Allthewayup
30/01/2023 07:41:02
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मेरा सवाल [Betonüberdeckung] के थ्रेड में तकनीकी था: पुनरुद्धार के किस विकल्प को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। जवाब दूसरी दिशा में गए।
उत्तर दूसरी दिशा में जाने का कारण शायद यह था कि जानकारी तुम्हें धीरे-धीरे बड़ी मुश्किल से मिली। इसके अनुसार बहुत जल्दी ही तुम्हारे थ्रेड में पोस्ट सीधे और सीधी बोलने वाले हो गए। लेकिन अब इसे यहीं खत्म कर देते हैं।
विशेषज्ञ ने लिखित में कोई मूल्यांकन नहीं दिया, लेकिन बताया कि तहखाना पुनर्निर्मित किया जा सकता है और कंक्रीट ठेकेदार को इसे करना चाहिए। सही विकल्प पर सहमति होनी चाहिए।
तहखाने को उपयोगी बनाया जा सकता है। लेकिन एक काली टंकी बेहतर ऑर्डर की गई सफेद टंकी से कमतर होती है (इतनी टिकाऊ नहीं आदि)।
और यह ऑर्डर किए गए से छोटा है। इसके अलावा, पड़ोसी की दीवार को बाहर से जांचना (बाहरी नवीनीकरण) संभव नहीं है।
नहीं, यहां किसी एक विकल्प पर सहमति नहीं होनी चाहिए, बल्कि तुम्हें यहां दिशा-निर्देश देना चाहिए और बताना चाहिए कि अब ठीक उसी तरह क्या किया जाना चाहिए। मैं वकील नहीं हूं, लेकिन देखता हूं: यदि कोई खामी है तो निर्माणकर्ता के पास पहले सुधार करने का अधिकार होता है। यहाँ ऐसा है कि वह कंक्रीट में रिइन्फोर्समेंट को ज्यादा नीचे नहीं धकेल सकता। इसलिए तुम्हें ऐसे सुधार के साथ सामना करना पड़ेगा जो निर्धारित गुणवत्ता से भटक जाएगा। चूंकि तकनीकी रूप से इसका स्वीकार नहीं करना चाहिए और अनुबंध की पूर्ति पर जोर देना चाहिए, इसलिए अब तुम्हारे पास नियंत्रण है। तुम्हारा निर्माणकर्ता तकनीकी रूप से तुम्हें सबसे सस्ता समाधान समझाने की कोशिश करेगा। इसलिए तुमको एक विशेषज्ञ नियुक्त करना होगा जो तुम्हें सर्वोत्तम समाधान प्रस्तुत करेगा। बाकी खामियों का भी वह तकनीकी और व्यावसायिक रूप से मूल्यांकन करेगा ताकि वकील इसके आधार पर संभावित मुआवजे की रूपरेखा बना सके। तुम या तो बहुत कम या बहुत ज्यादा मांग करोगे, जिसके निश्चित परिणाम होंगे।
मैं कोशिश करूंगा कि विशेषज्ञ के बिना ही कंक्रीट ठेकेदार के साथ इसे सुलझाऊं।
क्या यदि मैं कुछ आधिकारिक रूप से लिखित में शिकायत करता हूं तो प्रमाण संकल्प उसकी जिम्मेदारी है? या वह आसानी से जवाब दे सकता है "नहीं, माप सही हैं"? मैं चाहता हूं कि वह खुद सबूतों के खर्च वहन करे।
यह बड़ी गलती है जो तुम कर रहे हो। ठेकेदार ने तुम्हें सबसे पहले तो झूठ बोला और सबकुछ नकारा। क्या तुम्हें सच में लगता है कि वह बातचीत में तुम्हें बराबरी पर देखेगा? वह सालों से इस व्यवसाय में है और समझता है जब कोई बिल्डर "अनिश्चित" होता है। यदि तुमने उसे बताया कि कंक्रीट 6 सेमी अलग है, तो वह वास्तविकता जाँचना चाहेगा। अगर वह तुम्हारे अलग परिणाम पर आता है (चाहे वह सही हो या न हो), तो वह तुम्हें यही बताएगा और तुम फिर से शुरू में होंगे। तो हाँ, वह आसानी से ऐसा जवाब दे सकता है, शायद केवल समय पाने के लिए।
"सबूतों के खर्च" जो वह स्वीकार नहीं करना चाहता, उसे तुम्हारा वकील भी मांग पत्र में शामिल करेगा। तुम्हें क्यों वह खर्च वहन करना चाहिए? अगर तुम किसी कार हादसे में दोषी नहीं हो तो जांचकर्ता और वकील की फीस कौन देता है? निश्चित रूप से हादसे का कारण। इसका मतलब तुम्हें उसे पहले सूचित भी नहीं करना पड़ता कि तुम खर्च उसे देना चाहते हो।
तुम एक विशेषज्ञ और वकील के साथ अपने मामले में तभी जीत पाओगे जब तुमने जो देखा है वह सच होगा।