ट होता है, जो उनके लिए काम करता है। बड़ा ठेकेदार कर्मचारियों के साथ आते हैं: आर्किटेक्ट, स्टैम्प अधिकारी और विक्रेता। वहाँ आप एक नंबर बन जाते हैं। लेकिन यह नुकसान भी नहीं है।
इसलिए:
अपनी जमीन के बारे में जानकारी रखें, स्केच बनाएं, ज़रूरत हो तो यहाँ पूछें। तब आपको स्पष्टता मिलेगी।