काँटों वाली पेड़ की हेज - शहर एक बढ़ते हुए पड़ोसी के रूप में

हम शहर के साथ लंबे समय से बातचीत कर रहे हैं ताकि एक प्लॉट खरीद सकें।

स्थितिः प्लॉट को एक इमारत से जोड़ा गया है (पश्चिम दिशा), यातायात शान्त सड़क उत्तर में है, पूर्व और दक्षिण में प्लॉट एक (निर्माण योजना के अनुसार संरक्षित की जाने वाली) घास के मैदान में बदल जाता है। निर्माण योजना के अनुसार, न केवल पूर्व बल्कि दक्षिण दिशा में भी हमारे प्लॉट और घास के मैदान के बीच "कम से कम दो पंक्तियों में पेड़ की झाड़ियों (हेस्टर, ऊंचाई 150/200 सेमी, पौध रो दूरी 1 मीटर) लगाना और स्थायी रूप से संरक्षित रखना अनिवार्य है।"

स्थिति: शहरी हरित विभाग ने हमारे खरीदने से पहले ही तथ्य स्थापित कर दिए हैं और दोनों तरफ 5 (!) पंक्तियां लगा दी हैं। हर पंक्ति में 2 मीटर के पेड़ के पौधे (बुक, हेज़लनट, ...) और कांटेदार झाड़ियों (ब्लैकबेरी?) के बीच बारी-बारी से लगाए गए हैं। पहली पंक्ति हमारे प्लॉट से केवल 20 सेमी दूर है, इसलिए यह स्पष्ट है कि कई तने बिल्कुल सीमा पर शुरू होते हैं। इसके अलावा, प्लॉट काफी अंधेरा हो गया है और पतझड़ में पत्तों की बहुतायत होती है।

प्रश्न:

1. सामान्यत: पड़ोसी प्लॉट के बीच की दूरी निश्चित होती है और यहाँ निश्चित रूप से वह कम हो रही है। क्या यह तभी लागू होता है जब यह एक शहरी क्षेत्र हो?

2. क्या इस मामले में "जैसा देखा, वैसा खरीदा" नीति लागू होती है, मतलब कि हम पौध लगाने के बाद ही प्लॉट खरीदते हैं?

3. निर्माण योजना में जो ऊंचाई बताई गई है वह जल्दी ही काफी अधिक हो जाती है (पेड़ की ऊंचाई)। क्या ये केवल न्यूनतम ऊंचाई हैं?

4. क्या आपके पास हमारे लिए कोई आगे की सलाह है? ब्लैकबेरी के झाड़े अच्छी तरह से फैलेंगे। मिट्टी काम करने वाले ने भी कहा कि उसे संभवतः कुछ झाड़ियों को तोड़ना पड़ेगा।

मैं शहर से एक झोपड़ी खरीदने के लिए तैयार हूं और फिर उनके शहरी पड़ोसी भूखंड पर उनके झाड़ी को मिटा दूंगा। इससे कुछ अच्छा उम्मीद नहीं होती।

क्या आपके पास हमारे लिए और कोई आगे बढ़ने की सलाह है?

बोलना

Sprechen

बिल्कुल हम शुक्रवार को शहर के साथ इस बारे में चर्चा करेंगे। इसलिए मैं प्रश्न 1-3 में रुचि रखता हूँ ताकि पूरी तरह से अनजान न होकर वहां पहुंच सकूँ।

1. जहां तक मेरी जानकारी है, शहर निर्माण योजना में अन्य दूरी भी निर्धारित कर सकता है। आप खुद लिखते हैं कि पश्चिम में एक इमारत सीमास्पर्शी है (हालांकि यह कुछ हद तक गलत तरीके से बताया गया है, मुझे उम्मीद है कि मैं इसे सही समझ रहा हूँ), अर्थात सीमा दूरी शून्य है। निश्चित तौर पर, तब झाड़ियाँ भी शून्य सीमा दूरी के साथ अनुमति दी जा सकती हैं। ऊँचाई भी छंटाई पर निर्भर करेगी।

2. नैतिक रूप से हाँ, केवल कानूनी दृष्टि से यह जरूरी हो सकता है कि खरीद के तुरंत बाद आप आपत्ति दर्ज कराएं। बिक्री अनुबंध भी महत्वपूर्ण होगा। किसी भी स्थिति में: केवल मेरे वकील के साथ और निर्णय खुला।

3. आपको पूरे निर्माण योजना को जानना होगा, तब संभवतः खुली रह गई प्रश्नों का उत्तर सबसे अच्छा निर्माण योजना के लेखक (शहर) दे सकता है। आपके उद्धरण में केवल "ऊँचाई" है, जाहिर तौर पर बिना न्यूनतम या अधिकतम के ...

4. सबसे पहले कोई और भू-श्रमिक ढूंढें। अन्यथा, उस भू-श्रमिक द्वारा होने वाले नुकसान की भरपाई करने की योजना बनाएं (निर्माण अतिरिक्त लागत)। आदर्श रूप से शहर से परामर्श के साथ। अन्यथा, आपको यह तय करना होगा कि आप उस भूखंड को चाहते हैं या नहीं। सीमा पर एक किनारा / बोर्डर स्टार्न अच्छा होगा। आवश्यकतानुसार जड़ बाधा, रिज़ोम बाधा के साथ। बढ़ते हुए झाड़ियों को काटें, ब्लैकबेरी को जैम या लिकर में बदलें।

मुझे नहीं लगता कि यहां पड़ोसी Grundstückों (Nachbarrecht) के लिए पौधरोपण की दूरी महत्वपूर्ण है। और ऐसा इसलिए नहीं क्योंकि मुझे सार्वजनिक Grundstückों/सड़क के Nachbarrecht का पालन करने की जरूरत नहीं है, क्योंकि वहां यह लागू नहीं होता। इसलिए मैं सीधे बाड़ के पास Mammutbäume की एक पंक्ति लगा सकता हूँ, बशर्ते कि बाड़ सार्वजनिक जमीन से लगी हो। केवल निजी व्यक्ति = पड़ोसी के लिए ही पौधरोपण की दूरी का पालन करना आवश्यक है। इसलिए शहर को शायद इसके विपरीत पौधरोपण की दूरी का पालन करने की जरूरत नहीं है।