ढलान पर एकल परिवार के घर की योजना (2,700 वर्ग मीटर भूखंड) - अनुभव / चर्चा

सभी को नमस्ते। नीचे मैं हमारे आगामी प्रोजेक्ट के बारे में प्रस्तुत करना चाहता हूँ। यह प्रेरणा, चर्चा और दस्तावेजीकरण के लिए है।

जमीन का आकार: लगभग 2,700 वर्गमीटर, जिसमें लगभग 1,200 वर्गमीटर वन क्षेत्र (हरे रंग में दिखाया गया)। वर्तमान निर्माण को ध्वस्त करना: मकान संख्या 33

जमीन एक गैंगवे में स्थित है (NRW)। कोई विकास योजना नहीं है। नियोजित बिल्डिंग क्षेत्र में लगभग 2 मीटर ऊंचाई का अंतर। ढलान पूर्व/दक्षिण की ओर गिरता है।

अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: पड़ोसी की छत की ऊंचाई लगभग 9 मीटर



हमने आर्किटेक्ट को अधिकांश रूप से स्वतंत्रता दी है (निषिद्ध: फ्लैट छत, वाल्म/टेंट छत या शहर विला/बाउहाउस शैली)

2 वयस्क (31+27), अभी कोई बच्चे नहीं। अधिकतम आवास क्षेत्र 160-170 वर्गमीटर नियोजित।

मिट्टी तल: विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र। विशाल रसोई। मिट्टी तल पर छोटा शावर/टॉयलेट, छोटा स्टोरेज/गंदगी का कमरा

ऊपरी तल: शयनकक्ष, 2x बच्चों के कमरे, अलग ड्रैसिंग रूम, 1x बाथरूम। (मेहमान कक्ष तहखाने या ऊपरी तल पर)

तहखाना: गृह उपयोग/तकनीकी कक्ष, फिटनेस, कार्यालय/मेहमान, छोटा टॉयलेट (क्योंकि बगीचे का सीधा प्रवेश)

केवल एक छोटा कार्यालय आवश्यक है, क्योंकि होम ऑफिस काम नहीं है।
बालकनी, छत की छत: अनावश्यक, क्योंकि बगीचा है।
गेराज, कारपोर्ट: डबल गेराज + 2 पार्किंग स्थल।
छोटी बाहरी सौना कभी-कभी योजनाबद्ध।

घर का प्रारूप (3D योजना में मैंने दक्षिणी क्षेत्र में जमीन तल की दो दीवारें हटाई हैं ताकि घर के अंदर देखा जा सके। खिड़की की योजना अभी शामिल नहीं है)




मिट्टी तल: आयोजन हमें व्यक्तिगत रूप से 100% पसंद है।

ऊपरी तल: लगभग आदर्श लगता है। छोटा खुला स्थान सुंदर। बच्चों के कमरे पास में हैं। माता-पिता थोड़े अलग हैं। ऊपरी तल मिट्टी तल के टेरेस क्षेत्र को छाया देता है। (बालकनी अनावश्यक है और हटाई जाएगी)

क्या पसंद नहीं है? क्यों?
फ्लोर प्लान वर्तमान में थोड़ा बड़ा है। योजना 160-170 वर्गमीटर आवास क्षेत्र की थी (यह क्षेत्र भी हमें लगभग बड़ा लगता है, विशेष रूप से यदि हमारा कोई बच्चा नहीं हुआ)। वर्तमान योजना में लगभग 190 वर्गमीटर आवास क्षेत्र + तहखाना है (लगभग 6 मीटर x 13 मीटर + 6.5 मीटर x 6.5 मीटर आवास क्षेत्र)

सवाल है कि फ्लोर प्लान का आकार कितना कम किया जा सकता है बिना कमरे की भावना को बहुत प्रभावित किए। बैठक क्षेत्र और संभवत: सीढ़ी क्षेत्र को थोड़ा छोटा बनाया जा सकता है। चलने वाली जगह काफी अधिक है। ऊपरी तल में व्यवस्था को बेहतर किया जा सकता है, जैसे शयनकक्ष उत्तर की ओर करना। सवाल है कि ऊपरी तल में दूसरा बाथरूम आवश्यक है या नहीं।
मकान की जगह जमीन पर अभी चर्चा का विषय है। (गेराज पड़ोसी की जमीन सीमा पर नियोजित है)

मूल्यांकन आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार: लगभग 2,700€/वर्गमीटर से शुरू (भीतरी सजावट के बिना)
व्यक्तिगत मूल्य सीमा घर के लिए, बाहरी क्षेत्र, आर्किटेक्ट, अतिरिक्त लागत, भीतरी सजावट सहित
लगभग 700,000€, फिर भी लगभग 100,000€ का अतिरिक्त बजट उपलब्ध। (जमीन पहले ही भुगतान की गई है)। योजना लकड़ी के फ्रेम निर्माण की थी, लेकिन लकड़ी की सामग्री की कीमत/डिलीवरी समय के कारण भारी निर्माण की संभावना भी है।

पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप / अतिरिक्त सौर ऊर्जा प्रणाली (बिना बैटरी के)

यदि आपको छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/निर्माणों को
बैठक क्षेत्र और टेरेस को छोटा किया जा सकता है। गेराज छोटा हो सकता है। जरूरी नहीं कि एल-आकार का फ्लोर प्लान हो। सौर ऊर्जा प्रणाली बाद में लग सकती है। आंशिक तहखाना काफी होगा (ढलान के कारण इसका ज्यादा अर्थ नहीं है और शायद इससे वित्तीय बचत भी कम होगी)। खुला स्थान अनिवार्य नहीं है।

-क्या आप नहीं छोड़ सकते: रसोई/भोजन क्षेत्र का बैठक क्षेत्र से पृथक्करण। डबल गेराज। अलग ड्रैसिंग रूम।

प्रारूप ऐसा क्यों बनाया गया है?
हमने आर्किटेक्ट को एक मोटा आवश्यकताओं का प्रोफाइल दिया। फ्लोर प्लान या कमरे के आकार के बारे में कोई निर्देश नहीं दिया।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न फ्लोर प्लान के बारे में 130 अक्षरों में?
मूल्य सीमा और आर्किटेक्ट की मोटे तौर पर अनुमानित लागत वास्तविक है? आवास क्षेत्र को कैसे थोड़ा कम किया जा सकता है? खुला स्थान के कारण ध्वनि प्रभाव किस हद तक ऊपर तल तक जाएगा? क्या नियोजित टेरेस के खिलाफ कुछ कहता है? (तहखाने की छत = टेरेस का फर्श उपयुक्त है?)

हम सामान्य आलोचना और सुधार सुझावों के लिए खुले हैं :) अगले हफ्तों में प्रगति के बारे में रिपोर्ट देंगे।

आप तीन मंजिलें क्यों योजना बना रहे हैं?

जैसा कि मैं देख रहा हूँ, आपके रहने के कमरों में बगीचे का कोई प्रवेश नहीं है?
दो मंजिलें और एक छत से काम चल सकता है। तब बजट में कुछ एक्स्ट्रा चीजें भी आ सकती हैं। जमीन इसके लिए उपयुक्त है, है ना?
क्या प्रस्तुति में कोई मंजिल नहीं छूट गई है?

और हाँ: अगर कोई उपयोगकर्ता यहां संदेहास्पद शब्दों जैसे "संदिग्ध" के बारे में बात करता है, तो परेशान न हों, सिर्फ इसलिए क्योंकि कोई/मैं तीन मंजिलों पर सवाल उठा रहा हूँ।

आप तीन मंजिलें क्यों बना रहे हैं?

जैसा कि मैं देखता हूँ, आपके सदनों के पास बगीचे तक कोई पहुँच नहीं है?
दो मंजिलें और छत के साथ भी काम चल सकता है। इससे बजट में कुछ अतिरिक्त चीजें भी सामिल हो सकती हैं। जमीन तो अनुमति देती है, है ना?
क्या प्रस्तुति में कोई मंजिल नहीं छूट गई है?

और हाँ: अगर कोई यूजर यहाँ संदिग्ध शब्दों जैसे "संदेहियों" का इस्तेमाल करता है केवल इस वजह से कि कोई/मैं तीन मंजिलों पर सवाल उठाता हूँ, तो घबराएं नहीं।

शायद और सीढ़ियाँ जोड़नी पड़ेंगी जो बगीचे तक जाएंगी। इससे छत वाला हिस्सा बगीचे से थोड़ा अलग हो जाएगा। इसके फायदे और नुकसान दोनों हैं। सबसे निचली मंजिल तहखाना है। हालांकि, तहखाने का कोई मंजिल योजना अभी तक तैयार नहीं है। तहखाना आंशिक रूप से ढलान से बाहर निकलेगा और बगीचे तक सीधे पहुँच देगा।

छत वाला हिस्सा खुला और बिना निर्माण के होगा।

यह जमीन तो अच्छी है - बिल्कुल सुरम्य :) मैं तुम्हारे लिए आखिरी थ्रेड खोजता हूँ जो ढाल की समस्या को लेकर था, जब सीधे प्रवेश नहीं होता आल-रूम्स में।
https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-sued-hang-grundriss-ca-160m-mit-keller-und-garage.39390/
कृपया पढ़ें। इसी घर के लिए भी समान आलोचना लागू होती है।
यहां ढाल की स्थिति को लेकर कई चर्चाएं हैं।

यह एक सुन्दर ज़मीन है - सच में बहुत ही शांतिपूर्ण :) मैं तुम्हारे लिए वह आखिरी थ्रेड खोजता हूँ जिसमें ढलान की समस्या पर चर्चा हुई है, जब सीधे आलरूम्स तक पहुँच नहीं होती। https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-sued-hang-grundriss-ca-160m-mit-keller-und-garage.39390/ कृपया पढ़ें। इसी घर के लिए भी वही आलोचना लागू होती है। यहाँ ढलान वाले इलाके को लेकर कई चर्चाएँ होती हैं।

इसके लिए बहुत धन्यवाद। आलरूम्स तक पहुँच - जैसा ऊपर लिखा गया है - कम से कम कुछ सीढ़ियों के माध्यम से संभव होगी। शायद बगीचे का कुछ हिस्सा भी थोड़ा ऊँचा किया जाएगा। लेकिन अंततः बढ़ोतरी के कारण टेरेस गार्डन से थोड़ी अलग हो जाएगी। जो कि मैं व्यक्तिगत रूप से इतना बुरा नहीं समझता।

लेकिन अंततः बढ़ोतरी के कारण छत थोड़ी बहुत बगीचे से अलग हो जाएगी।

माली और बाल देखभाल करने वाली के साथ यह बिलकुल कल्पनात्मक है ;)