सर्वेक्षण सेवाएँ - लागत अंतर

यह निश्चित रूप से कहा जा सकता है।

जरूरी नहीं। मुझे व्यक्तिगत रूप से एक मामला ज्ञात है, जहाँ एक निर्माणकर्ता की फ्रीस्टेलर (मुक्ति प्रमाणपत्र) गंभीर त्रुटियों के कारण पूरी तरह से उचित रूप से अस्वीकृत हो गई थी, लेकिन उनकी शिकायत के कारण, सही किए गए निर्माण दस्तावेज़ों को जमा करने के एक दिन (!) के भीतर निर्माण अनुमति मिल गई।

देश भर में

इस बारे में यह कहना जरूरी है कि सरकारी लेआउट प्लान की समझ पूरे देश में बहुत अलग-अलग है। उदाहरण के लिए RP में इसे संपत्ति मानचित्र से एक सरल अंश के रूप में समझा जाता है, जबकि BB में इसे क्वालीफाइड और सिंपल के बीच विभाजित किया गया है।

मुझे ज़्यादा लगता है कि 99.9% लोग बस सरकारी वाला बनवाते हैं

..., क्योंकि यह योजनाकारों और परीक्षकों के लिए आसान होता है। जो लोग बेहतर जानते होंगे, उन्हें बिलकुल भी दिलचस्पी नहीं होती कि निर्माणकर्ता को शिक्षित करें। कौन सा निर्माणकर्ता मापन सेवाओं पर ध्यान देता है और ऑफ़र लाने की मेहनत करता है, जब योजनाकार सब कुछ संभालता है। यहाँ पर सर्वेयर की भूमिका आवश्यक होती है, जो उस निर्माण परियोजना के लिए आवश्यक सेवाएँ प्रदान करें। हालांकि, टॉपिक एस्कर (TE) ने विशेष रूप से सरकारी लेआउट प्लान के लिए पूछा था, जो तब केवल वही प्रदान कर सकते हैं, जो दोनों करने के अधिकार रखते हैं।

मैं अपने कैटास्टर कार्यालय के संपर्क से पूछूंगा कि क्या उनसे कोई और जवाब मिल सकता है बजाय "हमें नहीं पता।"

वाह, यह मुझे भी रोचक लगता है!

बिल्कुल सही। निर्माण से जुड़ी अप्रत्यक्ष लागतों का अनुमान लगाया जाता है, 2-3 सर्वेक्षण कार्यालयों से पूछताछ की जाती है और यह देखकर खुशी होती है कि प्रस्ताव निर्धारित सीमा के भीतर हैं।
बहुत कम लोग फिर से जांच करते हैं कि क्या यह और भी सस्ता हो सकता है।

सही।
मैंने भी तीन अलग-अलग सर्वेयरों से पूछताछ की थी और मुझे सौभाग्य मिला कि उनमें से एक ने सीधे एक उचित, आवश्यकताओं के अनुरूप प्रस्ताव दिया।
हालांकि वह भी एक सार्वजनिक नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर थे, उन्होंने सीधे एक ऐसा प्रस्ताव दिया जो लगभग 1000 यूरो और दूसरों से सस्ता था। मेरी पूछताछ पर मुझे निम्नलिखित उत्तर मिला:

"स्पष्ट रूप से सर्वेयर-सहकर्मी ने अपने प्रस्ताव में अधिकृत स्थानिक योजना बनाने की पेशकश की है। ऐसा स्थानिक योजना केवल कुछ विशेष शर्तों में आवश्यक होता है, लेकिन इसे शुल्क नियमावली के अनुसार बिल किया जाना चाहिए और आमतौर पर यह काफी महंगा होता है। फिर भी, सभी आवश्यक विवरण और प्रविष्टियाँ जो निर्माण आवेदन के लिए आवश्यक हैं, वे सामान्य स्थानिक योजना में भी शामिल होती हैं। एक अधिकृत स्थानिक योजना तब आवश्यक होती है जब निर्माण भूमि अभी तक विभाजित नहीं की गई हो (यहां हम इसे बाहर कर सकते हैं) या जब निर्माण भू-भाग में निर्माण प्रतिबंध दर्ज किए गए हों या किए जाने चाहिए।"

अब कैसे? उन्हें तो यह बताना चाहिए कि सीमाएं निर्धारित हैं या नहीं और समन्वयों की गुणवत्ता कैसी है। और अगर केवल इतना कहा जाए कि ये सूचनाएँ केवल औपचारिक आवेदन पर शुल्क लेकर दी जाती हैं।
VVBauPrüfVO:
जमीन की नक्शा/फ्लूरकार्ट देने के समय कास्टटर प्राधिकारी आवेदन पर यह भी सूचित करता है कि क्या पैरा 3 की संख्या 1 और 2 में उल्लिखित स्थिति मौजूद है।

ओह, VV पर ध्यान दिलाने के लिए बहुत धन्यवाद।
इससे पैरा 3 की संख्या 1 और 2 को लेकर जो अनुमान लगाया जा रहा था, वह हल हो जाएगा।

अगले गुरुवार को जमीन खरीद के लिए नोटरी की नियुक्ति है, उसके बाद मैं ऊपर दिए गए विवरण के साथ कास्टटर प्रमाणपत्र का आवेदन करूँगा (दुर्भाग्य से 30€ खर्च आता है)।

फिर मेरे पास (आशा है) लिखित रूप में स्पष्ट प्रमाण होगा कि हमें आधिकारिक भू-स्थिति योजना की आवश्यकता नहीं है। क्योंकि जमीन पर कोई निर्माणाधिकार (Baulasten) नहीं है (निर्माणाधिकारों की सूची/भूमि पंजी की प्रति उपलब्ध है)। सीमाओं का उल्लंघन भी नहीं है, पुराना 2005 का भू-स्थिति नक्शा इसे स्पष्ट रूप से दिखाता है।

बिल्कुल धन्यवाद उस सुझाव के लिए कि काम को दो सर्वेकारों में विभाजित न किया जाए।

उत्तर: मैं बिल्डिंग विभाग/कास्टटर कार्यालय के कर्मचारियों के खिलाफ कोई भी आरोप लगाना कतई नहीं चाहता।
अपने अनुभव से कह सकता हूँ कि ऐसे मामलों में अधिकारी के विवेक का भरपूर उपयोग किया जाता है।

Baulastenverzeichnis/ Grundbuch से अंश उपलब्ध है

लेखन थोड़ा भ्रामक है। ऐसा लग सकता है कि Baulastenverzeichnis और Grundbuch संबंधित हैं, लेकिन वे ऐसा नहीं हैं। यदि कोई Baulasten नहीं है, तो Baulastenverzeichnis से कोई अंश भी नहीं होता। मेरा मानना है कि आपके पास Bauaufsichtsbehörde की पुष्टि है कि Grundstück के पक्ष में या विपक्ष में कोई Baulasten नहीं हैं।

वैसे तो मुझे मारज़ाहनर कार्यालय की तारीफ़ करनी होगी। उन्होंने मुझे कॉल किया और कहा कि उसमें कुछ नहीं लिखा है और क्या मैं वास्तव में इसके बारे में एक लिखित सूचना चाहता हूँ (शुल्क आधारित)। उस समय मुझे इसकी जरूरत नहीं थी, इसलिए मैंने आगे कुछ नहीं किया / करने दिया।

लिखावट थोड़ी भ्रमित करने والی है। कोई सोच सकता है कि बाउलास्टेनवेयरज़ाइच्निस और ग्रुंडबुच आपस में जुड़े हुए हैं, लेकिन ऐसा नहीं है। अगर कोई बाउलास्टेन नहीं है, तो बाउलास्टेनवेयरज़ाइच्निस से कोई निकासी भी नहीं होती। मैं मानता हूँ कि आपके पास भवन नियमन प्राधिकरण की वह स्पष्टीकरण है, जिसमें कहा गया है कि सम्पत्ति के पक्ष या विपक्ष में कोई बाउलास्टेन नहीं है।

हाँ बिल्कुल।