मजबूत घर या पूर्वनिर्मित घर? डुप्लेक्स हाफ, लगभग 160 वर्ग मीटर, फायदे और नुकसान

- यह एक अच्छा नया वर्ष का संकल्प होगा यदि TE इस प्रकार के सुझावों को खुद अधिक बार लाए ;-)

आगे बढ़ते हैं फर्श योजना के साथ: मूल रूप से हमारे पास पहले से ही पेपर पर अपना घर है और हमें कोई चाहिए जो इसे बनाए।

हमें यह घर दिखाओ और सुधारों के लिए सलाह पाने के कई मौके जीतो (ज़रूरत पड़ने पर किसी एक या दूसरे बिंदु पर सलाह लेने से इनकार के लिए डांटा भी जाना पड़े तो क्या, चलता है)। जो इसे बनाएगा मैं पेशेवर तौर पर खोजता हूँ, लेकिन आप दोनों (दोनों, यानी पड़ोसी आधे घर वाले भी!) को यह बहुत महत्वपूर्ण रूप से समझना चाहिए कि एक आधा डूप्लेक्स केवल वही डिज़ाइन करता है जो राशि में कटौती के लिए भी तैयार हो (इतना समझ लो "एक डूप्लेक्स में दो आधे होते हैं" जैसे तुम bauen-jetzt या इस फोरम के Goalkeeperथ्रेड में देख सकते हो)।

फर्टिगहाउस प्रदाताओं से मुझे मॉडलों को मिलाकर काटना पड़ता है, जो फिर से स्थानीय छोटे ठेकेदार की भारी पसंद को दर्शाता है।

यह झूठ है। टाइप हाउस / परखे हुए निर्माण प्रस्तावों की विविधता लकड़ी की फ्रेम वाले टेबल और "पत्थर से पत्थर" के बीच मूल रूप से समान होती है। केवल बहुत कम ही बार Dennert Icon सीरीज जैसी सख्त सीमाएं होती हैं (वैसे "फर्टिग", लेकिन "मूर्त" हैं)।

मैं इसे एक अफवाह मानता हूँ कि आप फर्टिगबाउर से केवल कैटलॉग के ग्राउंड प्लान्स प्राप्त करते हैं। अधिकांश खुशी-खुशी आपका पैसा लेते हैं और आपका डिज़ाइन बनाते हैं, यदि वह भौतिक रूप से संभव हो।

यह तो ऐसा है कि आजकल अधिकांश "फर्टिग"हाउस प्रदाता Made2Measure "सेंटीमीटर के अनुसार" हर जटिलता के लिए तैयार हैं, जिसे पहले "अच्छे पुराने" समय में सावधानी से टाला जाता था।

इस फोरम में दो साल से अधिक समय बिताने के बाद मैं एक बड़ा प्रश्नचिह्न लगाना चाहूंगा कि क्या यह एक अच्छा विचार है कि बिल्डर अपने ड्राफ्ट के साथ आए और बस उसे लागू करवाना चाहता है। ग्राउंड प्लान्स एक जटिल विषय हैं, मदद इसके संबंधित उपफोरम में मिलती है।

यह प्रश्नचिह्न ट्रैफिक नियमों (StVO) में (चिन्ह 101) एक विस्मयादिबोधक चिह्न के रूप में होता है और लाल बॉर्डर वाले त्रिकोण में होता है। एक जनरल ठेकेदार ग्राहक की इच्छा को आलोचना के बिना कॉपी करने का काम करता है, यानी अनुमति संबंधी बाधाओं के अलावा उसमें कोई गलती सही नहीं करता। नतीजा यह होता है कि आम आदमी सीधे खतरनाक स्थिति में चला जाता है, जबकि अधिकांश स्वतंत्र आर्किटेक्ट्स अपनी फीस वास्तव में कमाते हैं (यदि उन्हें केवल चार्ली चरण तक नहीं लिया जाए)।

निर्माण के तरीके या कुछ खास स्वयंसेवी कार्यों के लिए विशेष इच्छाओं के मामले में जनरल ठेकेदार के बजाय एक आर्किटेक्ट के साथ और व्यक्तिगत कॉन्ट्रैक्ट के विकल्प पर विचार करना समझदारी हो सकती है। जनरल ठेकेदार के साथ कई ट्रेड को बाहर निकालना जरूरी रूप से सबसे सस्ता तरीका नहीं है। और यदि आप विद्युत कार्य स्वयं करते हैं, तो फर्टिगहाउस केवल इंस्टॉलेशन स्तर के साथ ही मायने रखता है।

सही बात है। जनरल ठेकेदार आमतौर पर केवल आधारभूत निर्माण या "चाबीदार" के लिए लिया जाता है, "प्रीमियम माइनस" अंततः सबसे महंगी विधि होती है। "फर्टिग"हाउस में भी स्पष्ट रूप से आधा निर्मित घर पूरे पैकेज से बेहतर होते हैं। और किट हाउस भी उपलब्ध हैं।

दूसरी आधी शुरुआत में क़रीब-क़रीब बिना तहखाने के भारी निर्माण की ओर झुकी थी, फिर फर्टिगहाउस पर चली गई क्योंकि वह सस्ता लगता था (जो मैं अभी तक पुष्टि नहीं कर पाया हूँ)। दोनों बिना तहखाने के।

हर हाल में साथ में योजना बनाओ (इसका मतलब समान या आइना करने वाले आधे नहीं है)। यह तब भी लागू होता है जब आप अलग-अलग निर्माण विधियाँ पसंद करते हैं! सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा तहखाने का प्रश्न है, विशेषकर सबसे खराब स्थिति में ("झुके हुए" आधे, एक के साथ और एक के बिना तहखाना) जहां समय की समन्वय की भी अत्यधिक महत्ता होती है। दूसरा सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा घर के प्रोफाइल के जोड़ पर फिटिंग है। यदि आप इन दो सबसे बड़ी जटिलताओं पर ध्यान देंगे, तो कम से कम खरोखर को मिटाने का आधार तैयार हो जाएगा। फिर आप अपनी पसंद से व्यक्तिवाद का आनंद ले सकते हैं, चाहे अलग-अलग निर्माण कंपनियां हों या अलग निर्माण विधियाँ। हालांकि आदर्श रूप से, आप आधारभूत निर्माण स्तर पर एक ही ठेकेदार लेते हैं, और उसके बाद "मेरी मर्जी से" आच्छादन या टाइलिंग की चुनौती लेते हैं। आपको हर डूप्लेक्स परियोजना को "बारबेक्यू युद्ध" के रूप में नहीं लेना चाहिए :)
दूसरी ओर, मैं इस मूल्यांकन से सहमत हूँ:

मैंने भी सामंजस्य और लागत बचत के पहलुओं पर पूछा था, लेकिन हर जगह कहा गया कि बहुत ज्यादा नहीं है, डिज़क्सी और बिजली बच सकती है, अधिकतम क्रेन बचाया जा सकता है, बाकी सब दुगना होगा।

अभ्यास से मैं केवल इसे पुष्टि कर सकता हूँ। अक्सर जताई गई सपनों जैसी धारणा कि दो छोटे खरीदारों की "खरीद शक्ति का संयोजन" विस्मयकारी मात्रा में छूट लाता है, पूरी तरह एक मिथक है।

मेरे अब तक के अनुभव के अनुसार, हम भी अभी निर्माण कर रहे हैं और मासिव और लकड़ी (स्टैंडर) निर्माण तकनीकों की तुलना की है। हमारे यहाँ अंत में मासिव निर्माण पोरोटन मोनोलिथिक के साथ हुआ। जो अभी मुझे याद आ रहा है।
मासिव निर्माण मोनोलिथिक के पक्ष में:
- लकड़ी के घर की तुलना में इस प्रकार का निर्माण सीलन में छोटे-छोटे गलतियों को ज्यादा माफ़ करता है।
- कंक्रीट निर्माण के दौरान जो कमियां (जैसे सॉकेट की स्थिति) सामने आती हैं, उन्हें आसानी से सुधारा जा सकता है। अच्छी योजना यहाँ भी आधार होती है।
- फर्टिगहाउस की तुलना में घर के माप अधिक लचीले होते हैं। अक्सर फर्टिगहाउस के बाहरी माप मानक होते हैं, संभवतः लकड़ी के स्टैंडर के ग्रिड के कारण। हमारे पास ज़मीन काफी संकरी थी और मासिव निर्माण से सेंटीमीटर तक सटीक निर्माण कर सकते हैं।
- घर और गैराज को जोड़ना आसान होता है, यदि दोनों मासिव निर्माण में बने हों।
- बाहरी भाग और संरचना में कीटों की समस्या नहीं होती।
- घर स्थल पर शून्य से बनता है, यानी निर्माणकर्ता को पूरे निर्माण की प्रगति देखने का मौका मिलता है। (फर्टिगहाउस में दीवारें पहले से असेंबल होकर आती हैं, इसलिए कैसे बना, यह नहीं देखा जा सकता)।
- 2021 में हमारे लिए इसका मूल्य लकड़ी के निर्माण की तुलना में अधिक आकर्षक था।
लकड़ी (लकड़ी के स्टैंडर या मासिवलक) के पक्ष में:
- सामान्यतः यह पर्यावरण के अधिक अनुकूल निर्माण तरीका है।
- कई हिस्से पहले से फैक्ट्री में असेंबल किए जाते हैं, जिससे गुणवत्ता बनाए रखना आसान होता है (जैसे विंडो कनेक्शन जॉइन्ट)।
- घर तेज़ी से कुछ ही दिनों में जगह पर खड़ा हो जाता है और पानी बंद हो जाता है, खासकर पतझड़/सर्दी में यह लाभदायक है।
- दो परतों की बीप्लैंकिंग (OSB + रिगिप्स) में डिब्बों की जरूरत नहीं होती।
निष्कर्ष: वर्तमान स्थिति में, जहां ऊर्जा लागत के कारण उत्पादक लागत अधिक है, मैं लकड़ी के निर्माण को भी आकर्षक मानता हूँ। लकड़ी की कीमतें पहले से ही कम हो रही हैं। नये निर्माणकर्ता के लिए यह अच्छी बातचीत की स्थिति हो सकती है क्योंकि फर्मों को फिर से प्रतिस्पर्धा करनी पड़ेगी। मेरी व्यक्तिगत पसंद मासिवलक के घर की तरफ़ होगी न कि लकड़ी के स्टैंडर की। (स्वाद की बात है, दोनों काम करते हैं!) या फिर पारंपरिक मासिव घर, लेकिन मेरे लिए केवल मोनोलिथिक निर्माण में।
लकड़ी के घर में यह अत्यंत महत्वपूर्ण होता है कि संरचनात्मक लकड़ी संरक्षण उपाय और सभी सीलन (विंडो सिल्ल, हाउस बेस, विंडो कनेक्शन, डैम्पप्रूफिंग यानी एयरटाइट लेयर आदि) बहुत साफ़-सुथरे तरीके से किए जाएं ताकि संरचना और इंसुलेशन को कोई नुकसान न पहुँचे। स्थानीय प्रतिष्ठित लकड़ी के कारीगर या लंबे समय से काम कर रहे फर्टिगहाउस प्रदाता इसे जानते हैं, पर फिर भी यहाँ सावधानी बरतनी चाहिए।

धन्यवाद तुम्हारे विषय "Mythen in Tüten" के लिए Vorlage के लिए:

Pro Holz (holzständer bzw Massivholz):
- idr die ökologischere Bauweise

लेकिन इसमें बहुत सारी रोमांटिक Greendreaming भी छुपी है ;-)

Pro Massivbau monolitisch:
- verzeiht eher kleinere Fehler bei der Abdichtung als ein Holzhaus.
- flexiblere hausanmaße als fertighäuser. Oft haben fertighäuser standardaußenmaße, schätze bedingt durch das Raster der holzständer. Bei uns war das grundstück rel. Schmal und mit dem Massivbau kann es auf den cm genau bebaut werden.
- einfachere Verbindung von Haus und garage, wenn beides zusammen in Massivbauweise gemauert wird.

"kleinere" Fehler पर जोर के साथ। वास्तविक निर्माण रास्टर* पत्थर में उसी तरह मौजूद हैं जैसे लकड़ी के फ्रेम में ("-ständer" एक लोकप्रिय गलत शब्दावली है)। रास्टर के चरण माप में भिन्न होते हैं, लेकिन सख्ती, लचीलापन या गलतियों की अनदेखी (टोलरेंस और अनदेखी को अक्सर शौकिया और ड्राइंग असिस्टेंट योजनाओं में एक ही टोकरी में डाला जाता है) में नहीं। लकड़ी के फ्रेम पैनलों के प्रभावी निर्माण रास्टर आमतौर पर 625 या 833 मिमी होते हैं (ढाई मीटर को चार या तीन से विभाजित कर) और पत्थर में WDVS 25 (= एक "Stein") या मोनोलीथिक 12.5 (= एक "Kopf") से। लकड़ी के फ्रेम पैनलों की स्पांट-धुरी दूरी में कोई प्रणालीगत विभाजन नहीं होता, लेकिन इसे अधिक लचीलेपन से "बदल" सकते हैं। सेंटीमीटर के लचीले धारणात्मक माप पत्थर के निर्माण में नियमित रूप से ओवरलैप माप के उल्लंघन और धोखे की जगहें बनाते हैं। इसके अलावा लकड़ी के फ्रेम निर्माण का WDIS, जिसकी दीवार की मोटाई आम तौर पर कम होती है, बिलकुल उपयुक्त साबित होता है विशेष रूप से निर्माण के खाली जगहों में। एकीकृत या संलग्न गैराज के संबंध में, थर्मल पृथक्करण के नैतिक प्रश्न के परिणामों को अक्सर अनदेखा किया जाता है।

*) मैं स्वयं योजना बनाने वालों को सुझाव देता हूँ कि वे पत्थर निर्माण में 75 सेमी और लकड़ी के निर्माण में 80 सेमी के बड़े चरणों में "सोचें"।

लेकिन क्या तैयार किए गए घरों में दीवार की मोटाई वास्तव में अब भी इतनी महत्वपूर्ण है कि वह पतली हो? हम अब 42.5 सेमी याटॉन्ग के साथ KfW40 बना रहे हैं, उसके ऊपर प्लास्टर भी है। वेबरहाउस में केवल 39.5 सेमी की KfW40 दीवार है। मेरी समझ के अनुसार, उसमें भी प्लास्टर नहीं है। श्वोरेरहाउस KfW40 दीवार में भी इस श्रेणी में था, लेकिन प्लास्टर के साथ, अगर मैं सही से याद कर रहा हूँ। एक KfW55 घर के लिए 36.5 सेमी याटॉन्ग पर्याप्त है और श्वोरेर दीवार लगभग 33-34 सेमी की थी।
ऐसा हो सकता है कि किसी-किसी पंक्ति मकानों में यह एक हाथ की चौड़ाई की बात हो। लेकिन 99% घरों के लिए यह लागू नहीं होना चाहिए। अब मुझे बड़ा बचत का मौका ज्यादा लगता है अगर अंदर की दीवारों के लिए ड्राईवाल का उपयोग किया जाए बजाय 11.5 सेमी की ईंटों और प्लास्टर के।

लेकिन क्या तैयार मकानों में दीवार की मोटाई वास्तव में इतनी कम है? [...] अब मैं बड़ा बचत की संभावना देखता हूँ जब अंदर की दीवारों के लिए ड्राईवॉल का उपयोग किया जाता है बजाय 11.5 सेमी पत्थर और प्लास्टर के।

उदाहरण के लिए 29 से 36.5 सेमी की तुलना में निश्चित रूप से बहुत बड़ा अंतर नहीं है। चाहे 10 सेमी की जीप्स बोर्ड हो या 12.5 सेमी की हल्की निर्माण या 11.5 सेमी का कैल्कसैंडस्टीन, ये भी नहीं। ड्राईवॉल या जीप्स बोर्ड दीवार की ज़मीन की जगह नहीं बचाता, बल्कि समय बचाता है।

लेकिन क्या फर्टिगबाउरों में दीवार की मोटाई वास्तव में अभी भी इतनी पतली है? हम अब 42.5 सेमी Ytong से KfW40 बना रहे हैं, साथ ही ऊपर से पुट्ज़। वेबेरहाउस की KfW40 दीवार की मोटाई केवल 39.5 सेमी है। मेरी समझ के अनुसार वह भी बिना पुट्ज़ के। स्वोरेरहाउस भी KfW40 दीवार की श्रेणी में था, लेकिन पुट्ज़ सहित, अगर मैं सही सोच रहा हूँ। KfW55 घर के लिए 36.5 सेमी Ytong काफी है और स्वोरेर दीवार लगभग 33-34 सेमी की होती थी।
हो सकता है कि कुछ Reihenhäuser हों जहाँ एक हथेली की मोटाई मायने रखती हो। लेकिन 99% घरों के लिए यह लागू नहीं होता। मैं अब ज्यादा बचत की संभावना देखता हूँ यदि आंतरिक दीवारों के लिए ट्रोक्केनबाउ (drywall) लिया जाए बजाय 11.5 सेमी की ईंटें और पुट्ज़ के।

- मस्सिवहाउस में अंदर और बाहर दोनों तरफ लगभग 1.5 सेमी का पुट्ज़ लगाया जाता है। FH में केवल बाहर थोड़ा-सा मिलिमीटर पुट्ज़ होता है, अंदर सामान्यतः पुट्ज़ नहीं होता।
- वेबेरहाउस अधिकत: इकोलॉजिकल बनाता है, यानी Styropor की जगह Holzfaser से इंसुलेशन करता है, लेकिन इसलिए उसका डैमिंग मूल्य खराब होता है। Danwood लगभग 35 सेमी मोटाई के साथ KfW40 दीवार बनाता है। (पुट्ज़ शामिल है)