पड़ोसी संपत्ति से न्यूनतम दूरी के बिना अवैध निर्माण

अगर TE फिर भी बेचती है और नए मालिकों को इससे परेशानी होती है, तो क्या "काला किसान पड़ोसी" को मंजूरशुदा निर्माणों को हटाना होगा?

नहीं। ये वैध हो जाएंगे। एक खरीदार जैसा देखता है वैसे ही खरीदता है। यदि उसे यह पसंद नहीं आता, तो उसे खरीदना ही नहीं चाहिए।

और क्या TE या कोई उत्तराधिकारी फिर भी बताए गए 3 मीटर सीमा दूरी के साथ वहां कुछ बना सकता है?

हाँ। एक छूट दी गई होगी।

क्या आपको सीमा उल्लंघन से कोई परेशानी नहीं है?

कोई सीमा उल्लंघन नहीं है। यह एक ओवरबिल्डिंग होगी। एक शेड या गैरेज वहां पूरी तरह से कानूनी तौर पर खड़ा हो सकता है। यह आकलन करने के लिए कि निर्माण वास्तव में कितना प्रतिबंधात्मक है, यहाँ बहुत सारी जानकारी गायब है। इसलिए मैं स्थिति के बारे में और अधिक जानना चाहूंगा (साइट प्लान, हवाई चित्र, खिड़कियाँ, ऊंचाई आदि) इससे पहले कि मैं "रूखे चेतावनी!" के नारे में शामिल होऊं।

लेकिन कौन गारंटी देता है कि मेरी हस्ताक्षर से गड़बड़ी नहीं होगी और फिर भी मेरा जमीन रजिस्टर में दर्ज होगा?

बिल्डिंग ऑफिस से बातचीत। मैं नहीं जानता कि आपको क्या हस्ताक्षर करना है और क्या औपचारिक दूरी की स्वीकृति के बिना यह मार्ग बिल्डिंग ऑफिस द्वारा समर्थन किया जाएगा। एक आम प्रक्रिया यह है कि बिल्डिंग दस्तावेजों पर एक छोटा या बड़ा पाठ लिखा जाता है, जिसे फिर हस्ताक्षरित किया जाता है, जैसे:
मैंने निर्माण योजना को देखा है। 2.30 मीटर कम की गई सीमा दूरी के लिए मैं सहमत हूँ, जब तक इससे मेरी संपत्ति पर कोई बिल्डिंग कानूनी परिणाम नहीं होते।
केवल इस घोषणा में जो लिखा है, आप उसे स्वीकार करते हैं। इससे कोई और परिणाम नहीं निकाले जा सकते, जैसे कि जमीन के रजिस्ट्रेशन में कोई प्रविष्टि।

क्या इसका मतलब था कि उसने सिर्फ पड़ोसी संरक्षण के पहलू से खुद को हताहत नहीं समझा (जिससे LRA के लिए ध्वस्ति आदेश से बचना आसान हो गया)

हाँ।

और एक सीमा दूरी स्वीकृति की घोषणा अभी उसके लिए "मोड़ने" की बात नहीं थी

हाँ।

बल्कि इसके लिए एक और सक्रिय सहयोग (नोटरी हुई घोषणा के रूप में) चाहिए था?

हाँ। महत्वपूर्ण यह है कि "अनुच्छेद 6 अनु. 2 BayBO के अनुसार सीमा दूरी स्वीकृति की सहमति" फॉर्म या कोई समान घोषणा हस्ताक्षरित न हो। इसलिए जब स्पष्ट हो कि पड़ोसी क्या चाहता है, तो अधिकारी से सलाह लेना ज़रूरी है।

बाऊअम्त के साथ बातचीत। मैं नहीं जानता कि तुम्हें क्या हस्ताक्षर करना है और क्या बिना औपचारिक दूरी क्षेत्र के हस्तांतरण के रास्ते को बाऊअम्त द्वारा समर्थन मिलेगा या नहीं। एक सामान्य प्रक्रिया यह होती है कि एक कम या ज्यादा छोटा पाठ बाऊवोरलाजेन पर लिखा जाता है, जिसे फिर हस्ताक्षरित किया जाता है, उदाहरण के लिए,
मैंने बाऊवोरहाबेन को ध्यान में रखा है। 2.30 मीटर की घटाई गई सीमा दूरी के साथ मैं सहमत हूँ, बशर्ते इससे मेरे Grundstück के लिए कोई निर्माण कानून संबंधी परिणाम न उत्पन्न हों।
सिर्फ वही जो इस घोषणा में लिखा है, तुम्हारे द्वारा स्वीकार किया जाता है। इससे कोई आगे के परिणाम निकाले नहीं जा सकते, खासकर कोई Grundbucheinträge नहीं।

मैंने पहले ही इस मामले को विक्रेता के साथ बताया था, कि क्या ऐसे पत्र जिला प्रशासन द्वारा बनाए जा सकते हैं, लेकिन इसे नकार दिया गया।

जो मुझे सबसे ज्यादा परेशान करता है वह यह है कि पहली बैठक में, निर्माण अनुमति लगभग बिना किसी टिप्पणी के दी गई थी और यह उम्मीद की गई थी कि इसे बिना किसी समस्या के हस्ताक्षरित किया जाएगा।
जब ऐसा नहीं हुआ, तो यह समझ आया कि समस्या है, और फिर ही सच सामने आया।

हाँ। एक छूट दी गई होगी।

अगर कोई छूट बिना किसी परिणाम के (जैसे कि पुनर्निर्माण, भुगतान या न्यूनतम दूरी) दी जाती है, तो फिर निर्माण अनुमति क्यों मांगी जाती है?
फिर मैं (या कोई और) भी बस सीमा पर कुछ बना सकता है और फिर छूट का हवाला दे सकता है और इसे बिना रोक-टोक के कर सकता है?!

मैंने पहले ही इस विषय को विक्रेता से पूछा था कि क्या ऐसी लिखतें जिला प्रशासन कार्यालय द्वारा बनाई जा सकती हैं, लेकिन उन्हें नकार दिया गया।

लिखतें जिला प्रशासन कार्यालय द्वारा नहीं बनाई जाती हैं, लेकिन जिला प्रशासन कार्यालय कानूनी नतीजों को समझा सकता है। और अगर कर्मचारी पूरी तरह से जिद्दी नहीं है, तो उसे एक फॉर्मूलेशन मदद भी देनी चाहिए। ठीक है, यह उसका काम नहीं है, लेकिन खैर, उसे इतना न टेढ़ा होना चाहिए और अगर वह होता है, तो आप कुछ भी साइन नहीं करते और फिर उस पर आवश्यक प्रशासनिक कार्रवाई के प्रवर्तन में अधिक काम होगा।

यदि कोई विचलन बिना किसी परिणाम (जैसे पुनर्निर्माण, जुर्माना या न्यूनतम दूरी) के होता है

माफ करें, मैंने गलत तरीके से कहा। विचलन नहीं दिया जाता है, बल्कि विचलन की अनुमति के लिए आवेदन को मंजूरी दी जाती है। अगर आप साइन नहीं करते हैं, तो अधिकारी आवेदन को स्वीकार करने की हिम्मत नहीं करेगा क्योंकि न्यूनतम दूरी के उल्लंघन के कारण सार्वजनिक न्यायिक रूप से संरक्षित पड़ोसी हित प्रभावित होते हैं। और इससे विचलन का परिणाम काले बिल्डर के लिए होता है।

तो क्या मैं (या कोई और) भी बस सीमा पर कुछ बना सकता हूं और फिर विचलन पर ज़ोर देकर इससे बच सकता हूं?!

केवल अगर पड़ोसी सहमत है और कोई अन्य हित प्रभावित नहीं होते हैं।

मेरे साले को अपने घर की खरीद के बाद बिल्कुल वही स्थिति हुई। पड़ोसियों ने उसे एक नया घर बनाने के लिए मनाया जो सीमा दूरी का उल्लंघन करता था। बस साफ़ और निश्चित रूप से कहें कि यह नहीं पता कि भविष्य में उस ज़मीन के साथ क्या करना है और इसलिए सबसे न्यायसंगत समाधान वह है जो राज्य की भवन नियमावली प्रदान करती है बिना आपकी हानि के किसी सीमा दूरी को मान्यता दिए बिना।

पड़ोसियों ने उसे ऐसा नया निर्माण बनाने के लिए मनाया जो सीमांत दूरी का उल्लंघन करता है।

किस उद्देश्य से?

पड़ोसियों ने उसकी सीमा पर सीधे एक नया निर्माण करने की योजना बनाई, उसके लिए उसे अपनी मंजूरी देनी थी..... और बस एक छोटी सी गेराज नहीं, बल्कि सीधे दो मंजिला घर.... और उसे जल्दी से साइन भी करना था, क्योंकि अब से बिल्डर के साथ यह पैसे का मामला होगा.... अरे बाप रे!