TA-ऋण के साथ बिल्डिंग सेवर - खूब पढ़ा, फिर भी हिडेन शर्त नहीं मिली।

सभी को शुभ संध्या, TA-ऋण की संरचना और Bausparer के माध्यम से समानांतर बचत के बारे में मैंने पहले ही बहुत पढ़ा है, जिसमें सामान्य रूप से यह था कि यह मॉडल एक पारंपरिक वार्षिक भुगतान वाले ऋण की तुलना में महंगा/जोखिमी होता है। अब मेरे पास Allianz का निम्नलिखित विशिष्ट प्रस्ताव है:

334,000€ का ऋण 15 वर्षों के लिए 1.19% प्रभावी ब्याज दर पर दिया जाएगा। साथ ही Wüstenrot के साथ एक Bausparer की शुरुआत की जाएगी, जिसमें पुनर्भुगतान अवधि में 1.25% मूल ब्याज दर (1.82% प्रभावी) होगी।

15 वर्षों के बाद समय पर आवंटन न होने के "जोखिम" के बारे में पूछने पर मुझे अब तक हमेशा मानक उत्तर दिया गया है कि यह जोखिम अब तक कभी नहीं आया है।

मैंने पारंपरिक वार्षिक भुगतान वाले ऋण जैसे कि 1.68% प्रभावी दर वाले ऋण की तुलना में क्या अनदेखा किया है?

धन्यवाद
mikes

क्या तुमने पूरी अवधि को अंतिम चुकौती तक पूरी तरह से गणना की है?

एक हुक होना जरूरी नहीं है। HilfeHilfe की सलाह मानो, इसे अंत तक कैलकुलेट करो, कई टिलगungsरेचनर उपलब्ध हैं, और फिर निर्णय लो। यह भी याद रखो कि सभी खर्चों को ध्यान में रखना जरूरी है, खासकर बाउसपारवरत्राग के लिए समापन शुल्क।

हमारे यहाँ दो TA-डेल्लेह्न के खर्च दो बाउसपारवरत्राग के साथ लगभग 500 € के करीब थे, जो सबसे सस्ते ऑफर किए गए वार्षिक किश्त वाले डेल्लेह्न के मुकाबले समान थे। इसलिए हमने TA-डेल्लेह्न के साथ बाउसपारवरत्राग का चयन किया।

अक्सर कुल लागत को अलग से प्रस्ताव में दिखाया जाता है। हमने वही वित्तपोषण मॉडल चुना है और यह सबसे सस्ते वार्षिकी ऋण से कई हजार यूरो सस्ता था। क्योंकि हमने अंतकालिक ऋण के लिए केवल 10 साल की ब्याज अवधि चुनी है। उसके बाद भवन बचत अनुबंध का आवंटन होता है। वहीं वार्षिकी ऋण में हमने 25 साल की ब्याज अवधि ली थी जो ब्याज दर को महंगा बनाती है। हम चाहते थे कि वित्तपोषण में ब्याज दर पूरी अवधि के लिए स्थिर रहे। अतिरिक्त रूप से, मेरी राय में भवन बचत अनुबंध में काफी लचीलापन होता है।

भवन बचत अनुबंध द्वारा आवश्यक न्यूनतम किस्त दर स्वीकार्य होनी चाहिए। हालांकि इस मामले में इसे 4 से 12 प्रति हजार के बीच स्वतंत्र रूप से चुना जा सकता है।
वेस्टनरोट की दरों में ध्यान देने योग्य बात है 1% प्रवेश शुल्क और ऋण चरण में प्रवेश के समय 2% प्रीमियम।

वोहनरीस्टर के साथ? एक सुझाव के तौर पर। हाँ, यह थोड़ा जटिल है और कुछ बातों का ध्यान रखना पड़ता है। लेकिन अगर यह लाभदायक हो, तो यह सही मायनों में फायदा पहुँचाता है।

मैंने इसे गणना करवाया था। मुझे 14 हजार का अनुदान मिलता और 16 हजार का आवास सहायता खाता। मुद्रास्फीति और तेज़ वापसी को ध्यान में रखते हुए, यह शायद एक शून्य योग खेल या थोड़ा लाभ होता। अंततः मैंने इसके खिलाफ निर्णय लिया। मैं 16 हजार कर्ज़ लेकर सेवानिवृत्ति में जाना पसंद नहीं करता था। लेकिन शायद Riester इसका कोई नुकसान नहीं होता।