क्या तुम्हारे इलाके में तुम्हारे जैसे कई जमीन के टुकड़े हैं? तो शायद तुम विज्ञापन देने वाले फर्टिगहाउस प्रदाताओं से पूछ सकते हो ... देख सकते हो कि कौन-कौन से गहरे निर्माण कंपनियां बिल्डर के लिए काम करती हैं और सीधे उनसे संपर्क कर सकते हो। शायद उनके पास तुम्हारे लिए सिफारिशें/संपर्क पते हों या तुम आंशिक रूप से उनसे जुड़ सको। या क्या तुम्हारी जमीन इलाके में अनोखी है? पड़ोसी लोगों ने क्या/कैसे बनाया? [...] मुझे फिर भी मदद नहीं कर पाऊंगा, लेकिन शायद दूसरे कर सकें।
यह जमीन इस फोरम में बिलकुल ही अनोखी है, केवल और के पास कुछ हद तक तुलना करने लायक जमीन है। तुम्हारा सुझाव कि आसपास देखो, मुझे बहुत मददगार लगता है ;-)
क्या जमीन की पहले से नापी गई है और क्या तुम शायद यहाँ बिना नाम बताए नाप की योजना साझा कर सकते हो?
यह तो यहाँ पहले से है, पोस्ट #2 में मैंने इसे लिंक किया है।
पुरानी योजना के बारे में हम ज्यादा कुछ नहीं लिख सकते क्योंकि यह कानूनी जांच में है।
संकेत (या मेरी शंका की पुष्टि या खंडन) मददगार होंगे, क्योंकि मैं उन कारणों की बात कर रहा हूँ जो एक नए बिल्डिंग पार्टनर के साथ भी मौजूद हो सकते हैं। मेरा अनुमान है कि प्रदाता को अपनी हिम्मत से डर लग गया या प्रस्ताव में ऐसे बदलाव किए गए जिन्हें दोनों पक्ष स्वीकार नहीं कर सके। इसे कम से कम मोटे तौर पर स्पष्ट करना चर्चा के लिए उपयोगी होगा।
@11ant तुमने कहा था कि पूरे निर्माण को जीयू के साथ करना पागलपन होगा।
नहीं, मैंने कहा था कि शुरू में ही जीयू पर ध्यान केंद्रित करना पागलपन है (और जीयू के साथ "योजना बनाना" तो और भी ज्यादा पागलपन है)। एक जीयू एक अच्छा ठेकेदार हो सकता है यदि उसे निविदा प्रक्रिया के बाद चुना जाए, लेकिन बिना निविदा उसे कभी नहीं लेना चाहिए (खासकर ऐसे विशिष्ट ज़मीन के लिए जो बहुतेरी गुना अधिक जटिल होते हैं - इतना कि प्रुशियन भी इसके लिए बायरिश "niemals nie nicht" कहेंगे, और एक सच्चा बायर "niemals nie nicht, Deifi nochamoi" कहेगा)। यह जमीन बिल्कुल एक संकेत है कि यहां एक प्रारूपकार योजना काम नहीं करेगी!
यह जमीन अब वैसी नहीं दिखती जैसी मूल योजना में थी। अब तो कार से ऊपर तक भी जा सकते हैं।
एक कार शायद करीब दो टन की होती है, और ढलान वाली जगह पर पार्किंग के लिए अपेक्षाकृत सहनशील होती है। लेकिन क्रेन की जगहों के लिए इसके बिल्कुल अलग मानक होते हैं।
वह अभी सिर्फ आयतन के आधार पर गणना कर रहा है। मुझे लगता है कि विवरण में अभी बहुत कुछ नहीं जोड़ा गया है (खासकर जब योजना तैयार नहीं है)। हमें घर बहुत ऊँचा लग रहा था और जीयू की पिछली बातचीत में जवाब कुछ अस्पष्ट था। [...] क्या कहीं कोई विश्वसनीय स्रोत है जहाँ निर्माण लागत के अपेक्षित अनुमान मिल सकें? हमें केवल घर की कीमत चाहिए, क्योंकि हम ज़मीन के विशेष कामों के बारे में पहले से ही बहुत सारी जानकारी और तुलना के आंकड़े रखते हैं और हाँ, वे निश्चित रूप से छः अंकों में हो सकते हैं।
तुम्हारी जमीन ही टोपोग्राफी के लिहाज से "अनुमानित खर्चों में अनिश्चित" की श्रेणी में है। यहाँ किसी भी चीज़ के लिए आसान आयतन नहीं होते, और न ही केवल एक आयतन। या तो बयान अस्पष्ट हैं या बताया गया "सबसे खराब स्थिति" का आंकड़ा निराशाजनक है। तुम ऐसी ही जटिल ज़मीन पर पाएगा और Anson Argyris ने यहाँ उसी जमीन पर, जिसे अब ने बनाया है, हार मान ली थी। और तुम भी कई जीयू को भगा दोगे - इसलिए कम से कम योजना के लिए अनुभवशाली आर्किटेक्ट का सहारा लेना बेहतर होगा। इस विशेष मामले में, एक "आसान" घर भी "आसान घर" नहीं होगा और एक "साफ़ घर की कीमत" जैसी कोई चीज़ नहीं हो सकती, क्योंकि ऐसे निर्माण स्थितियाँ ज़मीन की पट्टिका के लिए उपयुक्त नहीं होतीं। यहाँ "अस्पष्टता" ही "सटीक" है और सभी मुख्य लागत अनुमानों के पहले कारक है।