ucsg1234
02/09/2021 10:06:58
- #1
नहीं, केवल Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्र अनुपात) प्रतिबंध नहीं लगाता, Grundflächenzahl (भू-क्षेत्र अनुपात) और Geschossflächenzahl दोनों 0.3 के अधिकतम मान हैं। अगर केवल इन्हीं के आधार पर देखा जाए, तो वास्तविक Grundflächenzahl 0.15 होने पर एक "Stadtvilla" (शहर की विला) संभव है। यहाँ कोई Traufhöhenbeschränkung (छत की ऊंचाई सीमा) नहीं है, अतः 9.00 मीटर भवन ऊंचाई पर केवल "I" Vollgeschoss (पूर्ण मंजिल) विरोधी है, क्योंकि 30° का सट्टेलडाच (ढलान वाली छत) संभवतः OG-Decke (ऊपरी मंजिल की छत) के ऊपर शुरू हो सकता है।
तुम्हारे चित्रांश के अनुसार स्थिति स्पष्ट है: Bezugshöhe (संदर्भ ऊंचाई) 7.99 मीटर है, अतः Sockelhöhe (नींव की ऊंचाई) अधिकतम 8.49 मीटर और Firsthöhe (छत की सबसे ऊँची बिंदु) 16.99 मीटर है। ऊंचाई के आधार पर यहाँ Nichtvollgeschoss (आधाअधूरा मंजिल) में सबसे अधिक प्रतिबंध है। मेरी सबसे बड़ी चिंता पेड़ और दोनों पार्क क्षेत्र होंगे।
तेरी बहुत तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!!!!
जैसा कि मैं तुझे समझता हूँ, Grundflächenzahl और Geschossflächenzahl के कारण और Traufenhöhenbeschränkung के न होने से एक Vollgeschoss संभव है, लेकिन "I" के कारण नहीं। इसलिए एक ठोस Kniestock (गुटिका की दीवार की ऊंचाई) संभवतः 1.20 मीटर या उससे अधिक किया जा सकता है? तेरा क्या विचार है?
पार्क और पेड़ों को लेकर तेरी क्या चिंताएँ होंगी? Feuchtgebiet (गीला क्षेत्र) बारिश के बाद गर्मियों में मच्छरों के लिए निश्चित रूप से समस्या कर सकता है। लेकिन अन्यथा यह क्षेत्र लगभग हरियाली में है। पार्क वहीं समाप्त होता है क्योंकि पश्चिम में Grundstücken (जमीन) के बाद एक खेत है। इसलिए वहाँ ज्यादा भीड़ नहीं होनी चाहिए। या तुझे लगता है कि पेड़ बहुत अधिक छाया डाल सकते हैं? पत्तियों के लिए मैं एक Monsterlaubsauger (विशाल पत्ते साफ़ करने वाला यंत्र) लेकर आऊंगा :-D