तीन बच्चों के कमरे वाला एक परिवारिक मकान

मैं यहाँ एक बार फिर बंद रसोई के साथ एक प्रस्तुत करता हूँ।






जैसा कि आप देख सकते हैं, मैंने बच्चों के कमरे के लिए कोई बालकनी नहीं बनाई है। मैं इसे थोड़ा संदिग्ध मानता हूँ।
1.25 मीटर की नीस्टॉक (Kniestock) पर मेरी सादी गणना के अनुसार इसकी जरूरत नहीं है।
हालांकि, मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ - मैं सब कुछ ब्रुटो (बाहर की दीवारों सहित) गिनता हूँ - इससे कोई फर्क नहीं पड़ना चाहिए, है ना?
यहाँ मेरा गणना उदाहरण है (कुछ मान लगभग किए गए हैं):

ब्रुटो क्षेत्रफल (बाहरी दीवारें सहित) = 142.7 वर्ग मीटर ग्राउंड फ्लोर में
सोल्ड ओजी 2.30 मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए = 142.7 * 2/3 = 95 वर्ग मीटर

40° छत की ढलान पर 2.30 मीटर लगभग 1.25 मीटर अंदरूनी दीवार से और 40 सेमी बाहरी दीवार से = दीवार से 1.65 मीटर दूरी पर होती है।
इसलिए 2.30 मीटर से नीचे:

गिबेल (gable) बिना पक्ष: 14 मीटर*1.65 मीटर = 23.1 वर्ग मीटर
गिबेल वाला पक्ष: 4.70 मीटर*1.65 मीटर = 7.755 वर्ग मीटर x 2 = 15.5 वर्ग मीटर साथ ही 2x 1.65 मीटर*2.85 मीटर = 9.4 वर्ग मीटर कुल 24.9 वर्ग मीटर
2.30 मीटर से नीचे का क्षेत्रफल: 24.9 + 23.1 = 48 वर्ग मीटर

ग्राउंड फ्लोर का क्षेत्रफल 142.7 वर्ग मीटर - 48 वर्ग मीटर = 94.7 वर्ग मीटर < 95 वर्ग मीटर होना चाहिए।

क्या मेरी गणना में कोई भूल है?

यहाँ श्लेस्विग-होल्स्टीन में निर्माण नियम लागू होते हैं। वहाँ ग्राउंड फ्लोर के क्षेत्रफल का 75% लागू होता है (जो अच्छा है), लेकिन ऊँचाई को फर्श से लेकर ऊपर के फ्लोर के फर्श या छत की सतह तक मापा जाता है। इसलिए 2.3 मीटर ऊँचाई जल्दी ही पहुंच जाती है, भले ही कमरे की भीतर की ऊँचाई इससे काफी दूर हो।

नए डिजाइन के लिए बहुत धन्यवाद! मुझे कमरों के विभाजन में यह दूसरा संस्करण ज्यादा पसंद आया। यह थोड़ा अफ़सोसजनक है कि भंडारण कक्ष के बड़े खिड़कियाँ हैं और मेरा कार्यालय (जो मेरा मुख्य कार्यालय होगा) उत्तरी ओर की खराब दिशा में है।

थोड़ी निराशा होती है कि भंडारण कक्ष में बड़े खिड़कियां हैं और मेरा कार्यालय (यह मेरा मुख्य कार्यालय बन जाएगा) खराब उत्तर दिशा में है।

फिर आप उसे बदल दें। ज़रूरी नहीं कि विचारों को 1:1 अपनाया जाए।

यहाँ श्लेस्विग-होल्स्टीन में निर्माण कानून लागू होता है। वहाँ एक ओर ग्राउंड फ्लोर की 75% भूमि क्षेत्रफल लागू होती है (जो अच्छा है), लेकिन ऊंचाई के लिए जमीन से लेकर ऊपर के फ्लोर की जमीन तक या छत की परत के ऊपर तक मापा जाता है। इससे 2.3 मीटर की ऊंचाई बहुत जल्दी पहुंच जाती है, भले ही कमरे की स्पष्ट ऊंचाई उससे अभी भी बहुत दूर हो।

म्म्ह, यह मुश्किल लग रहा है। क्या इसके लिए आपको निर्माता की छत की संरचना या छत की मोटाई जाननी होगी? क्या आपने इसे अपने प्रदाता के साथ कभी गिना है?

घर अब खड़ा नहीं है। लेकिन मेरे दिमाग में एक समस्या आई है। घर को पूरी तरह से घुमाया नहीं जा सकता, क्योंकि अन्यथा घर की अधिकतम चौड़ाई 13 मीटर होनी चाहिए, ताकि दोनों ओर 3 मीटर का अंतराल रखा जा सके। इसके अलावा, संभवतः आपको तहखाने के निर्माण के लिए (बहुत महंगे) स्पंडवाल्डेन की आवश्यकता होगी।

आधार योजना को ज़रूर 13 मीटर पर अनुकूलित करना होगा और इसके लिए कुछ अधिक गहराई देनी होगी।
स्पंडवाल्डेन? क्या वहाँ कहीं कोई घाटी है?
वैसे मुझे आपकी ज़मीन बिल्कुल सही लगती है - इसलिए कम रखने की कोई ज़रूरत नहीं है।

म्म्ह, यह मुश्किल लग रहा है। क्या इसके लिए निर्माता की छत संरचना या छत की ताकत जाननी चाहिए? क्या आपने इसे अपने प्रदाता से कभी गणना करवाई है?

छत का झुकाव 40° है। लॉजिया का विचार मुझसे आया था। मूल रूप से हमने वास्तव में 13 मीटर चौड़ा घर योजना बनाई थी। इससे एक घुटने की ऊंचाई 0.75 मीटर हुई। अतिरिक्त लॉजिया के कारण अब हम 1.25 मीटर तक जा सकते हैं। यह गणना निर्माण कंपनी के आर्किटेक्ट ने की है।

मानचित्र को निश्चित रूप से 13 मीटर के अनुसार समायोजित करना होगा और इसके लिए थोड़ी अधिक गहराई देनी होगी।

हालांकि, गहराई में भी 11 मीटर तक सीमित रहना होगा (अच्छी खिड़की के साथ हम वर्तमान में 10.80 पर हैं), अगर आप निर्माण खिड़की को घुमाते हैं। सिवाय इसके कि निर्माण कार्यालय इस मामले में पूरी तरह लचीला है।

स्पंडवांडे? क्या कहीं कोई नीचा हिस्सा है?

नहीं, लेकिन हमें हमेशा कहा गया है कि तहखाने के निर्माण के लिए जब किनारे पर जगह कम हो तो स्पंडवांडे या बर्लिनर प्रतिबंध की आवश्यकता होती है। तहखाना तिरछा (45°?) खोदना होता है। तब किनारे पर पर्याप्त चलने की जगह नहीं होती है।

छत की ढलान 40° है। लोग्जिया का विचार मुझसे आया था। मूल रूप से हमने एक 13 मीटर चौड़ा घर योजना बनाई थी। इससे 0.75 मीटर की नाटकीय दीवार (Kniestock) बनती थी। अतिरिक्त लोग्जिया के कारण अब हम 1.25 मीटर पर पहुँच सकते हैं। इसे निर्माण कंपनी के आर्किटेक्ट ने गणना की है।

हाँ, मैंने वह पढ़ा था। मैं बस हिसाब देखना चाहता था। यानी सिर्फ सूखे अंक।

जबकि गहराई में भी 11 मीटर तक सीमित रहना पड़ेगा (एरकर के साथ हम अभी 10.80 पर हैं), अगर आप निर्माण खिड़की को घुमाते हैं। सिवाय इसके कि निर्माण कार्यालय इस बारे में पूरी तरह लचीला हो।

नहीं, क्यों? मैं इसे इस तरह देखता हूँ: आपकी निर्माण खिड़की वर्तमान में 11 मीटर चौड़ी और 14 मीटर गहरी है। सीमा के चौड़ाई के पीछे का कारण पड़ोसी मकान का ध्वंस होना था जो अब नहीं है। इसलिए अब निर्माण खिड़की 13 मीटर चौड़ी और 14 मीटर गहरी है। मुझे लगता है कि अगर आप काम निपुणता से पूछेंगे तो निर्माण कार्यालय मान जाएगा।

नहीं, लेकिन हमें हमेशा कहा गया था कि तहखाने के निर्माण के लिए जब साइड में जगह कम होती है तो स्पुन्डवाल्डे (डायाफ्राम दीवारें) या बर्लिनर वेरबाउ (विशेष प्रकार की दीवारें) की आवश्यकता होती है। तहखाना तो तिरछा (45°?) खुदाई किया जाना चाहिए। वहां साइड में पर्याप्त जगह नहीं बचती।

इसके बारे में मुझे जानकारी नहीं है, पर यह अजीब लगता है। आपके पास दोनों ओर 3 मीटर जगह है नाचने और हिलने के लिए। अगर मैं उन टाउनहाउस बिल्डरों को देखूं जो तहखाने के साथ बनाते हैं और सीधे पड़ोसी मकान से जुड़े होते हैं...

थोड़ा अफसोस की बात है कि स्टोर रूम में बड़ी खिड़कियां हैं और मेरा कार्यालय (जो मेरा मुख्य कार्यालय बनेगा) वह बेकार उत्तर दिशा में है।

खैर, ये तो बस सुझाव हैं, जैसा कि यवोन ने कहा था। मैंने इस विकल्प में पहली बार स्टोर रूम को पूरी तरह हटा दिया था और कार्यालय और स्टोर रूम को एक बड़े कमरे में मिला दिया था। इसके लिए मैंने रसोई को थोड़ा बड़ा रखा था ताकि वहां पर्याप्त भंडारण स्थान हो। बाकी की आपूर्ति जैसे फ्रीजर और डिब्बाबंद खाद्य समान तहखाने में रखने चाहिए। तब कार्यालय को दो तरफ से रोशनी मिलती और वह एक सुंदर उज्ज्वल कमरा होगा ग्राउंड फ्लोर पर। लेकिन आपकी "आप किससे संतुष्ट हो सकते हैं" सूची में स्टोर रूम नहीं आया था। यदि आप फिर से निर्माण कार्यालय से बात करते हैं और वास्तव में 13mx14m निर्माण क्षेत्र पर बातचीत करते हैं, तो निश्चित रूप से आप अडитив के साथ सिटीविला भी कर सकते हैं।

मैं इसे इस तरह देखता हूँ: आपका निर्माण क्षेत्र फिलहाल 11 मीटर चौड़ा और 14 मीटर गहरा है। चौड़ाई की सीमा का कारण पड़ोसी घर के ध्वस्त होने की वजह से समाप्त हो गया है।

कौन सा पड़ोसी घर ध्वस्त किया गया? - दूरी की बात करें तो एक ध्वस्त करने से वह दूरी खुद में कोई बदलाव नहीं आएगा, जब तक कि उसके साथ दूरी क्षेत्र की कुछ जिम्मेदारी को भी हटा न दिया जाए।