डिज़ाइन ऐसा लग रहा है जैसे तुम घर के अंदर की ओर ही रहने वाले हो। मुझे विशेष रूप से कार्यकक्ष और रसोई के खिड़कियाँ थोड़ी छोटी लग रही हैं और बैठक कमरे में उनका पिछला हिस्सा दिखता है। मैं इस घर में रहना पसंद नहीं करूंगा, यह मेरे लिए बहुत कम रोशनी और बाहर के संपर्क वाला होगा।
तुम सही कह रहे हो। मुझे देखना होगा कि क्या मैं इसमें कुछ बदलाव कर सकता हूँ।
भविष्य में जमीन के स्तर पर रहने की सोच और त्रिभुजाकार सीढ़ियों से बचाव की वजह से भूतल के उत्तरी ओर का हिस्सा निर्धारित होता है और इससे प्रवेश क्षेत्र को लेकर तुम्हारे प्रश्न चिह्न पैदा होते हैं। सोचो कि कैसे तुम EG-बाथरूम और कार्यकक्ष को भविष्य में जमीन के स्तर पर रहने के लिए एक अपार्टमेंट जैसी व्यवस्था कर सकते हो। इसके लिए तुम्हें सीढ़ी को स्थानांतरित करना होगा, साथ ही बेसमेंट और ऊपर के मंजिल में परिवर्तन करना पड़ेगा। ऊपर अधिक रोशनी के लिए छत के खिड़कियाँ लगाई जा सकती हैं।
हाँ, उत्तरी पक्ष ठीक उसी सोच और गैराज की स्थिति के कारण ऐसा है। शायद प्रवेश को पूर्व की ओर स्थानांतरित किया जाए तो एक अन्य विभाजन हो सकता है।
1-2 दिन होम ऑफिस के लिए 2 कार्यकक्ष बड़े आकार के लगते हैं।
मैं लागत के अनुमान को आशावादी मानता हूँ।
नीचे वाला कमरा इस समय शायद अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग हो रहा है, जिससे ऊपर वाला कमरा कार्यकक्ष के रूप में काम करता है।
मैं भी वहाँ रहना पसंद नहीं करूंगा।
मुझे बाहर के प्रवेश या निकास बहुत कम लगते हैं। बाहर के क्षेत्र के लिए मैं अधिक से अधिक कमरे खोलना चाहूँगा। इसके साथ ही प्रवेश क्षेत्र असहज है। यह साधारण सा है और स्वागत नहीं करता। न आगंतुकों के लिए, न तुम्हारे लिए खुद के लिए।
हाँ, प्रवेश को लेकर हम भी संतुष्ट नहीं हैं, यह गैराज के रास्ते के साथ बहुत संकुचित है। पूर्व की ओर एक प्रवेश संभव हो सकता है।
तुम क्या सोचते हो, जब केबल्स अंदर होंगे तब तुम कितनी बार उन पर नज़र रखोगे? हमने दरवाजा भी नहीं लगाया, बल्कि पूरी तरह बंद कर दिया। मुझ पर भरोसा करो, यह गलियारे में व्यर्थ की जगह है।
तुम शायद सही हो, मुझे फिर से सोचना पड़ेगा।
गलियारे के बारे में। कार्यालय मोड़ की वजह से बहुत बड़ा नहीं होता लेकिन गलियारा भूलभुलैया जैसा और अस्वच्छ लगता है।
हाँ, मैं इसे बदल सकता हूँ ताकि यह कम जटिल लगे।
दरवाजों से गंध और खुशबू पास हो जाती है। क्या आप इतने खराब पकाते हैं कि बदबू आती है?
अगर मछली पकाई जाए या कुछ तला जाए तो खुशबू अच्छी होती है लेकिन बहुत तीव्र होती है...
यह अनुमति नहीं है।
मैंने बीडब्ल्यू के राज्य निर्माण नियमावली देखी है, इसमें कहा गया है: " गैराज, ग्रीनहाउस और बिना रहने वाले कमरों वाली इमारतें जिनकी दीवार की ऊंचाई 3 मीटर तक और दीवार क्षेत्रफल 25 वर्ग मीटर तक हो,"
मतलब 3 मीटर तक की ऊंचाई की अनुमति है, लेकिन हमें यह भी देखना होगा कि हमें इसकी आवश्यकता है या नहीं। विचार यह था कि उत्तरी ओर थोड़ी ऊंची गैराज होने से कोई समस्या न हो और प्रतिशत अधिक जगह मिल सके।
हाँ, मैंने अपनी उल्लिखित 100% पर भी पुनर्विचार किया... 50% व्यावहारिक लगता है।
फिर भी, टेरेस सीमा क्षेत्र में है...
अभी तक टेरेस को सड़क से 1 मीटर की दूरी के कारण कोई आपत्ति नहीं मिली है। क्या इस संबंध में कोई नियम है?
आपका सलाहकार कौन है? आर्किटेक्ट कहाँ है?
मैं तुम्हारे दांव खेल को समझता हूँ, लेकिन इस संकरे मामले में तकनीकी विशेषज्ञ की मदद लेना जरूरी है!
हां, हम पहले ही एक आर्किटेक्ट और विभिन्न बिल्डरों से मिले हैं। फिलहाल हम एक निर्माण पर्यवेक्षक के साथ काम कर रहे हैं जो आर्किटेक्ट के साथ योजना बना रहा है, लेकिन अभी सब कुछ तय नहीं हुआ है।
निर्माण खिड़की का नियम मुझे अधिक कड़ा लग रहा है। किस आधार पर आप उत्तरी पड़ोसी से भेदभाव कर रहे हैं, यानी क्यों आपको सड़क से दूर बनाना पड़ रहा है / लंबी ड्राइववे स्वीकार करनी पड़ रही है / अधिक आगे का बगीचा लेकिन कम पश्चिमी बगीचा लेना पड़ रहा है?
योजनात्मक योजना में ऐसा उल्लेख है कि निर्माण खिड़कियाँ शतरंज की तरह व्यवस्थित हैं ताकि हर घर को दक्षिण में पड़ोसी दो घरों के बीच की दृष्टि मिल सके। इसी कारण निर्माण खिड़की निर्धारित की गई है। हालांकि मुझे यह भी पूरी तरह सही नहीं लगता।
पेल्थेड खाली नली (लीरोर) जिसमें रखरखाव क्लैप होता है, वह आमतौर पर आर्किटेक्ट के घर में ही होता है, अगर होता है भी। अटारी में पहुँच नहीं है।
योजना KNX इंस्टालेशन के कारण बेसमेंट में लगभग 150 केबल (स्टार वायरिंग और बस सिस्टम, नेटवर्क, लाइटिंग, मल्टीमीडिया आदि) जाएंगे। इसलिए मुझे ऐसा करना सबसे लचीला लगता है, इससे भविष्य में केबल जोड़ना आसान होगा। लेकिन हाँ, शाफ्ट थोड़ी दिक्कत देता है...
हमें पता नहीं कि गैराज की खिड़की एक सुझाव है या एक पूर्व शर्त!
यह अनिवार्य है, योजना में लिखा है: "छत वाले पार्किंग स्थल (कारपोर्ट) और गैराज केवल निर्माण योग्य भूभाग के भीतर और निर्धारित स्थानों पर ही मान्य हैं।"
नियंत्रित आवास वेंटिलेशन और हुड से खुशबू के खिलाफ काफी होता है। डिशवॉशर और फ्रिज अब लगभग आवाज़हीन हैं। मेरे पति अक्सर चलती डिशवॉशर को खोल देते हैं क्योंकि उन्हें पता नहीं चलता कि मशीन चल रही है। अन्यथा मुझे नहीं पता कि आप आवाज़ से क्या मतलब है।
मैंने अब तक जो हुड देखे हैं, वे काफी शोर करते हैं जब वे वास्तव में हवा खींचते हैं, और खाना बनाते समय आवाज़ होती है। लेकिन आखिरकार अगर "आधुनिक" रसोई = "खुली" रसोई है, तो हम क्लासिक रसोई को पसंद करेंगे। फिर आप स्लाइडिंग दरवाजा खुला रख सकते हैं और आंशिक रूप से "खुली" रसोई का आनंद ले सकते हैं या जरूरत पड़ने पर बंद कर सकते हैं।
कुछ हद तक। आधार क्षेत्रांक तय सीमा से अधिक है, भले ही हम अनधिकृत रूप से टेरेस को सहायक संरचनाओं में जोड़ें। साथ ही दी गई जमीन की माप भी सही नहीं है क्योंकि भूमि अभिलेख में दशमलव स्थान नहीं होता।
मूल योजना I = 10 मीटर * 11 मीटर + 7 मीटर * 3.5 मीटर = 134.50 म²
मूल योजना II = आधार क्षेत्रांक I + गैराज + ड्राइववे = 134.50 म² + 22.44 म² + 37.70 म² = 194.64 म²
आधार क्षेत्रांक I = 134.50 / 365 = 0.37 अनुमति 0.3
आधार क्षेत्रांक II = 194.64 / 365 = 0.53 अनुमति 0.45
एक बिना छत वाली टेरेस निकटता क्षेत्र पैदा नहीं करती।
हिसाब के लिए धन्यवाद। भूमि अभिलेख में 365 म² दर्ज हैं।
इस हिसाब से घर को छोटा बनाना होगा ताकि टेरेस, गैराज और ड्राइववे हो सकें?
अगर पड़ोसियों को देखें तो ऐसा कोई पालन नहीं किया गया लग रहा है। लेकिन शायद इस मुद्दे को बिल्डिंग परमिट के समय साफ करना होगा। आप लोग क्या सोचते हैं?
टी6 लगभग 2 मीटर से नीचे है, या फिर तुम ऊपर कुछ बनाओ।
हाँ, मैं अंदर की ऊंचाई के लिए 2 मीटर से थोड़ा अधिक मानना चाहूँगा, लेकिन यह ठीक है। शायद मैंने इसे थोड़ा अधिक ऊंचा बना दिया।
रसोई
मिनी स्टोरी रूम हटाओ। यह एक अलमारी में भी फिट हो सकता है। मैं खुली रसोई का पक्षधर हूँ। इसके बहुत फायदे हैं।
गंध के लिए नियंत्रित आवास वेंटिलेशन और आधुनिक हुड मदद करता है।
फ्रिज और डिशवॉशर की आवाज़ नहीं सुनाई देती।
देखो यहाँ
रसोई खुली और बंद दोनों तरह से जा सकती है
हम अभी खुली रसोई को लेकर पूरी तरह आश्वस्त नहीं हैं, लेकिन थ्रेड के लिए धन्यवाद। शायद इससे हम कुछ बेहतर सोच पाएं। फिलहाल रसोई सिर्फ एक स्केच है ताकि जगह का अंदाजा हो सके।
योजना के हिस्से में कुछ विशिष्ट निर्माण खिड़कियाँ हैं जो केवल गैराज और कारपोर्ट के लिए हैं। गैराज को भी घर की निर्माण खिड़कियों में रखा जा सकता है, लेकिन व्यावहारिक रूप से वहाँ जगह नहीं है।
बिल्कुल सही। गैराज और कारपोर्ट केवल वहाँ हो सकते हैं जहां उन्हें योजना में दर्शाया गया है या निर्माण खिड़की के भीतर।